大家好，今天来为大家解答2018年海南的房子还值得投资吗这个问题的一些问题点，包括为什么不建议买临高楼房子也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 住宅旁边有高架，噪音是不是特别的大，房子是不是不能买
2. 2018年海南的房子还值得投资吗
3. 濠江区为什么叫濠江
4. 想在海南买个房子养老，哪个地方比较合适

住宅旁边有高架，噪音是不是特别的大，房子是不是不能买

其实这种房子不是不能买，而是不适合买！

1、噪音大。一般高架桥都是城市快速路、高速铁路、高速公路几种。由于车速快，车流多，产生的噪音还是挺大的，虽然很多高架两边都会设有隔音墙，但是作用并不是很大。所以靠近高架一侧的房子不推荐购买！

2、升值空间少，转手难。靠近高架旁边，不利因素就会比其他房子多，同一个小区的房子，靠近高架旁的房子增值空间有限，后期转手也更不好卖，除非价格低于市场价！

主要影响还是上述两个问题，尤其是家里有老人小孩的，更不建议买高架旁的房子。当然，如果上述两个问题都能接受，也可以买，价格上面应该还会更低一点。

2018年海南的房子还值得投资吗

谢谢邀请，作为一个老岛民我的回答，或许会给大家一些有益的参考。

在回答今年房子值不值得投资这个问题之前，先说一下我们这批居住在海口，或迁徙到海南20多年以上的老岛民来说的两个遗憾。

第一个遗憾就是20多年前，作为所谓的10万人才下海南，无论你上岛后从事哪方行业，无论是搞装修，或者是开店做小生意，或者是开餐馆、做农场等，几乎没有几个人坚持下来，过去赚到的钱基本上被收回去了。反而是20年前买的房子，成为财富的主要支柱。

比如20年前，我的一个朋友开了一个湘菜馆，因为生意不错，所以开了很多连锁店，但是这个湘菜馆至今不仅连店名都没有了，原来近十家连锁店的装修、员工工资等，几乎把原来赚的钱都赔光掉了。

好在他当时用十万块钱买了两套小房子，不仅解决了自己的住房，还有一套房子，虽然面积不大，60平方左右，但是也能租到两三千块钱来维持自己已人到中晚年的惨淡生活。

20年前600到800元一平方的房子太多，许多积压的楼盘被改造后也就是一千出头。20年前的老房到现在作为二手房，地段好的也可以卖到8000到1万。

20年以来，投资房子赚钱的人，成为留守在海南岛的大陆人的主要成绩之一。

第二，20年前，我曾经好不容易赚了几十万块钱，但是主要投入股市和基金。这其中因为被套死，别说赚钱，差一点血本无归。好在前年股市翻盘，不仅本钱收回，还略有盈利，立马从股市撤出，添了一点钱买了两套品牌小房，买时七八千块钱一平，现在已经上涨接近两万了。

所以现在很多留守在海南二、三十年以上的老岛民，人到中年以后，很少再去投资其他行业了，每个人手上都有两三套房，靠房子来维持晚年的生活。

这就是海南的现状。

所以说2018年，海南的房子还是值得投资有三个理由：

一，海南岛的房子，作为她独特的地域条件和气候环境，它是不可再生的资源。

她与大陆其他省份，甚至北上广房子的价值不一样，是独特的气候、空气、温度等生态环境资源型房子。因为全国只有一个海南岛，只有一个海南这样最佳的养老休闲长寿健康的环境，所以它的供量，它的客户不是海南岛本身的居民，而是全国，亚洲乃至全世界的希望长命百岁的中老年。

二，从今年开始，全国很多大中等城市，特别是经济发达地区，因为受30年前独生子女国策的影响，大部分人口进入了中老年社会。

许多老人在自身条件充裕的环境下，冬天选择到海南岛来购房或租房做侯鸟，每年春节前后，海南岛，特别是海口三亚等城市条件比较好的城市，房租特别紧张。

三，许多内地的中产阶级，为了自身休闲或孝敬父母，都纷纷选择到海南来买房。

除了冬天的候鸟性居住外，主要也是做一种投资。因为海南岛建省30周年的实践证明，凡投入房产越早的人都获得了巨大利润。

今年，仅海口的主要地段房价均都在两万元一平，但前来购房者还是很火热。或许现在感觉有一点贵，但是三年五年，甚至十年以后。或许你这套房子不仅白住了十年，价格还会翻番。

当然，这只是我个人的看法。具体房价如何？地段如何选择？还是请各位自己独立思考。

（图片来自网络）

濠江区为什么叫濠江

1因为濠江区位于广东省江门市，其境内有濠江这条河流。2据历史记载，濠江这个名字最早出现在南朝梁代，当时该地区的濠江河水源充沛，被称为“濠水”，因此该地区被称为“濠江”。3濠江区历史悠久，文化底蕴深厚，如今已经成为江门市的一个重要组成部分。

想在海南买个房子养老，哪个地方比较合适

海南其实可以分成几大板块：海口及附近板块，东海岸板块，西海岸板块，中部板块，三亚及周边板块，每一个区域都有自己的优势。1.海口及周边市县（海口，文昌，澄迈，定安）

海口位于海南最北部，是海南的省会，生活相对是最便捷，但是冬季阴雨天会多一些。房价1.6-2.6左右，海口的养老楼盘推荐南国威尼斯城，不靠海但是楼盘成熟漂亮，价格在2.1-2.5万左右，有高层有别墅。

