为什么开发商明明知道一般小户型好卖,却偏偏都是盖大户型的房子(为什么小开发商房子便宜)
12292023-08-21
很多朋友对于房产直播始终没火起来,是开发商不重视还是受哪些因素影响的和房地产直播背景怎么弄好看不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
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买房是大事,开发商王婆卖瓜自卖自夸,当然朋友们不会卖帐,买房最重要的是买适合。房产直播是纯销售行为,除了打折、降价、促销老三样,没有新鲜感。朋友们需要的是顾问,教我如何分析价值,买哪里适合,怎么操作省钱?房地产行业营销人才过剩,顾问人才稀缺。
朋友@无聊的新闻仔,看到您的提问,关注了您,点击了您的介绍,并没有得到更多的信息,不知道推荐哪些作品适合您。根据我个人喜好,郑重向您推荐如下:
1.《律师精英》,是由刘进执导,靳东领衔主演,蓝盈莹、孙淳、田雨、刘敏涛、朱珠、代旭主演的都市律政剧,该剧围绕权璟律师事务所的职场江湖,讲述了以罗槟、戴曦为首的一群法律从业者,为守护公平正义、为职业理想奋斗的故事。
这个片子在北京卫视播出后,我每天跟进看,也回播看,每次都有不同的感受,还与家人争论,我很喜欢。
2.《大江大河》,第一次看我也还是在北京卫视看的,回播看了几次。对剧中的人物的起伏命运感触很深,有些情节就像回到了自己从前经历过的。
3.《父母爱情》,这也是我比较喜欢看的其中之一。主人公江德福与爱人安杰的爱情,就像一杯醇厚的美酒,越喝越有滋味,越喝越值得回味。还有就是安杰与其小姑子江德华姑嫂亲情,也是二人一辈子处出来的,有分歧、有争斗、有谦让、有帮助,就像涓涓细流流淌了一辈子。
……
还有许多,不能一一细数出来。
(以上图片均来源网络)
房区别如下:
1.目标用户不同:C端客户是终端消费者,即购买或租赁房屋的个人或家庭;B端客户则是房地产公司、中介机构、装修公司等企业或机构。
2.使用场景不同:C端客户主要通过房屋交易平台进行找房、看房、下单等完整的购房或租房流程;B端客户则是利用房地产B端服务平台进行资金管理、销售管理、任务分配等企业级管理流程。
3.关注重点不同:C端客户主要关注的是房屋本身的品质、价格和周边环境等;而B端客户则关注的是合同、交易、资源管理等企业级运营问题。
4.服务内容不同:C端客户需要获取关于房屋的信息、推荐、预订、签约、交易、售后服务等;B端客户则需要获取资源管理、财务报表、预算控制、项目计划等企业级管理服务。
2021年12月的政治局会议和中央经济工作会议,对房地产的描述有三大看点。
其一,“房住不炒”。这是在货币宽松政策下,对房地产领域金融有一定松绑的情况下,打掉大家对房价大涨的预期。
其二,没有提房产税。房地产领域最为重要踩刹车的政策就是房产税,因此房产税在2022年不会大范围铺开。
其三,对于房地产有两条最核心的定调,一条是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,;另一条是“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
意思就是商品房按揭贷款会适当放宽,金融企业会继续给开发企业放款了。开发商有钱,下游关联行业才能保证结款,才能让房地产行业进行良性循环的轨道。
因为有“因城施策”这个修饰词语,这就意味着金融企业向开发企业放贷还是会区别对待,明年房地产市场整体复苏没有问题,但还是会结构分化。落后地区三线以下城市即使复苏也还是有限,发达地区有房住不炒的定调,房价也难以大涨。
国家对房地产的托市政策大概就是给奄奄一息的房地产产业喂一口续命汤,防止房地产硬着陆而已。
但是不管是硬着陆还是软着陆,房地产最后都是要着陆的!
看不清这个大势,盲目去追涨杀跌,最后的结果一定是头破血流。
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