老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房子买顶楼好不好和顶楼建议买不的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房子买顶楼好不好以及顶楼建议买不的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 顶楼的好处和坏处分别是什么
2. 买顶楼有什么缺点吗
3. 房子买顶楼好不好
4. 买有盖顶的顶楼怎样

顶楼的好处和坏处分别是什么

顶楼冬天冷，夏天热，容易漏雨还返潮，好处就是价格略低。

顶楼的缺点其实很多，具体说来有如下几点：

太高。顶楼过高，如果有电梯还好，没电梯你每天爬楼都要累死，不适合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是电梯房的顶层呢，电梯费也比别人家高。

不安全。有的楼房的顶楼是有通道可以攀爬上去的，所以可以说安全性很低，小偷可以爬上去再从你家窗台进入，很容易失窃。

返潮。顶楼防雨做好很重要，如果做不好很容易漏雨返潮。

冬冷夏热。顶楼夏天光照足所以夏天热死，冬天呢还被积雪覆盖所以阴冷凉死。

不好出手。如果你用来自住可以，但是用来投资真的不建议买顶楼，因为不易出手。

但是顶楼也有顶楼的好处，比如以下这些：

价格便宜。顶楼比起同期同小区的房子价格应该是很低廉的。用来自住还是很划算的。

安静。顶楼没有楼上的脚步声的嘈杂，没有楼上的吵闹声。可以说是非常安静的，而且距离地面很远，也安静不少，会让你休息得很好。

举架高。很多楼盘的顶楼举架都比楼下的房子要高，显得更宽敞也更明亮，大空间的感觉让人心情也比较好

买顶楼有什么缺点吗

我住33层顶楼，住了两个月就后悔了，都怪我老婆，是她非要买，原本以为站得高，看得远，可到了洗澡的时候就很崩溃了。

我老婆跟我说要买了房才肯和我结婚，我是不想买的，因为我有一套自建房，想着装修好，结了婚就搬进去住，可她非要我去买小区房。

为了结婚就只能去买房了，我跟她说，不要买一些太高的楼层，买15楼左右就可以了太高会很麻烦，也不要买一些低楼层的，低楼层的房子采光不好，光线暗，就算是白天也要开灯，灯光没有自然光好。

当我们去看房的时候，销售人员跟我老婆说，买顶楼好，她说顶楼采光好，视野开阔，而且噪音少，很安静，也没有什么灰尘，不用经常打扫，顶楼的住户还可以去使用天台，天台的面积很大，烧烤，晾衣服，放杂物通通都可以，老婆听了之后很心动，觉得顶楼好，当下就拍板说要买顶楼，不管我说什么她都听不进去，就是要买。

我们搬进去住了两个月之后，就后悔了，老婆天天跟我抱怨，我也很难受，我跟她说：一开始我就叫你买中楼层的，可你听了销售员的话，非要买高楼层，现在后悔又有什么用呢，要怪就怪你自己。

1、站得高，看得远，不同的时间段，有不一样的风景。

我们是在3月份的时候搬进去住的，当时整一层楼就我们一户人，很安静，没什么噪音，挺不错的，因为楼层高，没有什么遮挡物，采光方面也比较好，屋子很明亮，那些低楼层的房子就不是这样了，低楼层的住户经常抱怨家里采光不好，屋里很暗，就算白天回到家也要开灯，而我们高楼层的住户就没有这种情况了，电费都省了不少。

晚上下班回到家之后，我最喜欢做的事情就是拿张椅子坐在阳台吹风，看看外面美丽的景色，灯火阑珊很漂亮，有时候还能看到天上的星星，一闪一闪，很好看，让人很放松。

白天站在阳台往外面看，又是另一番景色，视野广阔，一眼看去全城的风景尽收眼底，居高临下，让人有一种指点江山的感觉。

2、有一个免费天台，用处有很多，晒衣服，烧烤通通都没有问题。

顶楼上去天台很方便，空间大，做什么都可以，老婆把家里的一些杂物都搬到了天台上放着，晾衣服也是在天台晾，很快就晾干了。

放假的时候还会约几个朋友过来家里玩，到了晚上就到天台上烧烤，跳舞，每次都玩得很尽兴。

我们还买了一些花回来种在天台上面，把天台布置得很漂亮，就像后花园一样，我在天台放了两张躺椅，平时和老婆会去上面躺着晒太阳，很舒服，很享受。

3、楼层高，噪音少，可以睡个安稳觉，做个美梦。

我以前住过10楼的房子，那时候基本没有睡过一个安稳觉，我是上晚班的，白天下了班就回家睡觉，可楼上的那些住户很吵，说话很大声，他们的小孩子在楼上跑来跑去，咚咚咚的响个不停，吵得我睡不着，我上去叫他们安静一点，不要影响到别人休息，可他们却说，睡不着觉是我自己的事情，不关他们事。

