本文目录

1. 楼市降温降价，为何不见炒房客大面积抛售
2. 近期有些地区楼市降温，有必要抛售手中的房产吗
3. 有专家称新冠疫情严重，美股熔断，中国楼市将是唯一赢家，同意吗
4. 如果大量炒房者抛售套现，对楼市来说，是好事吗

楼市降温降价，为何不见炒房客大面积抛售

曾有报道，有三十多家上市公司为了年未冲业绩，曾挂牌出售房产半年有多，降价几百，上千万元（具体金额忘了），没人接盘，最后干脆停牌不卖的新闻。又有报道说，从中央定了“稳房价，稳地价，稳预期”的定调后，有些炒房客把原来调低的售价重又调高了出售。这两条新闻很能说明炒房客的心态。

虽然楼市在降温在降价，但有些炒房客仍有余粮，心中不急，干脆先停一停，看看风向，再做决定。谁都希望自己能获得更好的收益。更有些炒房客，在出了“稳房价，稳地价，稳预期”的政策基调后，认为政府是不会让房价下跌的，房价仍会上涨，因而又上调售价。虽说炒房客也能感觉到，现在的房市，是有价无市，但人大多是贪心的，不见棺材不落泪，不到黄河心不死。更何况有“稳房价”的稻草可抓呢？所以虽然现在楼市降温降价，仍没有炒房客大面积抛售。当然，当年的限售政策也在起作用，不是你想卖就能卖的，更不用说抛售了。

近期有些地区楼市降温，有必要抛售手中的房产吗

这个要看你是在哪的房产，燕郊那种估计想出手也出不掉，房价未来五年内来看，我个人认为还是以稳定为主，现在出售房产可能会遭到买家的压价，随着央行不断放水，人民币不断对内贬值，房产的增值空间也已经很有限了，不会在出现报复性增长了，推荐可以佛系一些，遇到有缘的卖家也可以卖，要相信一点，房住不炒，国家现在在抑制房价过猛过快增长，也就是说，房价要跌，很难，涨，也会很有限了！如果不着急，可以等待天时地利的那一天！

有专家称新冠疫情严重，美股熔断，中国楼市将是唯一赢家，同意吗

开什么玩笑，这个专家想要来搏眼球吗？拿表面现象来蒙那些无知的菜鸟。

新冠疫情全球“大流行”，对全球资本市场形成了史诗级的冲击，股市、黄金、白银、原油全部遭到抛售。

美股出现了一个月4次熔断走势，道琼斯指数从今年高点29568点，下跌到美东时间周三见低18917点，最大跌幅10651点或36%，如此巨大的跌幅仅仅一个多月时间。

我们再来看看国内的楼市情况：

2020年2月，全国百城新建住宅平均价格为15173元，环比下跌0.24%；同比上涨3.05%，涨幅较上月份收窄0.34个百分点。

若按中位数计算，全国百城（新建）住宅平均价格9604元，环比下跌0.15%，同比上涨5.07%。

楼市和股市是两个完全不同的市场，这个专家的说法可能是看到股市暴跌，而房价没有大跌，就抛出“中国楼市是唯一赢家”，作为经济学者，这也忒JB业余了吧。

欧美股市暴跌，并不代表投资美国股市的投资者都在亏钱，因为欧美股市是可以做空赚钱的。作为专家，难道这一点不清楚吗？

同时，股市是一个高流动性风险市场，对于来自全球范围内的信息点非常敏感。疫情的影响毕竟是短期性的，股市的下跌与上涨往往就在某一个时间点的转换。当疫情控制住以后，在全球流动性宽松和负利率及财政刺激措施的驱动下，股市暴涨会有时。

国内楼市，可以说是一个封闭的内需市场。是老百姓生活的一种刚需商品，一个家庭有70%的财富在房子里，这种特殊性，也可以说楼市与股市根本不是一回事。

疫情爆发于中国，但是中国控制疫情的速度非常快，才没有引起大的问题，尽管这样，2020年2月份疫情最严重时，中国经济也呈现断崖式下跌，2月份中国制造业采购经理指数（PMI）为35.7%，较上月下降14.3个百分点。

在疫情控制可以预期的国内市场，也出台了大量的房地产行业扶持政策。如果不可预期的话，国内房地产业照样会崩踏。专家还会说“中国楼市是唯一赢家”吗？

在“房住不炒”和稳房价、稳地价、稳预期的调控目标下，中国楼市可以讲是一个政策调控的市场，这一点应当要清楚明了。否则，若与欧美自由市场一样的话，你看国内楼市会不会下跌。

同样国内的市场，A股也和国外股市一样暴跌！从3000点跌到了2600点，跌幅13%。这个专家怎么不说“中国A股是唯一赢家”了？

国内也有股市，为什么这个专家不拿A股与美股相比？

又为什么不拿中国楼市与美元指数去比？因为美元指数持续在大涨啊！

??谢谢阅读！

如果大量炒房者抛售套现，对楼市来说，是好事吗

肯定不是好事！

少量的抛房套现属于一个正常的买卖交易和市场供需，但是如果大面积的抛售，其实意味着许多人意识到了房价过高的现象。

那么当越来越多的人进行抛售，就会出现所谓的抛售潮。

一开始，会导致房价下跌。但是如果房价下跌了非常严重，就会产生一系列的风险。

要知道目前大部分的购房者都是参有贷款买房的，所以如果房价下跌了30%，意味着有部分的贷款已经资不抵债。

如果房价下跌50%，其实说明有大批的房地产相关企业会面临倒闭，破产的问题，大量的人员会下岗，失业率会上升。

直接造成的影响就是，许多人没有了工作，没有了持续收入，就会造成弃贷。

而当房价继续下跌，越来越多的公司倒闭，越来越多的人失业，最后造成的就是金融危机。银行回收不了贷款资金，大部分的人都开始弃贷。

房地产供大于求，房价大跌，经济开始萧条，银行也出现了倒闭和破产。

所以说，大量炒房者抛售套现，对楼市来说，是坏事！！

我们可以看到，目前的政策是增加炒房者的压力，但是限购等是让炒房者无法轻松的变现卖出。有些地方是3年，有些是5年。为的就是阻止大面积、甚至同一时间内的抛售。

现在很多地方的房产价格虚高，已经开始下降，特别是三四五线城市，有价无市的现象特别严重。而且这里的炒房者囤房现象严重，导致空置率非常高。

因此，未来对于这批人来说，抛售手里的房产将会是一件头疼的事，因为供大于求。

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