本文目录

1. 农村自建房，地块南北12米，东西16米，一层计划门面，怎么设计合理
2. 农村的门面能卖点啥呢
3. 宽8米，深20米的门面房，怎么设计房子
4. 商铺投资有什么秘诀吗

农村自建房，地块南北12米，东西16米，一层计划门面，怎么设计合理

在农村的话里如果建房子现在好像很麻烦，我不知道你们那现在的农村政策怎么样，由于我们这里现在正在搞乡村建设，就是将很多的村都推掉，然后统一盖成楼房，所以现在我们这块已经不让自己再私自改装房屋了。而如果你们那里还没有实行的话，我到可以给你几个建议。

首先要确定你建房是做什么，考虑到在农村的话，建的又是三层楼房，那么基本上考虑的都是一些小本生意了或者是农资之类的了。

在农村，我们这里建房最大的目的无非就是放东西，有的是开小卖部，有的是农资这类，这些都是考虑的在农村的村里，离家近跟远的距离就决定你要怎么建房了，要是近的话，不要考虑住房问题，那样就可以全部用来做生意，这样就要合理的安排房间的布局，如果是超市或者农资一类的，那么空间最大化为主，经常逛超市的你应该能发现，超市里基本都是一个大平层，中间不会有隔段的，这样方便人们选购东西，一目了然，而且不营业时或者来货放东西时，可以将它们存放到你常住的地方，这样方便管理，也更安全，虽然现在人们的素质提高了，但是防人之心还是要有的，分开放还是比较好的。

第二个要考虑的就是在乡镇上了，如果离家有段距离，这样的话就要考虑吃住问题，吃还好说，住的话怎么这也得建一间屋吧，而项目的话，选择空间就比较大了，餐饮、服装、娱乐、农资、超市、电动汽车等、我不知道你要从事哪个行业，大体就给你说一下常规建设方案吧。

这可能就要考虑到要从事的行业问题，比如一些服务的行业，首先就是格局问题，像超市、服装等，整体空间当然是越大越好，这样看着也敞亮，心情也好，餐饮的话，空间要求较高，大点的要有自己的婚宴大厅，因问我们这现在有点什么事情的话，基本都在饭店解决了，省事又大气。

还有就是自己住了，建议一楼中间为大厅，然后链接楼梯上二楼，二楼跟一楼中间为空的，三楼有地面。这样采光跟空间都非常好。

最后就是这个货物问题，尤其是超市这块，必须将仓库整好，这关系到你以后营运是否方便，缺什么了能及时补上，而且不用担心被别人偷或者破坏，防范措施很重要。

好了以上就是我的回答，希望能够帮到你。

农村的门面能卖点啥呢

农村的门面能卖点啥呢？

哈喽，大家好！我是乡村布衣，夜深人静，天气炎热，久久难以入睡，很高兴与诸位师友聊一聊，在农村做生意的生财之道

1、做生意要同时具备天时、地利、人和三要素，才能生意兴隆，财源广进，所以，门面位置对实体店经营很重要，同样是门面房，人流量直接关系着货物的销售数量，好的经营地段，货物销售快，资金周转回笼快，收入可观。

2、人流量多，销售快，进货自然多，进货价格优惠，多赚差价的利润，人流量少，销售的货物数量少，进的货物数量少，货物进价当然不会便宜，因此，您在同行业经营当中竞争处于劣势。

a、做生意的最基本条件，财力、物力、人力，如果您的资金雄厚，可以做三农物资供应，化肥、农药、种子；做农资生意，投资大，利润高，风险大，货物积压多，自然压力很大，前期要做好社会调查研究，做好可行性计划，做到心中有数，知己知彼，百战不殆，不可一哄而上，免得农资滞销，造成资金滞留。

b、投资少，利润好，可以做家庭手工业，蒸馒头、生豆芽、加工豆腐等，不过费时费力，投入精力比较大，要有持之以恒、吃苦耐劳的精神。

c、投资小，利润好，风险小，压力小，可以经营蔬菜、水果、凉皮、豆腐脑、油条、稀饭等小本经营，不过要早起晚睡，辛苦奔波，一日三餐吃饭不应时，日久天长，会对身体健康造成极大的危害。

