其实21楼的房子为什么不能买的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解21楼为啥不建议买，因此呢，今天小编就来为大家分享21楼的房子为什么不能买的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 21层楼质量好吗
2. 总高26层为什么21层不选
3. 21楼的房子为什么不能买
4. 21层顶楼有哪些利弊

21层楼质量好吗

质量好不好，并不能说以多少层楼来算的。因为我觉得好不好应该是以工程的建筑和质量的把关来看的吧！一般大的建筑公司质量把关的比较好吧！而小公司可能技术能力有限吧！所以说你问的21层楼的质量好不好就看是不是大公司建筑的了。

总高26层为什么21层不选

21层首先是好楼层之一。其次是受众群众数量很大的抢手楼层，再次是自身条件没有明显缺点搂层。在此条件下，不选必有其它原因。

一是选到了更好楼层，比如八层到十六层中某一层。

二是21层只剩中户没有了边户。

三是偶然发现有介蒂之人也买了21层，不愿为邻等。

21楼的房子为什么不能买

国家建设部规定城市今后v设建房不能大于18层。因为楼建太高，问题会越多，年久如设备老化，高楼救火设备维修等等问题都会出现。

折迁重建也很困难重重，所以除一二线城市外高楼一二十年后为成贫民房。有钱人现都搬走了。重新置业小高层。所以二十一层楼不是理想选择

21层顶楼有哪些利弊

一、优点

1、价格相对便宜

一般来说，楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5%-10%左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。

2、私密性好

相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些。

3、景观和视野佳

顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。

二、缺点

1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼

一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，你就会特别羡慕低楼层的住户。

2、卫生间会散发出异味

由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。甚至更可怕的是，楼下卫生间的异味也会飘进来。

3、楼层较高，水压会相对不稳定

顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。

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