本文目录

1. 房地产专家建议给年轻人降首付，并延长贷款时间至40年，如何看待这一建议
2. 下调首付比例会不会变相刺激楼市，对普通购房者有哪些影响

房地产专家建议给年轻人降首付，并延长贷款时间至40年，如何看待这一建议

我先不说我的答案，先把理由拿出来看看。

1、工作时间很难有人达到40年，也就是意味着，要么在上学的时候就买房了，要么退休后还需要继续还贷，当然排除那些含着金钥匙出生的朋友。从这点来看，还40年比还30年更残酷，比如经常在视频上看的日本、美国的六七十岁的大爷大妈们还在工作或打工。

2、我个人比较坚信“适当的压力让人进步”这句话，人的潜力是无限的，得看自己愿不愿意去努力，30年的房贷已经够长了，身边很多人只贷15年或者提前还贷，延长到40年实在没必要。

3、打个比方，年轻人刚毕业，家里中等情况，能给100万首付，在北京买房，通勤时间1.5小时，房价4万/平，100平米，400万首付30%，也就是贷款270万，即便是利率上浮，一个月还款13000-14000，对于两个在北京奋斗的年轻人来说，奋斗一下是可以还得起的，还能生个娃玩玩。

所以，我的答案是40年没必要也没意思，刺激楼市用这招没用。

下调首付比例会不会变相刺激楼市，对普通购房者有哪些影响

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

下调首付比例相当于是把进入楼市的门槛又降低了一步。下调首付比例后，我们就可以用更少的资金打入楼市，等于可以付得起首付的客户会增加，那么就意味着能买房的人会越来越多。但是实际真的如此吗？

首付比列虽然下调了，买房的资金减少了，但是月供和利息便要更高了，相当于成本比之前更大了。所以首付够，收入却不高的人来说，就算能买房，也无力偿还月供，如果房价长时间变动不大，那么房子短期内就会被处理掉，无法长期拥有，任意支配。这就相当于是透支消费。所以说哪怕首付降低了，很多人不一定会少付，因为月供太高，很多人还是想少点压力的。

所以说，首付下调后，购房者不一定就会暴增，因为月供让很多人难以支撑。除了收入比较高的群体。

以上仅个人观点，希望能帮到大家。

关于房地产专家建议给年轻人降首付，并延长贷款时间至40年，如何看待这一建议的内容到此结束，希望对大家有所帮助。