我去跟物业反馈，可物业只是简简单单地跟那个住户说了几句，并没有认真的为我解决问题。无奈之下我就去买了对耳塞，塞住耳朵睡觉，效果也不太好。

自从换到顶楼住之后，就没那么多噪音，很安静，楼上也没有人大声说话，更不会传来一些咚咚咚的声音，终于可以安安稳稳的睡一个好觉了。

高楼层除了有一些好的体验之外，还有一些不好的体验，而这一些不好的体验让人难以忍受。

1、夏天的时候，屋里成了蒸炉，免费蒸桑拿。

因为楼层高，没有什么遮挡物，太阳晒进来，整个屋子很明亮，天气不热的时候还是很不错的。

到了夏天就不是这样了，夏日炎炎，温度高，太阳晒进来，屋里一下子就变成了桑拿房，开空调也不管用，还是很热。

我们买了隔热的窗帘回来挂上，效果也不是很好，还是很热，把房间的空调和客厅的空调全打开，才稍微好一些，但每个月的电费都很贵。

2、冬天不敢开窗，不然冻得毫无脾气。

到了冬天，非常寒冷，冷得都不敢打开窗户，一打开，寒风吹进来冷的人直打颤，只打开了洗手间的小窗户用来通风。

还要把家里的暖气打开取暖，不然冷得受不了。人家说的是冬暖夏凉，我这里倒是反了过来，夏天热，冬天冷。

3、发生意外需要疏散的时候，那才叫一个急。

我这个小区楼与楼之间是不相连的，不像别的小区楼顶是相连的，遇到紧急情况，可以通过楼顶到别的单元逃生，但是我住的那个小区就不行了。

之前30楼有一户人家，他们烧水的时候没注意，导致电线短路，发生了火灾。

那时候我在家睡觉，听到外面很吵，而且还有警报声响起来了，我就走出去外面看是怎么回事，发现有很多浓烟，我就退回房里，从窗户往外一看，30楼冒火了。

我连忙走到卫生间拿了一条湿毛巾，冲了出去，我不敢搭电梯，也不敢走到天台上面，我就走楼梯下去，我从30楼走到1楼，到了之后，我就已经累的坐在地上休息了，住在楼层高的地方，发生意外需要疏散的时候，用的时间就会比较多。

4、等电梯的时候很久，遇到电梯故障，要走楼梯会很难受。

每天等电梯等得都想发脾气了，特别是上下班的高峰期，每一层楼都要停一下，有时候人多还得等下一趟，越想就越生气。

下班回家还好，不用着急，但是上班就不行了，晚一点就会迟到，我每天都要提前出门，这样导致我休息的时间就少了。

如果楼层不是很高，走楼梯还方便一点，比搭电梯还要快，但是顶楼就不行了，33层这么高，走下去都已经满头大汗，身上一股汗臭味，很难闻，我宁愿早起一点出门等电梯，也不走楼梯。

如果遇上两台电梯都故障了，那就真的完了，除了走楼梯，没有别的办法，别人楼层低的一下子就走完了，像我这种住楼顶的，不管是上楼还是下楼，都是一件痛苦的事情。

因为电梯的事情，老婆经常跟我抱怨，我说我又不是电工，而且顶楼又是你说要买的，这个怨不了别人，她就不说话了。

5、下雨天，天台漏水严重。

我们的天台防漏做得并不好，一到下雨天就会漏水，漏到家里来，跟物业反馈过很多次，让他叫人过来重新做一下防漏，但是总是推三推四。

可以自己去找人来做防漏，但是又不想出这个钱，就自己去买材料回来自己做，把人工费省下，但又做不好，所以每到下雨天，家里都要准备几个盆用来接水。

6、遇到台风，还会摇晃。

楼层太高，遇到大风的时候是会摇晃的，但动的幅度虽然不大，但是还是能够明显感觉到楼在动的，这对于那些胆小的人来说，特别害怕。

遇上台风的时候，晃动得会更厉害，让人很没有安全感，担心会发生意外。

7、水压不足，水很难上来，水滴石穿靠坚持。

水压不足，用水成了最烦人的事情，别是大家都在用水的时候，水压经常供不上来，每家每户都在做饭，洗澡，要等到没什么人用水了，水压才稍微正常一点，能够供上来，但是水流也不是很急。