做生意前期要对自己有一个定位，是准备长期做下去，还是短期做下去！

A、如果是短期做生意，船小好掉头，可以打烧饼，打烧饼一个人可以操作，投资小，上马快，见效快，利润高，易操作，今日想干随时可以干，想休息随时可以关店门。

B、如果做生意准备长期，店面可以进行精装修，生意全面发展，五金电料、衣帽鞋袜，油盐酱醋茶等农村日常生活用品。

C、生意长期做下去，有长期的好处，投资大，回报率高，自然付出多，压力大，风险大，做短时期生意，虽然投资少，收益快，没有思想压力，但是，发展前景不乐观，想做大做强不容易。

〔图片来自网络、侵权联系删除〕

宽8米，深20米的门面房，怎么设计房子

随着生活品质的提高，现在人越来越注重生活档次了，在多年前还只是为了生存，现在的生活必须精致，单看住房条件就可以看出来了，您8X20米的房型确实不太好设计，这里有一款大致符合你要求的设计，还挺精致的，欢迎借鉴。

这款三层别墅商住两用，一层可以做门面，二三层居家住人，非常的实用，你喜欢吗？

占地尺寸：13.2×18.3米

占地面积：230平方米

建筑面积：541.04平方米

结构类型：砖混结构

建筑层数：3层

建筑高度：14.4米

主体造价：43万左右

一层平面设计图：入户设客厅，餐厅，左边是一间卧室，北边还有一件柴火房。

二层平面设计图：设有三间卧室，也设有客厅，餐厅，另外南边还有一个大阳台。

三层平面设计图：设有两间卧室，南边的卧室带露台，北边的储藏室和娱乐厅相邻，另外还设有一个大露台，用处还不少呢。

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商铺投资有什么秘诀吗

蒋老师观点：商铺投资作为固定资产投资，回报稳健而且时间长久，对于很多注重现金流的投资人和机构而言，是非常不错的投资品种。但是商铺投资需要非常专业的鉴别能力，对于地段和人流的要求很高，掌握下面五条秘诀，可以让你做好商铺投资。

房地产投资热持续升温的时候，一些商铺投资出现了过热的无序化发展，一些缺乏开发和经营管理经验的开发商表露出强烈的过度经营倾向，不诚信经营、向投资者开空头支票、过度渲染商铺价值及投机性等行为，让刚刚兴起的商铺投资潮流受到了严重打击，以致出现了商铺投资质量大幅锐减的状况。

即使到现在，商铺投资也有很多投资陷阱。举一个简单的例子：豪宅铺。很多豪宅铺在刚推出的时候都是天价，宣传得天花乱坠，但是过了几年之后多数都是萧条关门。

针对目前很多投资者想做商铺投资却又心存顾虑的现状，接下来蒋老师归纳总结出了商铺投资五大常胜秘籍，帮助投资者解决这一头痛的难题。

任何事情都要讲究一个度，商铺投资更是如此。那么什么样的投资回报才算合理呢？

1，首先是回报率。

当前市场中有一些物业为了快速收回资金，所宣称的回报率几乎五花八门，许多超过10%，有的甚至高达15%。

世上果真有如此好事吗？时常可见的投资纠纷无不说明，超常规的高回报往往是开发商诱惑投资者上当的一种伎俩。

2，回报资金如何返还。

因为商铺投资，要涉及相对较长时间的稳定经营商家、逐年浮动的租金以及本身房产物业增值所带来的价值变化等因素，所以长时间、形式单一的委托经营模式，以及固定的资金回报比例都不符合投资规则。

就与开发商约定的回报时间而言，通常以10年期限为宜，这样双方的可控性都能大大增强。

投资回报不是一个虚拟的概念，一定要遵循资金投入与资金收益形式对等的原则。非现金的物品或其他有价券都不能算做合理的投资回报形式。

既然是投资，就得讲求公正、平等的回报方式及原则，约定的投资回报必须以严格的方式来督促、规范，以保证按期、足额、现金形式支付。

3，约定回报周期。

因为许多商铺投资者自己并不使用商铺，通常将投资物业交由经营管理公司统一经营出租，所以一定要考虑合理的委托出租及投资回报时间。

但凡房地产企业要销售楼盘，都很注重企业实力与信誉的宣传。但是，作为普通投资者掌握的信息毕竟有限，无法全面知晓大大小小成千上万家房地产企业的经营发展情况，这给大众投资者辨别旺铺与否带来了一定难度，同时也给一些企业创造了夸大宣传的空间。

在这种状况下，最理性、科学的投资选择便是：既要看开发商实力，更要看开发商过去所开发经营的楼盘实例。拥有成功开发经营案例的开发商，不仅实力与信誉得到认可，并掌握有成功运作的经验。

