本文目录

1. 高层住宅未来前景
2. 高层十七楼，有必要装新风系统吗
3. 15年的高层值得买吗
4. 哪些楼层最受欢迎

高层住宅未来前景

为买了房而欣喜，为在城里有了一片自己的天地而欣喜，现在人的幸福生活很简单，可以形容为：一车、一房、两人、一狗，这些追求的实现的前提就是首先你得有一套自己的房子，房子对于中国人来说，是必不可少的存在，而现在，似乎变味儿了。

房价越来越高，普通收入人群不堪重负，但又对于买房迫不得已，于是只能靠贷款。有失就有得，贷款了房子，你可能失去了初心，偏离了梦想的轨道，可能你会觉得这是值得的，人总要回归现实，但是你可曾为你的房子发过愁？

楼市今时不同往日，想买房投资，把所有家产都投入房子里面，可能日后它回报不了你更多的东西，现在的高层越来越多，房子的质量却越来越不好了，你的房子想要增值，想要在二手房市场上脱颖而出，如果是放在十几二十年后来看，这套房子最好不要是高层里面的一套。

现在的高层住宅，看起来很雄伟，看起来很美好，象征着社会的发展，但是实际上，看事情不能看表面，因为有钱人的想法可能和你完全不一样，你在买高层的时候，人家瞄准了多层、洋房、别墅。有钱人总有先见之明，就像是李嘉诚在我国房地产火热的时候选择退出，他并没有失去什么，反而得到了更多。而回到高层的问题上来说，现在你可能对买了高层住宅的房子欣喜若狂，但是未来高层并不一定好。

楼市在变化，一些人的心态也在发生变化，或许一个事物或者行业发展到很强大的时候，我们就该思考它给我们带来的问题了，比如高层的问题。一些专家对高层住宅是不看好的，不信你可以看看。

还记得中国城市规划设计研究院原院长李晓江说过，许多城市已经成为水泥的森林，高层住宅以后会是一个沉重的社会负担。

另外，东北财经大学经济研究中心主任周天勇发文表示，几十层的高层住宅，不利于居住人和子女的心理健康，会产生大量不会生活和社交的宅男宅女，在鸽子笼式的住宅中看手机、打游戏，不融于社会，不融于自然。

“鸽子笼”、“水泥森林”，专家这样称呼高层住宅，未来究竟如何？两大趋势难抵挡。

高层在未来，无疑会留给后人许多问题，除了专家说的那些不良的影响之外，还有拆迁的难题，房子升值变现的难题。房子那么多，那么高，住户那么多，如何拆迁？拆迁成本太多，开发商多会选择开发新的土地，而不是拆高层。而对于我们购房者来说，留着等拆迁的高层真能分到钱吗？占地面积并不大，住户却那么多，想想也补不了多少钱。另外，维修也是以恶难题，毕竟那么高的楼层，房子老了之后想要继续住就要保证安全，维修基金也是一笔不小的钱。所以，高层的问题是显而易见的，也是未来我们需要去解决的。高层会成为一个“难题”，高层的未来不容乐观

高层十七楼，有必要装新风系统吗

如果是后期加装，建议不要加装。

从功能上来说，新风系统作用并不大，好听一点过滤室外空气，为室内注入新风，实际上除了个别恶劣的天气下，空气的质量并不是相差很大。新风系统的噪音耗电和风量，还真不如开窗通风好一点。

而且新风系统价格昂贵，安装麻烦，需要占用吊顶和定期清理，从简便实用性来说，远远不如购买一台移动的小型空气净化器。

从实用性来说，夏天用不着，冬天不想用，很多新风系统最后沦为摆设。清理起来又很麻烦，不清理的话，新风系统不到噪音大风量小，而且送入的空气还真的不一定比室外好。

建议用开窗通风和家用小型空气净化器配合使用就可以。

15年的高层值得买吗

住宅土地使用年限是70年，已经过去了15年，还有55年。有专家说高层将来会变成贫民区，15年以后房子维修基金基本用完，而且房子的需要维修的地方越来越多，那么就得由业主分摊，而且发生的问题多多，建议不要买。多层可以考虑。

哪些楼层最受欢迎

对于开发商来讲，在销售房屋的时候，一般都是会向购房者推荐一些相对好的楼层来购买，这样也能让购房者尽早的签订合同，将自己的房屋出售，但是对于一些比较难卖的楼层，开发商也是会感觉到很头痛的。那么最难卖的楼层是哪一层？最受欢迎的楼层是那些？我们来了解一下吧。

最难卖的楼层是哪一层？

1、很多购房者都不喜欢买楼顶和底层，对于楼顶来说，夏天会比较炎热，要是开发商没有做好隔热的处理，那楼顶真的不适合住。底层的话，是因为比较容易有很多蚊虫、湿气重。但是，对于价格来说，顶层和底层的价格是最实惠的，很多家庭一般的人们，就会选择。

2、对于说选顶层的话，最重要还是要看开发商有没有做隔热的处理，很多楼盘都是买顶楼送阁楼这一方法来出卖，所以很多人还是会考虑。

3、对选底层的人来说，要仔细检查有没有防潮设计和措施，防潮措施不过关的话，家里的电器、家具都会比较容易生锈、发霉，这样也会导致人患上风湿性关节炎。还有就是底层是邻近各种管道，特别是下水道。要是质量不好的管道，是很容易堵塞的，易滋生蚊蝇且臭气冲天。还有就是采光的问题，底层是楼房的最底层，采光还是通风都会受到一定的限制。

最受欢迎的楼层是那些？

1、15层住宅的最佳楼层在5-7层、10-15层；

2、18层住宅的最佳楼层在6-7层、12-14层；

3、24层住宅的最佳楼层在6-8层、15-20层；

4、28层住宅的最佳楼层在6-10层、15-22层；

5、30层住宅的最佳楼层在6-10层、15-24层。

开发商一定要注意在销售房屋的时候，结合购房者的需求来进行推荐，让购房者都能买到自己称心如意的房屋。以上就是关于最难卖的楼层是哪一层和最受欢迎的楼层是哪些的相关介绍，购房者在买房之前可以简单的了解一下，选择更加合适自己的房屋购买。

好了，关于15年的高层值得买吗和专家建议别买高层的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！