本文目录

1. 想把多余的一套房子卖掉，然后长期投资股市，可行吗
2. 房子到底是该留着还是卖出去
3. 市区大房子卖掉，换郊区的，剩下的钱在市区买套最小的，这样好吗
4. 现在卖出多余房子是否早了点

想把多余的一套房子卖掉，然后长期投资股市，可行吗

在房地产调控下，把多余的房子卖掉一套我觉得没有问题，即使房市降温了，用卖房的钱投身于股市，我觉得你不妨再多考虑考虑。

谨记，股市有风险，投资需谨慎。

（晴溪）

房子到底是该留着还是卖出去

如果是自住房，并且只有一套该留着，如果急需用钱也可以卖出去，等资金周转过来了再买一套。如果用来投资的多余的房，看房子地段和租金再决定。

市区大房子卖掉，换郊区的，剩下的钱在市区买套最小的，这样好吗

房产置换的目的是合理的配置资产，兼顾居住品质的提升。

我们通常会发现两个现象：（1）经常买房、换房的，最后房子越换越多，越换越好，着完全是取决于房子置换得好，资产不断的在增加，居住品质不断的提升，处于上升通道，但是也有买错了房子，反之开始走下坡路的。

（2）从一而终都持有一套自住房的，在置换房产时，同等区域、同等地段的房子，置换的结果大多是为，以大面积的“老破旧房产”只能至换相对面积较小的“新小区品质楼盘”，处于比较尴尬的处境。

以投资的眼光看问题：

（1）近城郊，远城郊，在于郊区到底有多“郊”？，优势在哪里？

（2）时机与时间，投资的时机，买进到卖出的持有时间要多久？

（3）价格成本与价值成本，价格还有多少预见的空间？

若近郊区的房子价格不比城区的旧社区便宜，买进的时机只有新盘出售时，获利的机会才会更高；

若近郊区的价格比相邻城区的旧房子社区便宜，那么买进的时机，则是第一轮的新房和第一轮的二手房，获利机会高；

若近郊区的价格越高于同比城区的价格，那么买进的选择，只有品质最优的选择，才会是未来的价值所在。

而远郊区的房子，取决于未来规划，短期内不会出现太大的变动，长期持有也不一定能获利，需结合所在区域城市房产具体分析。

随着时间的推移，住房的需求都会发生改变，市场上的产品也会随着需求的变化而变化，没有一步到位的换房，也没有长期不盈利的房产，只有买错了的房子。

现在卖出多余房子是否早了点

这个问题问的太笼统，不太好回答，中国地大人广，多余的房子在什么城市，城市中在什么地断，何时买入的，如果是一线二线城市的话，房子又是在16年之前买的，那时房价低，地断也可以，个人觉得没必要卖出。郊区和三四线除了自用的，可以卖出或卖出一部分！

好了，关于房子到底是该留着还是卖出去和专家建议多余房子卖出的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！