文昌位于海口东边，是拥有海岸线最长的市县，气候跟海口差不多，价格主要分两个区间，靠海的单价1.6-2.2万，不靠海的9000-1.3万。文昌推荐楼盘碧桂园椰城，有70-109平的精装小两居小三居，价格8500-10500，小区成熟漂亮，距离海边20公里，养老非常实惠，价格喜人。

定安位于海口南，靠近海口中部，海口蛮近，交通便捷，气候跟海口差不多，但是不靠海。价格1.1-1.8万左右，定安推荐碧桂园十里繁花，这个楼盘目前还是前期，就在县城边上生活便捷，具体项目资料还没有对外，但是价格应该和周边楼盘差不多，可以重点关注。

澄迈位于海口西边，气候跟海口差不多，澄迈楼盘分布也蛮多，整体价格1.1-2.3万左右，澄迈推荐富力红树湾，期房价格1.7-1.9，现房价格2.2-2.3，面积69-130平的高层，带精装修，也有别墅，卖点小区环境漂亮，规模题量很大，靠近内海，适合养生养老。

2.东海岸（琼海，万宁）

琼海距离海口108公里，三亚140公里，气候相对比海口好一些，琼海民风是海南标兵，琼海价格1.3-2.8万左右，靠海博鳌就贵一些，市区便宜一些，楼盘推荐博鳌的融创金湾，一线海景楼盘，洋房总高五层，一梯两户，面积108-123平，单价预计2.6万左右带精装修，近期开盘。

万宁距离海口165公里，距离三亚125公里，气候介于海口与三亚之间，相对更温润，草木生长旺盛，万宁房价1.8-2.8万左右。万宁推荐海南臻园，位于兴隆的神州站不远，距离神州半岛海边9公里。这项目是融创携手碧桂园共同开发商，有洋房有别墅，价格2.5-2.8万左右，小区配套齐全，品牌开发商，后期物业有保障。

3.西海岸（临高，儋州，昌江，东方）

临高距离海口75公里，气候跟海口差不多，空气相对更干燥，临高近年也在快速发展，临高房价1.3-2.2万。临高推荐富力悦海湾，一线海景楼盘，位于江海交汇处，内湾外海景观漂亮。在售有59-109平的两居三居，价格1.6-2.2万左右带精装修，品牌开发商，户型紧凑实用。

儋州距离海口125公里，距离三亚276公里，气候相对海口要好一些，干燥一些，儋州主要分白马井和市区两个地方，房价1—2.2万左右，神盘海花岛就无语白马井，推荐恒大金碧天下，价格1.8万左右，一线海景项目，小区已经成熟，有61-140平一居两居三居，楼盘前面就是海花岛，这是一片新撅起来的热土。

昌江距离海口179公里，距离三亚206公里，是著名的海南著名的芒果之乡，昌江开发的楼盘不多，这海南唯一的核电站在昌江，昌江房价8000-2万左右。推荐楼盘是恒大的棋子湾，价格1.8-2万左右，35-145平的，一线海景，品牌开发，目前房源不多。

东方距离海口214公里，距离三亚164公里，东方是海南相对干燥的市县，但是风有点大。东方房价价格1-2.5万左右，东方推荐碧桂园海逸半岛，有60多平的两居，78多平的三余，预计8月开盘，距离还不不远，户型紧凑实用，带精装修省心，品牌开发商物业有保障。

4.中部区域（屯昌，琼中，白沙，五指山，保亭）

屯昌距离海口85公里，距离三亚230公里，属于中部市县。屯昌没有工业，植被覆盖率高，因为不靠海房价相对实惠，房价1.1万左右，屯昌目前没有品牌开发商入住。屯昌推荐中央绿园，小区位置很好，40-100平的一房两房三房，环境成熟漂亮，预计8月开盘，价格1.1万左右，个人认为这小区养老绝对适合。

琼中，白沙平，五指山，保亭位于海南中部生态区，只能当地实现的居民购买，外地人禁止购买，所以不做过多介绍。

5.三亚及周边（三亚，陵水，乐东）

三亚是海南知名度最高的城市，这里冬天暖和少雨，是度假旅游的圣地，但是三亚本身地方不大，外地人的大量涌入，目前价格都在3.5万以上，三亚推荐公园88号，位于湿地公园中间，闹中取静，出则繁华，新推售面积94-105平两居三居，预计价格4.1万左右，拎包入住。其次推荐碧桂园海上大都会，一线海景，超高端配套，面积106-240平，总价600万-1500物品，预计8月开盘。

陵水属于三亚的一个人分流，位于三亚的东边，陵水距离三亚55公里，气候跟三亚差不多，开车不到一个小时，陵水清水湾开发成熟漂亮，且各色楼盘汇聚平。陵水推荐碧桂园珊瑚宫殿，69-79平两居，价格2.4-2.8万左右，带精装修，珊瑚宫殿小区规模大，环境成熟漂亮，目前这价格实惠，总价不高，值得入手。

乐东是三亚客户群体，往西海岸的分流，气候跟三亚相差不大，乐东各色楼盘林立，各种小产权房不少，价格更是起伏很大，但是目前没有什么新楼盘在售，唯一一个有品牌开发商入住的靠海市县，考虑乐东的亲，建议多淘一些二手房，然后去实地考察。

总结：海南环岛高铁已开通，沿海交通都比较方便，且靠海，是很多外地购房的首选，但是每一个靠海的市县，各有优劣势，养老更注重楼盘物业，交通，意料配套，希望你能选择到合适自己的。

本人海南新房代理顾问，对海南大部分楼盘蛮了解的，有打算在海南购房的，欢迎关注我，咨询我哈??

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