本文目录

1. 大家觉得三年内房地产会全面松绑，取消限售吗
2. 南京高淳限购松绑，专家：楼市调控还未放松, 你怎么看
3. 呼和浩特的房子还会继续上涨吗
4. 如何看待现在楼市松绑

大家觉得三年内房地产会全面松绑，取消限售吗

谢谢悟空问答的邀请！

首先，要特别弄清楚的是，国家为什么要调控房地产市场？

过去20多年来，由于一些地区过于依赖土地财政，加之炒房资金大举涌入，导致了房价的畸形快速上涨，老百姓收入房价比越来越悬殊。不但累积了严重的房地产泡沫，为宏观经济健康发展蒙上一层阴影，更重要的是，由于楼市的抽血作用，严重扭曲了实体经济。

从另一个角度来看，面对巨大的购房负担，民众未能享受到这20年来国民经济高速发展所带来的红利。根据某智库研究院发布的2017年全国35个重点城市房价收入比报告，如果一个家庭（注意不是个人）想在深圳买一套房子，不吃不喝也需要39.64年；在上海，不吃不喝需要27.98年。买房压力如此之大，何谈人民群众的幸福感、获得感？

房价不仅绑架了实体经济，更是绑架了多数民众的生活。显然，决策层早已认识到了这一问题，始于2016年9月30日的本轮楼市调控已经两年有余，其间虽多次出现局部政策微调引发的市场关注，但中央一再强调“房住不炒”，多次释放坚持楼市调控方向不动摇的信号。

目前各地楼市销售及价格总体上只是增幅放缓，实际还在增长，即使有些地区出现价格回落，也是在长期快速高涨基础上的有限下滑。但与此同时，实体经济艰难的现状并未好转，就连以往风光无限的互联网虚拟经济，近期也出现了裁员潮。

如果此时各地考虑短期经济增速，打着“因城施策”的大旗动摇“房住不炒”定位，极有可能再次引发房价非理性上涨，使得近2年多的调控成果功亏一篑，进而引发更多更大的“次生灾害”。届时，实体经济将更加困难，这显然是决策层不希望看到的（如7月31日中央政治局会议上首次明确提出“坚决遏制房价上涨”）。

因此，综上所述，恰恰相反，笔者判断，无论是房地产市场自身的周期，还是政策周期，抑或是宏观经济的大周期，其实都到了一个转折点。而由于这三大周期的叠加，中国楼市的拐点将至。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

南京高淳限购松绑，专家：楼市调控还未放松, 你怎么看

所为的专家都是些搬砖的家伙，购房还是应自己的情况而定。

呼和浩特的房子还会继续上涨吗

呼和浩特之前是去库存政策，不批土地，新楼盘少的可怜，今年结束去库存，上半年卖了15块地共计1300亩，全年目标是5000亩，可以说呼市的房地产行业已经一去不复返！

有人说地铁修通了房价还会涨，请问地铁通了人口因此增长了吗？企业因此增加了吗？人均收入因此增加了吗？银行利率因此下降了吗？土地供应因此减少了吗？如果没有，就别想着地铁可以带动房地产，不可能的事。

有人说高铁通了房价就会涨，呼和浩特就业岗位就是那么多，不是避暑胜地，不是旅游热点，地下水位逐年下降，气候炎热干燥，交通比北京还堵，生活成本不比北京低，试问北京人为什么要来呼和浩特？

如何看待现在楼市松绑

题目：如何看待楼市松绑？

目前，有部分城市已放开限购，诸如西安、南京、郑州、合肥等，一些城市也即将放开限购，诸如青岛等，有的人认为是变相救市的需要，到底真相是不是如此呢？笔者认为并非如此，主要原因有三点：一是放开限购目的。目前放开限购的城市主要为区域中心城市，放开限购目的主要为吸纳高学历文凭的人员落户，增加城市高层次人口，提升城市的整体文化素质需要；二是城市卡位战需要。区域中心城市竞争激烈，随着一线城市控制人口和高生存成的双重作用下，其溢出来的人才是每个城市争相抢夺的，区域中心城市也成为最好的目的地，城市这么多，谁都想引到自家来，从而助推城市卡位胜出；三是限购只是“五限”之一，政府短期内调控仍会继续。部分热点城市，包括一线热点三四线城市调控甚至会加强。我们要坚信，去杠杆防范系统性风险是最重要任务，坚持按照这个角度去思考楼市的调控政策，是不是明朗许多？结语，不因个别现象揣测大政方针政策，还是按前面文章提到的，影响楼市的主要因素是什么，楼市的规律性是什么，国际环境怎么样且有什么影响，我们该如何判断并操作，了解清楚了，我们才能作出正确的选择。如果你也认同或有不同意见，欢迎关注讨论，有时间我逐一回复！

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。