大家好，今天来为大家分享北京小产权转正最新消息的一些知识点，和北京小产权解决办法的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 目前小区对小产权房登记是怎么回事
2. 北京小产权转正政策
3. 北京小产权房能“转正”吗
4. 北京小产权转正最新消息

目前小区对小产权房登记是怎么回事

1、防止小产权房通过不动产登记合法化

根据国土资源部发布的文件，应该进行房产登记，数据需要提交给不动产登记机构。对目前各地不动产统一登记后出现的问题，协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题，防止小产权房通过不动产登记合法化。

2、禁止新建与销售小产权房

各地政府部门要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在进行深入调研的基础上，从源头上禁止了“小产权”项目。从各个的环节上加强监管，对于违反规定的开工建设的，要及时的发现，坚决制止，追究其相关人员的责任。对于违规了出售的小产权房的，要没收其非法所得。

3、已建成与已售出的小产权房要合理合法的处理

把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。

4、小产权房不受法律保护、不得发证

小产权房是占用村集体土地，并向个人经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家有明确的规定，城镇居民不得购置乡村的宅基地建房，也不可以购置小产权房。目前国度要求各地对乡村个人土地停止确权注销开展，但是对小产权房守法用地不允许发证，小产权房不受法律维护。国务院要求：一是一切在建及在售小产权房必需全部停建和停售;二是将以中央爲主体组织摸底，对小产权房现状停止普查;三是责成指导小组研讨小产权房成绩，拿出相关处置意见和方法。

二、小产权房法律效力

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

北京小产权转正政策

没有这种政策，也不会有这种政策。

小产权房多是在农村集体土地上建设的房子，没有缴纳土地出让金，没有正规的建设许可证，不合法，但让村民居住也有一定合理性。因此，小产权房不会转正，也没有转正政策。

北京小产权房能“转正”吗

北京供应1000公顷集体土地租赁房：小产权房无缘“转正”11月16日，北京市规土委、住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》（以下简称《意见》）。

《意见》称，集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业（租赁物业），可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。北京市计划，从今年起的5年里，将供应1000公顷土地用于建设集体租赁住房。随后，记者接到了两个电话，一个来自国家旅游局的工作人员，他问，民宿机构能不能利用集体租赁住房？政策一出，他的电话快被民宿机构打爆了。另一个是魔方公寓的工作人员，他也关心魔方公寓是否可以参与到集体土地的租赁住房业务中。那么，哪些机构可以参与到集体租赁住房业务中呢？《意见》中明确可以参与到集体租赁住房的机构包含以下5类：一、村集体。《意见》中的规范项目申报主体规定了：“有条件的村级集体组织，可以作为项目的申报主体”。二、镇级集体企业。《意见》中的规范项目申报主体规定了：“原则上以镇级集体经济组织为主体。”三、乡镇企业和国企联合体，《意见》允许乡镇企业和国有企业联合体参与开发建设农租房。需指出的是，联合体中，乡镇企业股份需超过51%。四、运营方可以是专业租赁公司。《意见》称，专业化租赁机构可以进入农村运营租赁房。这可以理解为自如、魔方公寓等机构可以参与运营。五、金融机构。《意见》表示，农村集体经济组织可以以预期收益向金融机构进行抵押贷款，换言之，金融机构也能够进入这一领域。另一个公众关心的话题是，小产权房可以借此曲线转正吗？《意见》明确要求：不动产权利证书（包括土地使用权和房屋所有权）按项目整体核发，不予分割办理单元产权证书，同时，权利证书还应注明，仅用于租赁住房建设和运营，未经批准，不得出让、转让，不得转租，不得出售，不得改变土地用途。换言之，小产权房无法“转正”。

北京小产权转正最新消息

最新规定，小产权房只要符合规划的，没有影响城市整体布局的小产房，可以让它转正。严重违规的，则应该依法查处，而对于可转证的小产房，补缴土地出让金等问题之后，就可以转正

关于北京小产权转正最新消息到此分享完毕，希望能帮助到您。