本篇文章给大家谈谈你认为房子涨价的主要原因是什么，以及为什么今年房价暴涨对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 为什么全国各地房地产开发过剩，甚至还有烂尾楼，而房价却上涨
2. 你认为房子涨价的主要原因是什么
3. 为啥部分城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨
4. 为什么说物价的上涨最根本的原因是房价的上涨

为什么全国各地房地产开发过剩，甚至还有烂尾楼，而房价却上涨

首先必须要说，房地产开发过剩并不是一个全国的现象，而只在个别的城市发生，一些城市人口流入保持着旺盛的态势，而且经济发展增速仍然很快，这样的城市烂尾楼现象就非常的少见。

其次我要给大家说明一个情况，那就是房地产具有非常明显的不可转移性，这就是说我在北京就业就不会在上海买房，所以即便是上海有过多的烂尾楼，这样的价格也传导不到北京。而且这样的情况即便是在一个城市内也会有所体现，比如说以北京为例，六环的城郊结合部出现了过多的烂尾楼，而北京五环内的房价也会依然坚挺，这两者没有任何的关联。

这是因为房价的根本还是由供需决定的，房价本身不光体现了居住，还会体现周边的便利设施，配套设施和交通等方面，所以人们更希望购买这些条件更为便利的住房，所以同样的居住条件，有的地方就会成为没人购买的空置房，甚至烂尾楼，有些地方就依然炙手可热，不会出现房价的下跌。

总体来说中国房市的需求仍然很旺盛，这不是说很多人没有房子可住，而是说目前很多人仍然对自己的住房不满意，比如说我住在70平的房子，想要购买一套120平甚至更大的房子，这样就说明我仍然有购房的需求，这样的需求现在看来非常庞大，支撑了房价不会出现下跌。但是这样的需求与以前那样，很多人没有好的住房居住的需求是不一样的，那时候可能即便是在郊区，我要去解决我的居住问题，也会去购买，但是现在我要换一套房屋的话，肯定要比我现在的住房更为优越才会进行置换，也因此即便是有很多烂尾楼，核心城区或者好的户型的房价依然居高不下。

你认为房子涨价的主要原因是什么

为什么房价会继续上涨，其实每个人心里都明白，只是有的人愿意说，不说的人心里更明白。

一，说明房地产仍然有较大的市场。为什么我国城镇居民的住房拥有率已经达到了96%，而且有两套住房的占31%，有3套以上的也有10%以上了，也就是说现在只有4%的家庭还没有住房。难道说这4%的家庭需要房，就能说房地产仍然有比较大的市场吗？就能推动房价不断上涨吗？这绝对不可能！

根本的问题是目前我们的收入分配制度还不尽完善合理，比如某些艺人的高收入。还有每个劳动者的分工不同、能力不同的原因，造成收入水平的较大差异，贫富差距太大，有钱人都想拥有更多的财富，当然也包括房产，而买不起房的人更想拥有一套房子，他们会千方百计的想买房，这就加大了市场的需求。大家不要过分考虑大量的空置房，绝大多数的空置房都是有钱人的，还有一部分是投机性买房，恐怕买的并不便宜，:套现也有困难，所以市场上的房子价格并不便宜，大部分城市的房价仍然在上涨。4月份市场开始复苏，至5月已全面复苏，环比价格仍在上涨。

二，城市建设与土地价格的矛盾突出。:城市要发展，钱从哪里来？政府不是银行，光靠收税不能满足城市的发展要求，而来钱最快的就是卖地。而土地是稀缺资源，价格绝对不能低，价格越低，我们失去的就越多，这是当前最主要的矛盾。而解决这一矛盾的最好办法就是提高土地价格，严格控制土地流失，但面粉贵了，面包就更贵。现在最好的办法就是政府全面发展经济，尽快摆脱对土地财政的依赖，否则房价不能降下来。

三，抑制货币贬值幅度，合理控制物价上涨。由于受全球经济的影响，货币贬值的速度越来越快，幅度也在加大。由于疫情暴发的原因，世界各国经济普遍遭到冲击，市场上流通的货币就越多，货币贬值就会引发通货膨胀，这也是一个重要原因，而且还是不可能避免的。

个人认为这三点对房价影响较大，但由于各城市的情况不同，房价的变化有大有小，但涨价容易降价难，也是市场上物价的一个规律。

为啥部分城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨

很高兴回答：

部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90%。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：

1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态.。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。

2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。

3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。

4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位。

为什么说物价的上涨最根本的原因是房价的上涨

经济全球化是物价上涨的根本原因。

因为全球化的经济，中国必须紧跟国际货币汇率变化，主要是跟美元。

美国经济发展遇到瓶颈，要想经济增长，只有量化宽松，说白了就是印钱。当美元多的时候，意味着人民币就会“升值”，这种对外的升值必然会打击中国企业的出口，影响中国的出口贸易。这时中国只能跟着印“人民币”，当大量的人民币投放到“国内”的市场，必然引起物价的上涨，而房地产也是被影响之一。

所以说经济全球化才是物价上的根本因素，而房地产上涨带动物价上涨只是辅助因素——房子成本高了，房租上涨了，商户的成本增加了，最后传导到了其它“消费品”物价上。

但从大的方面讲，其实房地产行业反而是“抑制”了物价的上涨。因为国家印的钱大部分都进了房地产（基建）里，如果都流进普通“商品”里，那大部份老百姓可能受不了，活不下去。

以上是一点拙见，请指教！

你认为房子涨价的主要原因是什么和为什么今年房价暴涨的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！