本文目录

1. 有200万买商铺好，还是存银行好
2. 建材商场内怎么选择店面
3. 从投资房产的角度而言，目前购买商铺真的是明智之举吗
4. 县级市小城市，手持60万理财好还是购买商铺好商铺回报率6%

有200万买商铺好，还是存银行好

不也保证买商铺就一定能赚到钱，商铺要盈利要看地段，如果地段不好，也有可能亏钱。但是，如果你有一定的市场分析能力，你还是尝试去买一些有潜力的商铺，毕竟几百万存到银行里，不得多少利息的，按4%的利率算，一年也就八万块钱。如果投资商铺，也许这个商铺会升值，还有还可以收租。收益比存款要高，但是也承担一定的风险。为什么有句话说，投资就是投自己最合适的领域，如果你不熟悉，你投进去，你的风险不在可控的范围内。

如果一个人炒股厉害，他可以从股市中赚到钱，也许一年可以赚百分之五十都可以。如果你是小白，你投进去，你也许就会亏钱，就这么简单。

买商铺好，还是存银行好，就要看你的投资水平，每个人情况都不一样。

建材商场内怎么选择店面

广东佛山西格—宜家木门为你提供店面选择建议：地级市：以中高档建材家居市场为最好选择，其次是建材家居市场旁边的临街店面。注：批发市场不适合零售。县城：以成熟的建材街为主要选择。店面位置选择街道口进去1/3的位置最佳，也可与大品牌相邻以增加人气。选择技巧：1、“货比三家”是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。看下当地有没有建材市场，有的话最好，店面就想办法放在当地的建材市场里面。先了解当地建材市场人流量怎么样，很简单，你就呆在哪个建材市场的人口或出口，站在那边数，数个三五天，这样你也就了解这个建材市场的大概人流量了。当然如果你有办法通过各种朋友关系了解到当地建材市场上同行的销售情况，那更好了。2当地建材市场进不去，或者进去不划算，那就得考量下找比较看当地有没有卖门的，卖建材比较集中的小建材市场，比如某条建材街道。3、看商铺的前景商业环境：考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出，所以之前要求根据前景和群众意向做好判断。4要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。5、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。6、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。店铺的座落和朝向也是十分重要的，店铺门面尽量要宽阔，朝北要注意冬季避风，朝西要注意夏季遮阳等等。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。长途汽车站、火车站和城市的交通主干道，虽然人流也很大，但客流速度较快，很多人目的不是购物，滞留时间较短，在这些地方开店，要根据自己的经营需要慎重选择。最后，西格—宜家提醒你，还要根据你家那边的具体情况，因地制宜，合理安排，提前预祝生意兴隆！

从投资房产的角度而言，目前购买商铺真的是明智之举吗

用房产的投资方式去投资商铺明显是不明智的，因为房产的投资是看市值的涨幅，而商铺的投资价值在于回报率！也就是说你用房地产涨跌的思维去投资商铺，那么最终的结果可能会不尽人意！我在几年前买了两套商铺，一套上海的，一套苏州的！而我身边的小伙伴也多多少少参与过商铺的投资，所以可以给你一些所谓的建议！！！

其实投资商铺就看两点，第一就是地段，第二就是回报率！简单的说好地段的商铺回报率都是比较高的，也就是说回报率高的商铺基本也处于的是一个黄金地段！因此你啥都不用多考虑，就考虑这两点足够了，因为这也是决定你商铺投资是否合格和成功的重要因素！！而其他要注意的是：

尽量买一二线城市的黄金地段商铺，虽然价格高，但是能保证租售比和发展前景！

尽量买一楼沿街的商铺，并且还能做重餐饮的，因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类！

买商铺尽量不要买商城类的，如果一定要买，请买有大品牌支撑的！因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流，如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的，基本都会变为鬼城！

不要买包租形式或者租金分成形式的商铺，里面猫腻太多！

尽量买靠自己近的，因为商铺的杂事比较多，远的话来来回回很不方便！

尽量买新铺子别买老铺子，老铺子发展前景已经定型，但是价格却很高，回报率相抵较低！

没有7%个点年回报率的商铺不考虑，不能以每月租金抵扣每月贷款的商铺不考虑，连这两点都做不到，还想指望以后有什么发展空间？

从目前的情况来看，电商对于商铺的冲击是非常大的！但是好的商铺确是还是有投资的价值，只不过现在商铺的投资门槛非常高！7%以上的回报率商铺基本起步价都是200-300万的，好的甚至上千万，优质的商铺人家都是直租不卖的！因此没有7%的及格线，真心不如投资理财！总之，投资是一项看未来的举措，今天电商冲击了实体，谁又能保证未来10年里实体不会卷土重来呢？？因此有资金配置1-2套优质商铺总没错！！

县级市小城市，手持60万理财好还是购买商铺好商铺回报率6%

仁者见仁智者见智，其实你买铺子或者理财都没有问题，关键看你的投资逻辑是什么？我们给到你一些建议，希望对你有用。

1、小县城的人口会一直减少，且有购买力的年轻人会慢慢集中到那几个大城市群。

2、网购对线下冲击不容小视。

3、通货膨胀的压力对于6%的收益算不算高？

4、你有没有一套成熟的投资理财方法。

5、要评估铺面的升值空间。和铺面出租的难易程度。

6、结合目前的资产情况，是否符合投资黄金比。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。