他们最清楚什么样的产品才能受到投资者欢迎，最清楚如何运作才能保障投资者的利益，也更清楚只有满足了投资者、经营者的各方利益，才能保障自身企业的持续开发与发展。

尤其是商业地产这类专业性很强的物业，更需要开发商在这个领域内的独特经营能力、经验以及社会资源。

很多投资产品在销售之初都会有各种形式的无风险甚至低风险承诺，但投资者干万不可就此头脑发热，因为许多承诺往往是建立在对未来预期的一种假想中，暗藏的危机非常之大。

近年来，一些开发商为了急于收回资金，采取了成立资产管理公司担保，委托银行理财等多种方式，建立起一套看似很公平合理的担保机制，但当出现了问题后却不顾投资者的利益而不信守承诺。

以往各种实例均证明了许多方式不过是开发商的自圆其说，直正抗风险的担保无从谈起。

什么样的承诺和投资保障体系才算完善呢？

最重要的是关于商铺的所有手续及承诺都必须经得起法律的考验，因为即使出现问题，投资者还可以根据相关约定向开发商追讨损失。受法律保护的投资，相对来说风险系数要小得多。

目前有一些商铺采取将承诺的投资回报率写进合同，并在公证处进行公证等方式，也不失为保障投资者利益的有效途径。

房产的价值除了建筑物本身外，还主要体现在商业物业以及是否具备经营性并能够持续、良好地经营。对于商业经营性的商业物业，不同的物业规模及类型决定着不同的商业形态，相应地就需要不同性质的商铺。

作为住宅底商，一般只能满足社区小商业配套，小区居住人口规模及便捷的交通路线将决定其优势。

作为社区型中小商业卖场，主要满足周边多个居住社区居家生活型消贵配套，相对集中了数量庞大的居住人口、方便通畅的交通和人流、相对稳定的片区规划建设，以及合理科学的卖场经营配套设计，这些都决定商铺较长时间的优势，并不随时间的延续而降低商业吸附力。

作为市区集中的超大型商业圈，大型商圈的商业氛围以及经营商家品牌等各种因素影响较多，一般物业投资总价高，经营前景受多方因素影响较大，一般人很难准确地把握其投资方向，这样的商铺往往适合大手笔投资机构长线持有。

除了位置之外，一个良好的商业物业，还得具备良好的经营性。

由于现行市场中出售的商业物业多为在建而尚未投入经营的，同时许多人又很难具备专业的眼光判别其未来的投资潜力，所以很多投资者习惯于通过周边人群数量和物业规划形态来预估其未来的各种经营用途，从而大致确定其投资性能。

这种预估测算方式本身就具有一定的风险性，尤其是许多非专业投资者轻易难以把握。建议投资者多选择已经投入经营，且具有良好经营势头的商业物业进行投资，将自己的风险降到最低程度。

投资位于商厦内部的分割铺位，相对来说，所面临的风险会较一般情况下的投资多一些。因为位于商厦内，所以商铺经营会受到商厦管理者经营思想和经营水平的制约，还会受到商厦内其他经营者的影响。

投资此类商铺首先应该选择临街或者尽量靠近出人口的铺位，形成商厦内部和外部左右逢源之势。

不要急于入手刚刚空租的位置，因为这些铺位的位置大多不够理想。此外，全部是出售的铺位，统一规划管理难度比较高，通常会在同个楼层品牌档次参差不齐，在这种情况下，经营总是逐渐向低档靠拢，因而尽量规避定位高档货品，从而降低商铺经营的换手率。

当然，每一个投资商铺的人都希望自己的店铺能够生意红火，但经营上的失误或者竞争对手的存在都会给商铺经营带来风险，从而使承租者因亏本而选择退场。

此时作为投资者所面临的风险是：

1，他可能已经拖欠了好几个月的房租；

2，寻找新的租户不可避免地要增加铺子的空置期，以及需要支付的佣金；

3，因为上一任经营者的失败，大大影响到继任承租人的信心，对新的租金会产生影响；

4，也许会因为拖欠房租而卷人法律诉讼。

所以，在投资商铺以后，挑选一个好的承租人，以及帮助承租人做好生意，对投资者来说十分重要。

商铺投资是更为专业的投资方向，对于一般人来说，投资成功的难度较大。选择的时候要注意投资回报率和回报周期，把握住商业物业的核心价值在于地段和人流。最后选择优质的承租人，就可以把投资商铺的风险降到最低。

文章分享结束，商铺投资有什么秘诀吗和店铺门面怎么弄好看图片的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！