大家好，今天小编来为大家解答善意取得的三个条件这个问题，善意取得法律冷知识很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 善意取得是法律行为还是事实行为
2. 善意取得民法典的变化
3. 赃物和遗失物到底适不适合善意取得，法律，求真正懂的人，帮我看看，麻烦了

善意取得是法律行为还是事实行为

善意取得依据我国的法律法规的相关规定是事实行为。因为，根据我国的《中华人民共和国民法典》的法律法规的相关规定，善意取得又称即时取得，是指无权处分人将动产或者不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或者不动产的所有权或者其他物权。

善意取得民法典的变化

民法典第二编第九章第311条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

善意取得的第一个条件就是受让财产时是善意的，也就是并不知道转让人无处分权。怎么认定是否为善意，一般房屋交易通过房屋中介，机动车交易通过正规二手车交易市场，从形式上比较容易认定为善意。第二个条件是以合理的价格受让。如果受让价格明显低于市场价，且不能做出合理的解释，就不能认定为善意取得。最后一个条件是应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付。不动产依法应当登记，所以如果是转让不动产，即使具备了前两个条件，但是未登记，那么也不认定为善意取得。上述三个条件必须全部具备才能认定为善意取得。

赃物和遗失物到底适不适合善意取得，法律，求真正懂的人，帮我看看，麻烦了

我觉得这解析简直错的一塌糊涂，首先这题绝不是在考盗窃近亲属财物的性质，楼上认为不应认定为盗脏有一定道理，不过这不是重点，关键是无、限制是限制民事能力人的民事行为性质。

《民法总则》实施以前，王小花属于无民事行为能力人，卖戒指亦不是纯获利益民事法律行为，故自始无效。《民法总则》实施以后，王属于限制行为能力人，该买卖不属于纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，故买卖合同效力待定，后母否认，合同自始无效。虽然说无权处分不影响买卖合同的效力，但此处该买卖合同因王年龄原因自始无效，戒指所有权未曾转移，李仍间接占有该戒指，可要求现实占有人返还戒指，此处没有适用善意取得制度适用的余地。退一步说，如果戒指是盗脏，亦不适用善意取得制度。退二步说，戒指不是盗脏，普通动产要适用善意取得制度，需要符合5个条件：占有脱离物。动产占有人以自己名义处分该动产。受让人受让时为善意。以合理价格转让。完成除占有改定方式以外的动产之交付。此处店主不符合合理价格受让这一条件，故不满足善意取得的条件，并且店主还称以2000元价格转让该戒指，明显知道戒指实际价值。综上，这题目不管怎么说，戒指所有权都未曾转移。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。