本篇文章给大家谈谈房产证给别人抵押有什么危险吗，以及为什么不建议房产抵押对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 为什么自己找银行办理房产抵押贷款不受待见，找中介机构就会很顺利呢
2. 工程抵押房房源好吗
3. 房产证给别人抵押有什么危险吗
4. 朋友向我借钱，说用房产证抵押，有效吗

为什么自己找银行办理房产抵押贷款不受待见，找中介机构就会很顺利呢

不是不受个贷经理待见，是个贷经理真的有苦说不出。

对于银行来说，吸储任务比放贷任务额大的多，是比较难的，放贷任务比吸储容易完成。批贷1000万和批贷100万风控标准是一样的，鸡蛋不放在一个篮子里这个道理不适用于银行放贷。举例，中国某银行去年不做小客户，只放了几单大的，一个逾期三百个亿，政府出面，就有着落了。

贷款申请相对繁琐，很多客户都是资质不符的，很多时候个贷经理白忙一场。

个贷经理很多人都是一单很少很少提成，坏账了还可能被处罚、还要负责催收，积极性不高。

初次贷款客户总爱对一些有的没的贷款细枝末节刨根问底，担心银行坑人，客户经理解释起来，客户又会没完没了的问。很多时候客户咨询完说考虑考虑就没信了，要知道，个贷经理可能给客户解释了半小时以上，属于无效果工作时间。

很多客户资质不符，要么说想想办法，花钱办事啥的，事实上大部分客户经理不敢整这些花花事。

个贷经理的被投诉很多来自贷款客户说是服务态度有问题。其实个贷经理很多时候是最后下班的那个人。

客户资质有瑕疵，个贷经理无法直言，告诉客户如何规避瑕疵，再申请贷款（将来客户反咬一口，工作会受到影响）

很多银行网点主要负责吸储，对于贷款业务并不看中。有任务要求的，只要完成指标后，就不再接受申请了，毕竟哪个行业都有想磨洋工的。

作为对比看看银行为什么愿意和中介合作：

中介会花很多时间对客户进行初步了解，找到客户瑕疵亮点，和个贷经理进行瑕疵沟通，没问题的直接和客户沟通整个过程，制定贷款计划，安排每个流程细节，使精力有效投入，正式申请。

中介帮客户掩盖、操作瑕疵问题，使之符合银行批贷标准。

客户经理见到客户简单聊两句就行，对客户情况和还款能力进行核实，无需多费口舌，客户该了解的中介大多说完了，重要的客户经理补充下就行了。

客户资料都是由客户经理进行报申的，报申前需要按照标准组卷，有中介的参与的，客户经理有时只负责检查组卷就行。

像垫资过桥、合同、流水这些风险业务个贷经理是不方便参与的，客户很多时候又找不到钱或者不会操作，有中介的参与客户经理很省心，又不承担任何风险。

总之就是，风险中介担着，个贷经理业务有效率的做着。

肯定有很多人说，中介和银行狼狈为奸，但其实只是互相利用。绝大多数个贷经理是不在中介那拿钱的，一个为了收中介费，一个为了省时、有效完成业绩而已。

工程抵押房房源好吗

不存在好不好的问题，房子质量和户型和小区的其它房子肯定是一样的。主要是不是能购买!

程抵债房是不是可以购买，主要考量两个要害问题：

第一个，是否持有合法的房屋产权证，如果有那么这个房子是以放心购买的;如果债务人作价将房屋抵给债权人，债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证与不动产权证，证明该房屋已经归属债权人，买房人买的是债权人的房屋，房屋买卖合同与债权人签订，相当于向债权人购买二手房，没有法律障碍;

第二个要考虑的是，如果没有产权证，而是以购买商品房的形式购买，则必须查验出卖方的商品房预售许可证，因为目前相关法律法规明确规定，商品房预售必须具备预售许可证，否则属于违规行为，而且所签订的合同有被认定为无效合同的风险。

需要注意的另一个方面是，以商品房形式购买工程抵债房，还必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订买卖合同，不能是与代卖房屋的债权人签订合同。否则，过户登记机关经审查债权人作出售方无资格，也是不能给办理所有权登记的。

房产证给别人抵押有什么危险吗

你好！

抵押做什么？帮别人贷款或者借款做担保？

如果办理了抵押登记，那么，你的这个房子很可能就不是你的了。

如果那个借款人到时候不还钱，那么，债主就可以把你的房子抵债，你的房子就变成他的房子了。

朋友向我借钱，说用房产证抵押，有效吗

朋友向我借钱，说用房产证抵押，有效吗？

这样的借钱，最终撕破脸皮的很多。原因就在于，凡是借钱，都会是高利息。如果支付很高的利息，除非企业真的十分好。否则，都是片儿汤，会让朋友关系彻底完蛋。

要知道，高利息是没有多少企业能够承受的。既然承受不了，就是一种赌博。就算房产证抵押并公证，如果真的出现问题了，朋友之间能够通过打官司把人家的房子拿来吗？如果是商业房，还能勉强拿来。如果是居住房，难度相当相当大。

所以，还是不要随便去赚这个钱了，搞不好，朋友做不成，还会成为仇人的。抵押有效，朋友关系无效。

文章到此结束，如果本次分享的房产证给别人抵押有什么危险吗和为什么不建议房产抵押的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！