很多朋友对于经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨和契税为什么会上调不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 房产税会导致房价上升还是下降
2. 为什么要不断提高房贷首付利率
3. 经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨
4. 房产证上面积比契税证上大

房产税会导致房价上升还是下降

笔者认为，房地产税对房价没有直接的影响。

但是可以让房子多的人把房子扔出来卖掉，增加市场上住房供给，进而平稳房价水平。

在房地产税问题上，各种信息不断，从“稳妥推进”到“稳步推进”，一字之差也可以看出新的进展和动态，在2019年的博鳌亚洲论坛上，房地产税这个热门话题，依然没能避开，再次被提起。

一、博鳌论坛上，有两位有名的经济学家分别是贾康和吴晓求对房地产税的问题发表了各自的看法，吴晓求认为房地产税开征的话“没有正当的理由”，而贾康则提出，从其他国家上已经有的成功经验来看，征收房地产税其实是没有任何障碍的。

其实，在对房地产税的问题上，业内一直都有两种观点和不同的看法，一种是观点认为，房地产税其实是对房屋财产征收的税，由于房屋财产在交易过程的各个环节对各项增值附加已经交过一次费用了，那么再次收税存在不合理；并且成功地经验来看，都是建立在土地属于个人的基础上。

因为房屋的财产价值归根结底包括两个方面的内容：土地价值和房屋价值，而前者往往占据主导成分，所以如果前者没能解决，那么房地产税就可能存在重复收取的情况。另一种观点则相对简单，收取房地产税是合理的，因为其他国家早已成功，并且在我国部分城市试点效果很好，所以基本上不存在那么多的问题和难度。不管如何，我们都看到，各项关于房地产税的工作正在稳妥推进。

二、央媒透露信号，房地产税相关工作“时间压缩”？

要稳妥实施房地产税的相关工作，那么就需要几个前提，根据新华网观点，房地产税的征收将会在“综合税制下房地产交易环节税费的大幅清理或废止”，这是其一；其二是，完成全国房地产的联网，让每个人、每个家庭拥有多少套房产能一清二楚地看到。根据前段时间的进展情况来看，前者略有推进，后者有明显进展。

央视近日对“不动产登记办理时间”相关工作做出了报告，在《关于压缩不动产登记办理时间的通知》中，提出要积极推进“互联网+不动产登记”政策，快速建立不动产“网上（掌上）登记中心”，构建“外网申请、内网审核”模式，实现服务的零距离。提出，要在今年年底之前，税务、婚姻、住建等几大部门相互之间就不动产实现信息的互联互通。

三、作为房地产税的前提条件之一，不动产权的联网登记，正稳妥实施。

其实，房产联网登记和查询，在2019年并不是第一次提出，在2018年的时候就已经被提上议程。一方面对于房地产不动产的管理具有很大的积极作用，另一方面对于与房地产有关的税收管理也有帮助和铺垫作用。

房地产税“倒计时”？央媒透露相关工作“新进展”，有房人了解！我们都知道，房地产税是一种财产税，是按照房屋财产价值的高低进行征收的，如果家庭每个成员在全国范围内有多少套房子都没弄清的话，怎么收取呢，所以积极推进不动产权联网工作，是房地产税倒计时推进的相关工作之一。

所以联网查询，一目了然地看清楚多少房产，这是一个必要的前条件。从根本上说，联网查询与房地产税的实施并不会影响房价问题，这只是让房地产市场的规范更上一个台阶，但是对于房地产调控能够起到有效的帮助作用，协助快速实现调控结果。

为什么要不断提高房贷首付利率

楼盘网感谢邀请！

现在银行不断的提高房贷利率主要是因为银行的信贷资金面临着紧缺的问题。近几年来由于房地产市场的火爆，大量的投资者都涌向楼市，而且大部分购房者的购房资金都是向银行贷款的，这就让银行的个人居住贷款规模越来越多，甚至出现银行贷款余额跟不上贷款需求的现象。

简单来说就是因为银行没钱了，所以只好提高贷款利率让一些购房者退出购房市场。

业内人士表示，这一方面受到信贷收紧等楼市调控政策影响，另一方面也是由当前的资金价格决定。随着近期资金成本不断上升，使得商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。

经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨

感谢邀请，更感谢楼主的提问。

楼主你好，经济下行失业人员增加。工资降低，为什么这样的形势下，房价还能继续增长呢？我们只能这样理解，房价并没有受到任何外界因素的影响。所以说房价是不降反升，而且本身房地产的价格在过去的20年当中实现了一个高速增长的态势。那么我认为在未来的这个时间里，应该来讲下降的可能性几乎不存在，但是增长的，这个幅度应该没有之前20年这么过快了。

它会逐步的回归一个理性的增长区间，完全是由市场来决定。因为毕竟现在的这个存量房也是比较多的，而且基本上能够做到每家都有住房，无论是商品房还是回迁房，还是安置房，都能够做到家家户户拥有住房。即便是棚户区改造，那么基本上政府也会考虑给安排一套回迁房，所以说房地产的这个市场需求没有之前这么大，也是导致价格不会再大幅上涨的原因。

但毕竟房地产的成本是很高的，作为一个房地产开发商，那么实际上他从拿地到建设到最后竣工，一系列流程下来，根本没有办法降低现有的这个平米单价，所以说这也就是导致为什么房地产的价格没有下降的根本原因。而且可用土地只会是越来越少，所以说土地出让金的价格不会降滴，那么这样的话也就意味着房地产的价格，想要降低也是一件非常困难的事情。

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房产证上面积比契税证上大

契税是需要缴纳的。契税缴纳的方法：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨和契税为什么会上调的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！