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本文目录

1. 今年返乡置业“哑火”了，三四线城市开发商接下来会怎么做
2. 天河IT小白领，准备结婚了，是回三四线置业好，还是在广州买房好
3. 三四线大量返乡置业，一二线要退烧了吗
4. 逃离北上广，回到三四线城市真的就好吗

今年返乡置业“哑火”了，三四线城市开发商接下来会怎么做

千万不要想在三四线城市买房投资，以后三四线城市就会像现在的乡镇上的房子，越来越没落了，以前在乡镇上有房子那是多么风光的一件事啊，那时候的乡镇上每天都是非常热闹的，特别是逢场天，人来人往，热闹非凡，可现在镇上很多生意都没有办法做了，平时逢场都没有什么人了，只有逢年过节还有点人气，很多人都到大城市发展去了，都没有什么年轻人了，我2018年在我们这里的县城买了房子，现在是非常的后悔，如果有后悔药??我一定买来吃，做出这个决定对我们一辈子都是都是无法改变的事实了，当时买成9000一个平方，现在跌成7000多了，而且想7000多卖根本都卖不出去，孩子现在大了想在成都买房，可这套房子把我们已经套在了这里，没有更多的钱买别的房子了，一辈子辛辛苦苦挣的钱，就这样的套在了这样的小县城里，非常非常后悔。所以我提醒准备买房的朋友们，买房之前一定要想清楚，不要像我们这样，盲目的跟风。三四线城市的房子根本不值得投资

天河IT小白领，准备结婚了，是回三四线置业好，还是在广州买房好

我是来自广东云浮的，属于一个三线城市，现在到了适婚年龄，考虑买房结婚了。可是问题来了，首付只有50万左右，都是东凑西借的，在广州买的话只能买郊区。如果回家买的话可以首付可以给7成，月供2000多，而且老人家也可以住，可以买个大一点的。不过买老家的房子只能住了，房子升值空间不大，而买广州的只能买一个小二房或者小三房，空间比较挤，但是广州属于一线城市有很大的升值空间

应该如何选择呢？一个做地产的朋友给我的建议就是：房地产发展短期看金融，中期看土地，长期看人口。我觉得很有道理，毕竟三线城市外来人口基数和增量都有限的，更没有产业支撑，一个城市没有产业支撑就没有发展，没有消费力在、住房需求激增会减少，升值空间不大。一个人的身价会随着房子的升值而增长，例如：你买了一套100方的房子，在老家买的时候100万，5年后还是100万，利息都亏，只能说自己住的不求升值了。如果买了是广州的，5年后升值到300万，升了200万，无疑你的身价可以说是300多万的人了，你说打工要打多少年才能够赚200万呢？譬如你现在每个月工资2万，每年升5000，5年的工资高也是多30万，而且还需要花费的，你会随着你的收入增加消费也会增加，所以说早买房早升值。

听了朋友的话我就把买房的定向在广州，哪怕买小一点。买了房子以后省了租房的钱，可以拿来月供。后来我就跟女朋友广州看房，由于在天河上班，天以及河就买不起了，所以看房就选黄埔，增城，从化。黄埔知识城发展还是不错的，可是房价基本在25000左，首付月供压力太大了，而且我们不是广州户口，读书更吃力。而从化呢，14号线去天河要转线实在不方便也不考虑了。后来我们跟着21号线去看房，因为21号线是快慢线之分的地铁，我们在网上搜了地铁楼盘。最后定在快线凤岗周边的楼盘，凤岗快线30分钟到员村实在是方便啊，首付，月供都在接受范围，就买了，希望5年以后升35000一方吧。

三四线大量返乡置业，一二线要退烧了吗

依我看一二线要退烧很难。回三四线城市置业的并不代表全部要回家乡工作生活。我认识的就有不少回乡置业的，然后继续在原来的城市生活和工作。其中最大的原因就是:(1)、故乡情结。无论在外多少年，都抛不掉的故乡情，人都有老去的一天，当觉得累了、老了的时候，回家乡养老有个舒适安逸的家。(2)、一二线房价高，买不起而又怕钱存银行贬值。买得起的，又遇到了限购，失去了买房资格，被逼回乡置业的。但是买房后几乎全部是空置的，既不住也没有出租。也许以后有资格在一二线买房了，也许以后经济好转了，也许以后改变主意了，随时都会卖掉房子，重回现在工作的城市买房。说白了，就是做二手准备，能走能留，毕竟以后十年二十年的事是无法预料的，这叫做有备无患。所以对回乡置业的这部分人群，基本上对一二线城市的房价几乎没有影响。

逃离北上广，回到三四线城市真的就好吗

这个也不能说好，也不能说不好，各有各有的好处，离开了生活节奏快的一线城市去三四线城市生活压力变小了但是动力也是逐渐慢慢的小，但是到了三四线城市过日子挺不错的，不会感觉到一天很快的就过去了

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