大家好，今天来为大家解答句容宝华房价真是因为限购才崩的吗这个问题的一些问题点，包括南京仙林房价为什么高也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 现在在南京买房，买哪里比较好
2. 句容宝华房价真是因为限购才崩的吗
3. 南京哪个区的房子比较好
4. 东郊小镇房子为什么那么便宜

现在在南京买房，买哪里比较好

马鞍山，离新街口45公里，开车45分钟，高铁15分钟，上去火车站?等待差不多也要45分钟。房价1w左右

滁州，离新街口50公里，开车50到100分钟，高铁18分钟，去火车站?等待差不多50分钟。房价1.3w。开车要过江，会堵车。

镇江句容，离新街口50公里，开车50分钟，高铁15分钟，去火车站?等待需要50分钟。房价1.3w。

镇江宝华，离新街口40公里，开车40分钟，无高铁，房价1.5w。和南京仙林交界。马路对面南京仙林万达茂房价3w。

南京江宁淳化，离新街口38公里，开车40分钟，无高铁，房价2w。

南京大厂，离南京新街口30公里，开车40到100分钟，无高铁，要过江。

南京溧水，离南京38公里，开车40分钟，无高铁，有地铁60分钟，房价1.5w。

南京高淳，离南京45公里，开车50分钟，无高铁，有地铁70分钟。房价1.3w。

总结，有钱买市区里。想再哪买在哪买。但南京房价那么高，现实很残酷，如果很喜欢南京这座城市，想再南京定居的可以考虑我上面推荐的地区，省下的钱买个小车来回也都方便，以后再置换更好更方便的地区也是很好的选择。

句容宝华房价真是因为限购才崩的吗

宝华房价的下跌是多种因素造成的，把它完全归结于限购是有失偏颇的。

造成宝华房价大幅度涨跌的，根本原因还是在于南京模式，南京饥渴供地模式导致这种很多居住性需求的外溢，在宝华买房，虽然有一部分是投资客，投资客，但大部分都是一些热爱南京的苏北农娃，或者是安徽农娃，或者是南京穷人（一万三四买宝华的人也不能算穷人，因为这个价格当时是能买到很多中国二线城市核心区的，你比如说当时成都的房价核心区也不过就一万二三，又比如的武汉房价也不过就一万左右，主要原因还是由于南京持续十年啊，恶意减少住宅供应，南京市中国主流城市里面过去十年住宅供应最少的一个城市），反正是一些普通的劳动者吧，这些人应该是热爱的南京，他愿意住在南京周边。但南京把他们当成三等居民都没有，实际上是被南京房地产模式欺骗了的一群打工者。少数投资客，投资客，他是有能力承受这种房价的回落的。但对于普通的劳动者，确确实实南京把他们害惨了。南京也是全国为数不多，城住分离比较厉害的城市，有大约有三成的居民住在周边的宝华，滁州，马鞍山等等，所以南京的所谓的都市圈应该是比较真实的都市圈。

第二个原因就是宝华的房价被一些房地产企业炒得非常高。大约在17-18年左右炒到每平米14000左右，这个价格是比较高的。炒过头了房价必然会回落。实际上，这几年环南京都市圈的一些房子都在缓缓回落，其中回落幅度最大的并不是宝华，而是在南京江浦的旁边的滁州乌衣，那一些楼盘就是靠近滁州南线的这一面。那么全国最大的房产企业是碧桂园最喜欢在南京周边建设，总共在南京区周边建设了四个大型住宅基地。可以说是南京模式成就了中国第一房地产企业。17最疯狂的时候，仅仅碧桂园一次就在宝华拿了八块地，当然都是建筑住宅了。可见南京的住宅供应量有多少，大家可以看我视频，如果一个房V对南京模式，他没有一个深刻的认知，基本上可以说他对房地产理解的是不及格的。

第三个原因就是供应量比较大，实事求是的讲，目前宝华的居住环境还是不错的。我去考察过周边的道路啊，医院啊，等配套设施都在齐全居住是没什么问题的，那么唯一造成房价长时间不涨，肯定是因为住房供量是比较大的。一直有一些新房的持续不断地推盘，导致整个二手房市场不温不火。

第四个原因才是宝华的限购因素，也就是宝华没有像南京这样调动一切社会资源保房价保低价。嗯，更多房价都是一种市场的行为，涨的时候涨幅也比较大，跌的时候跌幅也相对比较大一点。我个人觉得如果去解除限购宝华目前的房价还是有点偏低的，毕竟南京周边的一些县城啊，地级市房价基本上没有低于一万的宝华而是环南京周边交通相对便利的一个价值洼地了。

南京哪个区的房子比较好

谢邀。能否改成南京哪个区域住房性价比较高！这主要从投资角度来看，下面来阐述一下个人观点，供您参考。南京共下辖11个区，南京版图呈长条状，南北狭长，这决定了主城区辐射有局限性，真正的地理中心在江宁。

目前，南京房屋均价位列全国第八位，约2.8万/平左右，除高淳、溧水、六合、江宁滨江，基本无2万元以下小区，上述四地也仅为远郊版块，同时也受制交通因素。而目前近郊也基本未有低于2万楼面价的地块，面粉如此之贵，可想房价如何低？所以，南京房价易涨难跌！

要论投资性价比，个人认为可从如下几个方面来选择：

一是优先找与市场价差在20%左右的新盘摇号，提前把材料准备好，这个先不谈区域；

二是若果考虑自住，要考虑交通、配套的便捷性。建议选择河西、江宁百家湖以内、仙林，当然要根据自身资金实力来决定；三是若纯投资，可再考虑江北新区，纬三路-纬七路之间核心区，其实高新区以后也不错，如果限价也可考虑；

四是可关注资金链出现问题的笋盘，18年、19年一定有，把钱准备好，子单要用好；

五是也可关注急出手的二手房，包括司法拍卖的房子，价格往往比市场低，但要向拍卖法官了解清楚有无抵押等问题。

总之，在目前市场冷却情况下，高性价比房子是淘宝出来的。喜欢可长期关注我！

东郊小镇房子为什么那么便宜

东郊小镇为何那么便宜：

1、小区内交通拥堵。东郊小镇太大了，里面分为若干街区，每天上下班，业主需要开车经过小区内的主干道到达S122.。但是当你KFS设计的小区内主干道仅为双向单行道，每天上下班就像取经，堵个半小时是常态。

2.外部交通也够呛。有个地铁4号线，仅仅是地图上直接距离不远，S6刚刚开工。去上班只能靠公交车，一遇到恶劣天气，完了请假休息吧。

3.周边缺少高收入的大企业。上海张江房价高，因为高新技术公司在那边，码农们收入高，仙林是靠着大学城，麒麟周边缺少大企业和高校，高收入人群少。

4.小区外围，靠着沪宁高速、S122和铁路。火车是基本每5-10分钟就有一列火车经过，噪音很大，高速和S122，常开车去南京的句容人都清楚，那个噪音有多大。

5.物业管理差了。说不好听的，买东郊小镇的，都是外地来南京，收入低，口袋里没钱的，把这里当成跳板。所以这样的小区物业很难管理。如今小区物业管理松懈，绿化不足、小区环境不佳。

好了，关于句容宝华房价真是因为限购才崩的吗和南京仙林房价为什么高的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！