这篇文章给大家聊聊关于为什么说最好不要买靠边的房子，以及为什么不建议买靠边的楼房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 为何精明人买房从不选“靠边”户型
2. 靠边的房子优缺点
3. 靠边户型的优点和缺点
4. 为什么说最好不要买靠边的房子

为何精明人买房从不选“靠边”户型

有经验的人，一般不会买“靠边”的户型。主要是因为靠边的户型容易出“毛病“。下面我就说说靠边的户型都容易出现那些“毛病”。

1，靠边的户型，保温效果要比中间户型相差很大。

靠边的户型，总有一面墙是朝室外，我们把这面墙叫做“边墙”。边墙，早期最厚是“三七墙”，就是用一块半砖砌起来的墙体。过去没有框架结构的楼房，这种“三七墙“是作为大楼的主体来承重的墙体。但是，现在由于绝大多数楼房，都是混凝土框架结构，大楼承重，也不靠墙体了。这种很厚的“三七墙”现在也就没有了。

现在的外墙，都是用一块砖的长度来砌墙，甚至是用空心砖来砌这面外墙。最厚也就是200毫米。加上抹灰层，就是200毫米多一些。这种外墙，保温效果远远比不了“三七墙”。

我们经常听到业主反应墙体“透寒”，绝大多数的“透寒”问题，都是这种200多毫米的外墙引起来的。

由于这种外墙保温效果差，造成墙体的温度大大低于室温，墙面上很容易凝露或者结霜。这就是所谓的“透寒”。

透寒，很难防治，除非增加保温层。大家看到，很多旧小区都在外墙上增加保温层，主要就是防止外墙透寒，增加室温所采用的措施。

2，夏季渗水

由于这面外墙比较薄，再加有些施工单位施工质量问题，施工时，砖缝的砂浆不饱满或者砂浆标号不达标，很容易造成下大雨时，外墙透水。一旦遇到外墙透水，将很难治理，治理起来工程量也很大。业主的生活将会长时间受到困扰。

3，一般靠近外墙的房间，大多都有一个窗户。大家不要以为有这个窗户是什么好事，本来这种外墙就不保温，而这扇窗户会更加降低保温效果，这是其一。

还有一个方面，如果这扇窗户面朝西，就更不好了。下午，西面的太阳几乎是直射进屋里，又热又晃眼。人们把这种现象叫“西山太阳”。西山太阳会对正常生活产生干扰，影响人们的正常作息。所以，有朝西的窗户，一到了下午，人们都会将朝西的窗户遮挡的严严实实。生怕进来西山太阳。

上面，说了几个靠边户型的容易产生的问题。相信，买了这种户型的人，一定会深有体会。没有买的，在买房时，也要尽量避免靠边的户型，特别是靠西边的户型。

靠边的房子优缺点

第一，噪音污染严重。

家是休息和放松的地方，所以大家都想有一个安静舒适的环境，而靠近马路边的房子，一天24小时都有来来往往的车辆，车辆的鸣笛声、轮胎与地面的摩擦声，都会产生噪音，尤其是到了晚上，这些噪音会被无限放大，这对于一些睡眠质量不好的人来说简直就是噩梦。

不过也有网友问，为了避免噪音问题，选择高楼层可行吗？通过数据监测，一般5楼以上，噪音是随着楼层的高度而增加的，11层到22层噪声最大，但是到了一定的高度，噪音又开始下降。30层以上就变得比较安静了。所以噪音并不是楼层越高越好，想要通过选楼层来避免噪音问题，实际是很困难的。

第二，灰尘污染严重。

来往的车辆除了会释放噪音，还会排出汽车尾气、卷起路面的灰尘，这些有害气体或者灰尘，会随风进入靠边楼栋住户的室内，一方面这些污染物会对身体健康产生威胁，另一方面，灰尘进入家中，也会增加打扫卫生的负担。

第三，生活会受到干扰。

因为边上一二层的房子不好卖，所以很多精明的开发商就把靠边楼栋的一二层建造成商铺，这样既能高价卖出，还能方便小区住户的生活，甚至还有一些小区的物业，会把小区周边围起来，分割几个摊位供小商贩租用，这样虽然业主平时买菜购物方便了，但是靠边的住户日子可就不好过了，这些商铺、摊位基本都是饭店、小吃或者烧烤摊，不仅要长时间忍受噪音和油烟污染，而且到了夏天，这些露天的烧烤摊可能会营业到凌晨两三点，吃烧烤的标配是啤酒，楼下的客人边吃边喝边聊天，楼上的业主根本没有办法好好休息。

第四，房子难转手，保值性差。

因为以上三个缺点的存在，靠边的房子在转手时，愿意接盘的人很少，如果房东想要尽快出手，或将要以低于市场的价格出售。

总之，这类房不好住更不好卖，刚需在买房的时候，能避开就尽量避开。

靠边户型的优点和缺点

靠边户型的优点是靠边户的房子视野更开阔。靠边户型要比中间户型的房子视野要更开阔。因为靠边的这面墙上的窗户没有了遮挡，可以更好地欣赏到楼下优美的绿化。

靠边户型的缺点是比中间户型的房子要承受更多的噪音污染。虽然视野上开阔了，但随之而来的噪音也不可避免。

为什么说最好不要买靠边的房子

靠边的房子优点；靠边的房子距离路边近，搬家方便，平时进出方便。2，门前宽敞，并且靠边有一定的空间，在不影响交通情况下自己家可以存放物品车辆等。????缺点；

1，靠边的房子冬季保温差。

2，噪音大。

3，灰尘大。????优点与缺点并存，这就要看个人的喜好来决定个人的选择。

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