老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于学位锁定利弊和为什么不建议学位房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享学位锁定利弊以及为什么不建议学位房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 学位房如果消失，是更公平了还是加剧了不公平
2. 学位锁定利弊
3. 西安还建议买学区房吗
4. 新政策下，学位房还有买的必要吗

学位房如果消失，是更公平了还是加剧了不公平

先说结论，学区房新房其实是最大的公平。

1、学区房分为二手房跟新房。一线城市的二手学区房动辄十几万，就连青岛的学区房都可以炒到十五六万一平，看上去肯定是不公平对吗？新房是政府限价的，只不过带优质学区的比其他贵一点，但首付影响并不大。

2、在学区房出现之前，优质教育资源相对平均，无非就是最好的学校都是特定机关单位的子弟学校，这个时候想上学区只有批条子，那可不是花钱就能办到的事。

3、因此普通人如果想上优质学区，只能通过学区房来实现，当然如果特别有钱，可以通过上私立学校来解决。但是私立学校的教师某种程度上也不如公立学校更有优势。

4、如果取消了学区，全部通过摇号来决定学位，肯定会出现批条子，走门子这样的操作。这个时候不只是花钱，而且社会关系也不是普通人所具备的。甚至骗子会再次横行。

5、学位房有弊端但也是目前相对公平的方式，尤其是买新房学区房。只要是大开发商交房有保障就行了。

学位锁定利弊

利：有利于学区房降温，弊：不利于生源流动，教育资源的均衡。

具体含义如下：

学位锁定实际上是指锁定成功申请学位的房屋地址。

如果申请是小学学位，地址将被锁定六年。

如果申请的是初中学位，地址将被锁定三年。

此外，即使转学或退学，地址也不会解锁。

因为它必须由同一个家庭或同一个监护人使用，如果使用了祖传房屋，则该房屋只能用于其一个子女的子女申请学位。

西安还建议买学区房吗

还建议的，

投资西安的学区房，靠这个实现财富的增长，我个人认为风险也比较大，整个国家的趋势，教育只会越来越均衡化，长期看学区房有风险。

教育均衡化和公平原则背景对大众是红利，是利好，这点毋庸置疑。但是推波助澜望不可及的择校费、学位房好似成了历史，当行政化手段无法满足部分人的需求时，背后更多的是酸，酸的不是孩子，是家长本身。

新政策下，学位房还有买的必要吗

您的问题是在新政策下，学区房是否还有必要。这个问题我们要从几方面来分解？

首先，您咨询的问题是是否需要买房。房子的种类分为很多种，有商品房，老公房，当然也有学区房，甚至还有使用产权房，小产权房，SOHO公寓等等多种多样。我们知道每一种房，他所针对的客户各不相同，我们需要的是根据自己的经济实力量力而行。如果是刚需自助，又是在大城市或者一线城市。那么首次置业的年轻人可能会选老公房，或者使用面积稍微小一点的商品房，因为他们的价格相对来说比较便宜。

而您咨询的学区房，他所针对的客户群体与老公房，或者普通商品房并不相同。学区房主要针对的是已经有了小朋友的年轻夫妻或者就是手头有些闲钱但又没有非常好的投资手段的都市成功人士。如果您是有了小朋友的年轻夫妻，而且小朋友已经到了或即将到达入学年龄，而且自己家旁边的教育资源并不优质。那么结合自身经济情况，无论政策如何变换您都希望添置一套优质的学区房。从中国各个城市的普遍情况了分析，优质的教育资源始终是稀缺的。而且这种情况在今后很长一段时间不会有特别大的优化。而且利用学区房读书的小朋友，都是自己的孩子。为自己家的孩子，在力所能及的范围内，无论花费多少钱，只要能享受到优质的教育资源，都是划算的。且不说学区房房价是否会增值，只要学区房房价不贬值，从整个学区房投资收入产出比来看，自己家的孩子享受到了优质的资源，那么这个投资行为就是划算的。

如果是手头有些闲钱的都是成功人士，则不太建议将这些钱投到学区房上。从现有国家政策分析，各地区房价在今后一段时间可能会保持平稳状态，各城市政府希望的房价状态就是不升不降。所以如果把学区房作为一种投资的手段来看，可能长期持有会有一定的升值空间，但是短期内增值势头不明显，建议谨慎投资。

最后让我们再来分析一下所谓的新政策。所谓的新政策，总结来说就是，原有的学区划分情况可能会发生调整。但考虑到我国基础教育政策和小学幼儿园初中各基础教育设施的服务半径，除非各阶段学校均采用全市统考，否则就近划片入学依然是一个无法回避的选择。

总结一下，如果自家有小朋友，到了入学年龄。无论近期的学校入学政策发生怎样的变化，家长都可以考虑购置一套教育资源优质的学区房。而如果把购买学区房作为短线操作的投资行为，则希望谨慎操作，避免房产交易贡献过多的税金。

学位锁定利弊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么不建议学位房、学位锁定利弊的信息别忘了在本站进行查找哦。