你会有意想不到的收获
13502023-09-08
这篇文章给大家聊聊关于中门和偏门你会选哪个户型为什么,以及买房门是偏门建议买不对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站哦。
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首先我想表明我的立场,中介这个工作压根和人性搭不上边。为什么这么说,因为中介他们也是一份工作而已,他们和你我都一样,这个和人性又有什么关系呢?你的意思应该想问面对中介佣金这么高,大家是不是都想去干中介,是这个意思吧,毕竟在中介行业素有做成一套买卖抵半年。
由于工作原因,我认识不少中介,我发现他们其实是一帮很好的人,他们待人很诚恳,也很勤奋!他们经常在路口拉人看房,也经常在寒风中瑟瑟发抖地等着来看房的人,他们真的是非常辛苦的。所以我觉得他们的佣金虽然非常的高,但是也不是很容易就能拿到的。
中介服务行业竞争压力大!
以前确实有干一票买卖抵半年的说法,但是现在不一样了,客户都变得很精明的!不少人通过中介接送去看房,都会回避中介的,害怕中介赚他们的钱。还有不少人通过中介看二手房,也会想尽办法找到房东,跳过中介来成交过户,可以省下一笔过户费。总之现在的中介公司已经不是之前的行业了。
除了竞争,行业越来越规范化,透明化
随着不少大型互联网企业的进驻,现在房地产中介服务费已经相当透明了,早已不是过去信口开河的时代了!想起早年收取服务费都是2个点,到如今的1.5,甚至1个点,不少大公司甚至推出了0.5佣金的价格优惠活动!你说作为业务员能拿到多少佣金呢?可以想象是非常的少的。
写在最后:从上面可以看出现在中介行业并没有以前那么富丽堂皇了,大家都吃不饱,更别说高佣金时代了,那是一去不复返呐!所以你说的挑战人性,我觉得应该换个回答,中介行业是挑战耐心,挑战毅力的行业!
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我有个老同学阿明,从毕业后就到上海这样的一线城市去发展,但是头几年都没有实现买房的愿望。
在30岁左右的时候,阿明谈了个女朋友,两人就商量着结婚成家,才好不容易首付买了套房子,房贷后来也是小夫妻两人一起来承担。
一眨眼也是好多年又过去了,我出差到上海,再次碰到阿明,问起近况。
他告诉我今年换了个改善型的房子,因为有了孩子以后,原先才几十平米面积的小房子就不够住了。如今的房子起码有100平米,虽然位置偏一些,但他们家也可以负担得起房贷。
和阿明说起房子的事情,我感慨了一句:“现在一线城市能自己买房的人都很牛!”
那么关于这个话题,我们可以探讨下,究竟哪些人可以在一线城市靠自己买房的呢?
一、一线城市买房和靠自己买房是两个概念在一线城市要实现买房,基本就两个途径:
第一、靠家庭帮助买房
对于年轻人而言,多数人到了一线城市以后,首先要做的就是养活自己。要实现买房,多少还是得依靠父母家庭的支持。
就比如我的表妹,法国读的研究生毕业,回国后到上海工作,并且当地谈了对象,最后到结婚前买房子也还是双方的父母支持。
毕竟在上海这样的一线城市,房价动辄8万、10万的,毕业生工作一年,不吃不喝可能也就买1个平米的房子。
第二、靠个人能力买房
要靠个人的能力在一线城市买房,有两个条件。
首先,自己的职业收入比较高,因为即使你拿得出首付,还不起贷款也是无济于事。
其次,在经济方面有一些基础,比如工作个几年存下了一些首付款,或者靠着投资理财积蓄了一些财富等等。
二、靠自己能力买房者,都有一个共同特点在一线城市能靠自己能力去买房的职场人,在我看来都有一个共同的特点,那就是职业高薪。
职业高薪的工作,实际上和身处哪个行业并没有必然联系,因为即便多数人都不赚钱的行业,也总有身处头部的那一些有钱人。
一定要按照行业来分的话,我们可以举一些例子:
第一、互联网行业
这个行业是一线城市中“高薪”的代名词,比如BAT这样的大厂里头,平均年薪可能都超过了60万。
我认识一位朋友,就是在深圳某大厂工作,担任技术部门一个主管,年薪超过了100万。
第二、金融行业
金融行业,长期以来都是和“多金”挂钩的,但凡这个行业的从业者,就算不赚大钱,许多也都是高于当地的平均收入。
第三、房地产行业
在房地产如火如荼的那些年,一个房产中介都可以年入几十万甚至上百万。
虽然现在房地产有所降温,但总体而言,里面员工的收入也是可观的。
第四、企业老板
在一线城市,也不乏独立创业的人,虽然创业的成功率并不高。但是只要把自己的企业做起来,成为老板,还是有赚大钱的机会。
第五、机关公务员
一线城市的机关公务员,虽然谈不上非常高薪,但是整体福利待遇不错,比如公积金就通常比企业高出不少,还有其他的住房补贴。
假如一个家庭两人都是公务员,那么我猜仅仅靠双方的公积金就可以承担不少的贷款额度。
三、一线城市生活压力大,实现梦想还可以有其他选择有人说:一线城市生活压力那么大,我可以逃离北上广么?
