大家好，今天来为大家分享哪些发达国家没有房产税的一些知识点，和国家为什么不收房产税的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 在美国，为什么每年都要缴纳房产税
2. 房地产税能不能出
3. 有了房产税，房价未来会降吗说说您的看法吧
4. 哪些发达国家没有房产税

在美国，为什么每年都要缴纳房产税

知其然知其所以然。

我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁。其实房地产税最早起源于英国，以“家庭税”的名义进行征收，而后1787年美国宪法授权联邦政府可征收直接税，其中就包括了房地产税，但是的主要目的是为了满足独立战争中巨额的经费支出需要。而后各州为克服财政危机，也陆续进行课税。至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。

第二个要看的是美国现在的房地产市场。美国实行的是多元化的土地所有制，有私人土地，联邦政府和州及地方政府土地，还有印第安人自留地。因此，美国的房地产市场有两大特点，其一，市场有较高的保障度；其二，较高的自有化率。看两张图，让数据说话：

那么，在这样的情况下为什么要征收房地产税呢？首先我们看下征收比例：

可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段。自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50%。像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！

那么这些税收用在了哪里呢？三个方面，地方政府公共开支，地方学区质量保障以及消防、警务、残疾人援助、老年人服务、地方道路桥梁建设维护等公共基础设施和服务。

在目前的中国而言，短期内实施房地产税的可能性不大，稳步推进需要时间。

房地产税能不能出

房地产税必然推出。

这无关其他问题，而是税收问题。是债务太多，高层不收房产税，就要破产。这个逻辑搞通了，就很好理解房地产税推出的必然。这个逻辑没搞通，扯其他有的没的也没啥用。

现行的税收制度下，土地财政是我国财政收入的大头，尤其是地方政府的大头。这就造成一个悖论。地方想要发展，我要先铺基建，搞各项支持政策，但是我没钱，于是我卖地。为了更多的卖地，就自然逼着房价涨，房价涨，开放商自然抢地，地价也会越来越高，土地财政收入会越来越多。

所以财政收入的增加最终变成了与经济发展无关，而与房价有关，而且是正相关。但是房价越涨，要素价格越高，传导路径是房价--租金--全行业。所以房价高了，各行业的成本都全上去了，一业兴而百业衰。

现在需要的是把要素价格降下来，降各行业的成本。于此同时，关键在于，把以前收间接税的模式变更到收直接税。不然，只靠卖地获得财政收入，房价只有只能涨不能跌的逻辑，这和经济的发展需求违背。所以自然必须推出房地产税。

要我看，现行的税制，就如同古罗马的包税制，地产开放商就如同古罗马时代的包税商。而把土地财政转换为房地产税的变革，就如同雍正时候的摊丁入亩。

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以上仅代表个人观点。

有了房产税，房价未来会降吗说说您的看法吧

希望经过这一次的长时间的调控经验，应该学习国外的一些好的经验，把炒房自己扩大到炒关乎民生的基本物质都纳入法律法规，给予严惩。如果资本足够多，不管什么税都不是个事，只是利润空间大或者小而已，从法律法规这个层面去约束，我觉得才能真正的起到决定性的作用！不喜勿喷，你是自由的！

哪些发达国家没有房产税

发达国家基本上都有了房产税。

1、（解决有大片的闲置房却很多人没房住的问题）起到节约资源的作用。

2、（解决资本炒作不劳而获）价格能让普通人承旦得起。

3、这是一项富人税减缓贫富悬殊问题又为国家带来税收。（对于穷人而言只有一套房根本就不用缴《房产税》）

OK，关于哪些发达国家没有房产税和国家为什么不收房产税的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。