大家好，今天来为大家分享哈尔滨属于二线城市，各项发展还不那么看好，问题是房子为什么涨的离谱的一些知识点，和哈尔滨房价为什么不涨的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 哈尔滨房子会降价吗
2. 哈尔滨房价还会继续上涨吗最高能达到多少
3. 哈尔滨属于二线城市，各项发展还不那么看好，问题是房子为什么涨的离谱
4. 哈尔滨，房价跌势已经初现端倪

哈尔滨房子会降价吗

感谢邀请。哈尔滨的房子会降价吗？我的回答是：会！

世上没有只涨不跌的房子，哈尔滨也不例外。我觉得哈尔滨目前的房价，相对于居民收入，以及人口流入流出情况，有点高了，泡沫已现。

作为一个哈尔滨市民，我跟踪哈尔滨房价多年了，其实哈尔滨房价前几年一直横盘，根本没怎么涨。真正启动时期大约是2016年下半年。以前被哈尔滨人看不上的哈西、群力、松北，突然直线拉升，基本都翻倍了，相比之下，老城区二手房除了学区房之外，基本没涨多点。

要看到，哈尔滨这波涨势，是随着国家棚改货币化补偿政策而出现的，不独哈尔滨，全国很多地方都猛涨了，只是哈尔滨是非常靠后的一环，启动得晚。

目前房市大环境不好，靠炒房暴富已经成昨日黄花了，目前有些城市已经开始下跌模式，但是哈尔滨是后启动的，房价下跌模式传导过来要有个过程，所以目前哈尔滨的房价还是比较坚挺的，高位盘整。

但是久盘必跌，尤其哈尔滨的经济状况不支持这么高的房价，所以我不赞成目前在群力哈西买房子，除非特别急的刚需，否则静静观望即可，等待更合适的入手机会。

欢迎点评，欢迎关注。

哈尔滨房价还会继续上涨吗最高能达到多少

我们看房价要长周期来看，按照任泽平的观点，短期看金融、中期看土地、长期看人口；从这几个面看：第一短期看金融近年来相对宽松，算是利好，短期也看供需，现在是供大于需，近期很难上涨，跌的可能性大；第二中期看土地，哈尔滨的政府负债率没有拿到数据，但是土地财政依赖是可以看出来的，尤其从今年疫情的土地供应远高于历年的平均土地供应量，所以这个因素中期看不大支持个别区域远期房价上涨；第三个看人口，哈尔滨人口算是流出型吧，财随人走，人迁移到哪里，哪里的房价就会上涨；现在看来哈尔滨市支持房价上涨的大动力其实是不足的。

另外从经济增速来看，我们的房地产黄金十年是GDP高速增长的十年，GDP增速在8%以上，现在GDP增速在5%以下；如果是投资，我可以给个建议，哈尔滨城市的基本面，人口、经济、东北振兴的基本面还是在、国家级新区的发展基点还在，房价在经历了3年左右高速增长，年增速15%，我认为是需要回调的，按照***的逻辑，上涨周期=回调周期。另外，各板块供应不一致，也会调整哈尔滨市板块的不一致。

哈尔滨属于二线城市，各项发展还不那么看好，问题是房子为什么涨的离谱

谢邀！

哈尔滨是二线没错，但是哈尔滨肯定是二线的尾巴！

哈尔滨的房价完全是被炒起来的！

拿我所在的哈西地区来说，2017年的这个时候，新楼盘还是9000左右，老楼盘才7000多但是奇怪的是，一房难求，我朋友看了哈西好多地方就是买不到现房，不是顶层就是犄角旮旯，没办法买的期房2019年冬天才能入户。但是过了一个年，我朋友买的房子居然就涨到了1w2左右，而周边之前7000多的都要1w左右。

所以，我们能看出来，哈尔滨的房价是因为买房的人多，库存量少所以吵起来的！

为什么？因为几乎买房的都是刚需！而资源过渡集中，哈西地区几乎所有的楼盘都是继红校区房，而继红小学在哈尔滨数一数二，所以都集中在哈西地区买房，室内老城区反倒是买的人不多。不过，因为哈西地区的房价一直在涨，室内老城区的房价也跟着涨，所以就造成了哈尔滨房价这么高的原因！

哈尔滨，房价跌势已经初现端倪

我认为哈尔滨调控一直在持续，房价上涨趋势明显放慢，相关数据统计，9月份全国70个大中型城市的房价有64个城市的房价相比8月份是上涨的，相比以前涨幅变小。只有一小部分城市的房价出现下跌。这个数据呈现出来的就是政策调控的结果。

目前，房地产经济的发展已稳字为主，管理层通过调控稳定房价，房价稳定之后，楼市去投机。房地产经济发展趋于平稳。调控之后的房价，不会出现房价暴涨，房地产经济向着实体化方向发展，也不会出现房价暴跌，暴跌之后带来的资金缩水不能让购房者买单。

目前，房价处于进入平稳期之前的波动期，全国各地的房价已经基本稳定，部分城市房价出现下降，正常的稳定状态是房价稳步上涨。为什么说房价会朝着这个趋势发展呢?

首先，自调控以来，房价上涨速度明显放缓。致力于房子回归居住本质，房地产经济的发展越来越平稳。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！