我觉得当然可以。
首先,全国目前的准一线、二线城市发展都挺快,比如杭州、苏州、成都、厦门等城市,房价没有一线城市那么高,但收入却非常接近一线城市。
以我所在的杭州为例,假如你是在阿里巴巴这样的大厂上班,你的年收入是有可能支撑购买贷款的。
我身边有个多年的好友就是阿里工作,年薪大概80万左右,而当地的房价三万左右,以100平米新房30%首付款而言,他的首付金额是90万,贷款三十年的话,月供压力也不会太大。
但是假如这个年薪80万放到北上广,房价也许要翻倍,那么贷款和首付的压力都会更大。
其次,选择其他城市发展,即使收入有所下降,也会有自己获益的部分。
比如成都这样的城市,不仅风景优美,而且美食很多,生活的品味并不差于一线城市。
我一个老同学就一直对我说,成都的工作节奏要比上海慢,比较符合他慢节奏的性格特点。
综上所述,是不是非要挤破头去一线城市发展,还得结合自己的综合情况,开拓一下思路有时候更好。
写在最后以上,就是我关于这个话题的一些见解,希望对大家有所启发。
作者:丁路遥知事,今日头条签约作者,高级人力资源管理师,国家二级心理咨询师,生涯咨询师,企业管理咨询顾问,高级培训讲师。码字不容易,如果喜欢我的文字,请帮忙点个赞,谢谢!
感谢您的邀请!具体选哪一个,我们还是先来分析下这两个户型,同样楼层的情况下,选择哪个更合适。
中门户型,整体方正,布局相对紧凑,客厅朝阳采光没什么问题,卧室也方正,最大的问题是次卧室几乎没有采光,卫生间为偏小了一点。
偏门户型,这个户型整体过于狭长,客厅餐厅采光通风都一般,主卧连着阳台,生活起来也会有不方便,好在这个户型也算紧凑,没有什么空间浪费。
综合来看这两个户型,都是一般户型,中规中矩,没什么问题也没什么出彩的地方,如果非要选择的话,还是选择中门户型吧,中门相对方正客厅朝阳,居住舒适。
首先,我想先说一下,今天我要介绍的都是年入20-30万的方法,说实话,没有高智商,没有本钱,想年入100万以上太不现实了。
下面我们先来拆解一下,想要年入20万,平均下来就是每个月需要赚1.67万,每天需要赚556块钱!
那么干什么能一天赚556块钱呢?【在城市】
1.自己做点小买卖
现在不是所有的买卖都挣钱,所以,最好选择刚需项目。比如做餐饮,早餐店、路边摊(手抓饼、烤冷面、冷串、烧烤、卤菜),不管到什么时候,跟吃有关的项目,都不会太差,而且,这些小买卖成本低,只要味道好,一天挣500没问题;
2.1+1式工作
什么是1+1式工作?
就是一份工作+另一份工作,大部分居住在城市里的年轻人,可能本来都已经有了一份月入5000-8000的稳定工作了,那么,需要做的就是补齐另外8000左右的缺口。
脑力比较发达的人:可以利用业余时间撰稿、做家教、做家庭保健医等,可以利用自己本职工作的特长,找份相关的副业;
体力比较发达的人:可以利用业余时间送外卖、做代价、做小时工、做家政;
总之,当一份工作每月不足1.6万,我们又暂时无法获得月入1.6万的工作,那就只能采取1+1的方法了。
【在农村】
1.操办酒席
在农村,随礼是农民很大的一笔消费,所以,想要在农村日进500元,可以选择操办酒席这个项目,在农村除了红白喜事需要操办,就连买房子也需要操办,所以,做操办酒席的生意,绝对不怕没生意;
2.换煤气罐
现在农村烧柴火的越来越少,家家户户基本上都普及了煤气灶,每家一年最少要烧掉三四瓶煤气,现在罐一瓶是一百元钱,而送到家却要一百二十块钱,一瓶煤气净挣了二十元。
这么挣钱的门道,却让安微、贵州的外来人员挣取了,我们本地人为什么就没人做,是嫌脏,还是看不起这个行业。
依我看能挣钱干什么都行,能在外面挣一千,不如在家门口挣八百,免的流落他乡,让妻儿思念,让父母牵挂,你觉得呢?
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。