每次洗澡都是先用盆把水接好了，再去洗，这样洗澡太麻烦了，在外面工作了一天很累很辛苦，回来就是想洗一个舒舒服服的澡，放松一下自己，这都满足不了我，这一点让我很崩溃。

遇到停水的时候就更烦了，要跑到楼下去打水上来，那样太累了，为了方便我就买了两个很大的桶放在家里储水。

8、想转手卖出去的时候，才发现无人问津。

这些不好的问题，真的让人太难受了，老婆说把顶楼的房子卖掉，然后换一套中楼层的房子。

房子挂了很长一段时间，都没有人来问，都不知道什么时候才能卖得出去，中介跟我们说，高楼层的房子最不好出手了，就算有人要也会把价格压得很低，如果是低价卖出去，我就太亏了，房子到现在都还没有卖出去，住又住得不舒服，想换又没有人要，太难受了。

顶楼的优点不多，但是缺点却一大堆，而且这些缺点都是让人难以忍受的。

都说冬暖夏凉，可顶楼却是反过来的，冬冷夏热。

楼层高没有遮挡物，冬天的时候，那些冷风吹进来，冷的都感冒了，不打开窗通风，室内的空气又不清新。

到了夏天，因为没有东西遮挡，被太阳照射的面积比较大，室内的温度很高，就像是一个桑拿房一样，免费蒸桑拿，汗水不停地流，空调开到最低才稍微凉快了一点，但是这样用电很多，每个月交电费都交到想哭。

下雨天漏水，刮大风的时候，房子摇摇晃晃，让人害怕，这些都可以忍，但是在用水那方面就真的是忍无可忍，水压不够，这么高的楼层，水供不上来，我自从搬到33楼顶层，我就没有洗过一次舒舒服服的澡，每次都要提前接好水才能洗澡。

这么高的楼层，发生意外的时候，都不知道能不能脱离危险。如果不是特别喜欢顶楼的人，真的不要去买顶楼的房子，这些缺点或许在没买之前，你觉得自己能够克服，可等你住进去，体验过之后，你就会后悔了。

房子买顶楼好不好

很多人买楼的时候，面对房源的短缺现状，纠结要不要买顶楼。其实我觉得买楼首先要考虑的是家人的居住习惯以及要求，顶楼有利有弊，接下来给大家分析一下，看自己能不能接受。

顶楼的最大优点就是价格便宜，有很多开发商买顶楼赠送露台或阁楼，居住面积又有不少的增加，可以建造一个漂亮的阳光房躺在里面看星星。视野好通风采光效果好，阴雨天都可以不用开灯，蚊虫也基本上很少。还有一个很重要的优点就是没有楼上噪音，我家就是楼上有个刚上幼儿园的小孩，真是受不了，顶楼就没事了。

当然顶楼的缺点也是显而易见的。大家最担心的漏水问题，如果屋顶的建筑质量问题或材料寿命问题，容易出现渗水裂缝等情况。顶楼冬冷夏热现象最明显，比较难难受。太高的楼层老人住的额外不方便，如果电梯停电，爬楼太辛苦。而且住太高层还会给人一种根基不稳的感觉，有心里压力。

综合各方面，我觉得心里已经有答案了吧，我觉得小区各方面都不错，家里的人居住习惯也都能接受，顶楼当然是可以买的。希望可以帮到您，谢谢！

买有盖顶的顶楼怎样

买有盖顶的顶楼，很好。

现在的楼顶的顶楼，只有一个缺点，太高，不适应老年人。

楼顶的顶楼其他情况都很好，年轻人居住非常正常，现在的顶楼质量非常过关，这栋楼顶还有盖顶，避免了一些不必要的麻烦，可以防止顶楼房屋的直接暴晒，也避免了风吹日晒，价格是比较适合。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。