大家好，今天来为大家解答在广州这边投资或者自住你们会选择南沙吗这个问题的一些问题点，包括南沙为什么发展好慢也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 你觉得广州市南沙区的发展前景如何
2. 广州地铁四号线地面高架行驶为什么慢
3. 在广州这边投资或者自住你们会选择南沙吗
4. 虎门PK南沙！未来哪个更强

你觉得广州市南沙区的发展前景如何

看南沙区的发展前景如何，从前景看潜力很大，从近期的现状看，还有很长的路要走，主要从这个方面分析看看：

1，南沙的规划从来都是高大上的。从南沙开发区开始就一直有不错的规划，近期南沙成为国家自贸试验区之后又重新调整了规划，看了规划很多人心潮起伏，似乎看到了一座新城拔地而起。可是，理论很丰满，现实很骨感。从地理位置上看，南沙位于广州偏远的一角，位于出海口，交通不便，作为广州城市副中心是很不容易的事情，广州投入的地方很多，在南沙投入有限，国家的投入看起来很多，但在国内几个自贸区一比较才知道，南沙投入最少，就象一个茶水费一样。南沙自贸区不是一个整体，而是分成了几个小片自贸试验区，用几个自贸试验区片来拉动整个南沙发展压力不小，投入是关键。

2，地理位置上看，南沙在珠三角出海口，成为粤港澳大湾区的港口城市是迟早的事。只是现实情况做到这一点很不容易，现在的交通网络没有把大湾区的所有城市交通快速并入南沙，如何进行有效货运和交往，还要规划和投入，时间不会少。现在的南沙交通出行是一大麻烦，地铁4号线偏和慢，跟未来的规划不能相匹配，将来的建设的两条快速地铁线没有交集，也没有将南沙有效串联起来，规划中的15号线只是看到规划，没有批文下发，所以南沙还没有很好的整合在一起，几年的时间都不可能实现。

3，政策的实施和执行力来看，还要大力加强，对于一个国家层的自贸试验区来看，发展似乎有点慢了，动作也有点小。其实发展慢就是一种落后，南沙配套少，人口少，缺少很多造血功能的企业，房地产开发是一个地区发展的风向标，它可以抬高GDP，也能推高企业运营成本。现阶段对房地产市场监管不足，质量问题多等维权不少，如果连基本的建设都不能高效高质量完成，后面的建设压力不小。人才的严重短缺，生活配套的不完善，如何引进人才，也面临压力。

4，一个地区的发展，一定要充满着活力和不少就业机会。如果没有经济活力，没有对人才的吸引力，没有强有力的经济造血功能企业，是很难快速发展的。现在，南沙还要对环境进行整治和对部分企业进行重新组合，有一些对环境影响较大的产业要进行改造或者迁移，这也是一项艰巨的任务，执行力要求很高。

所以南沙发展要有一定时间，要有不少投入，要招回适合南沙发展的金凤凰企业，还有很多工作要做。

广州地铁四号线地面高架行驶为什么慢

四号线刚开通,车还不多,还要从琶洲开到南沙这么远,当然慢啦!加上郊外桥上风大,吹翻了怎么办.

在广州这边投资或者自住你们会选择南沙吗

这要取决于买家的心态和综合情况。我个人会优先选择南沙，然后增城，如果刚需才考虑中心区。

中心区的房子配套设施完善，所有的红利已经享有，它价格贵，除了刚需如工作需要，孩子读书，老人就医什么的一般年轻人可能不会考虑。中心城区虽然方便，但房龄不小，未来的潜力和发展已经形成了，所以年轻人只会作为购买的备选方案。

增城和南沙都是不错的选择。增城离广州天河近，深入广州腹地，广州发展的重心3至5年一定会在这，它的交通和配套设施也会在近期搭建成。前阵子增城的非限购，导致增城去库存人员汇入，房价上涨，己经逼近番禺和花都了。如果在近期购入至少是2万以上了。它的前景初现，居住红利已经享有了。

南沙是一个让人又爱又恨的地方。南沙开发了很多年，也拥有自贸区概念，可南沙发展真的慢。南沙在广州的偏远地区，位于出海口，也是未来大湾区的中心点，可是由于位置优越，交通却十分不便，路不好，地铁4号线偏而慢，未来将要修建的18，22号线对居民来说红利不大，它不进乡镇和人口密集地区，乘坐还要兜几次，3至5年期的规划已见，所以近期的走势已经初具雏形了。南沙房子多人少，企业也少，具有活力的高科技企业也不多，除此之外，货车大车多，地铁影响大。现在的4号线沿线，影响了城市景观，噪音也不小，所以，南沙位置好，前景好，可是路途遥远，发展周期漫长。如果能在10年内得到全面发展都不太现实。广州的资金投入不会倾斜在南沙，国家投入又不多，所以慢慢发展，边走边看将成为常态。南沙部分房子已经过2万了，购买南沙将是一个苦苦等待的过程。所以很多广州的市民不敢轻言放弃的理由，希望它长大却总是慢慢长大。

如果想在短时间收到购买红利，增城好过南沙，从长远看，南沙潜力更大，只不过政策的支持一定要有，发展不能只在口号上的。所以如何选择，得自己把握了。

投资肯定首选中心区，

1，从有房地产开始首选就是地段。

2，你拿钱出来投资说明闲钱你还是有的，不是买来住的，所以选郊区就没有必要。

郊区是刚需，钱不多，只能追求居住环境。

3，你选的对比区域又是增城，南沙，知识城，等地。属于郊区的郊区了。投资这个等升职时间太久，从资本的角度考虑也不行。

4.投资郊区还是要考虑风险的，虽然在国内风险为0。比如南沙，如果政策倾斜不到，财政不宽裕的情况下，发展速度马上就降下来。房价的升值速度也马上就降下来了！

5.总体来讲，不是投资的好地方

虎门PK南沙！未来哪个更强

虎门和南沙，未来没有可比性。

虎门是一个镇，它的经济发展，镇街建设在东莞来说是非常强悍的，它的地理位置，企业生产，产品出口也是非常优越的。但它毕竟是一个镇，在东莞市的投入和规划非常有限，虽然现在它的总体发展不错，但在东莞市没有完成市区规划兼并和重新定位布局的前提下，未来发展还是有限的。

南沙虽然是由镇变成了区，在经济，人员，企业发展现在非常有限。现在除了房地产，不断的广告，不断的喊话，不断的展示规划，现在很少让人看到亮点，交通动脉没有打通，发展慢，投入少，企业凋零，跟虎门形成了强烈的对比。但是它毕竟是一个区，有中央，省里和市里看着，捧着，不会差到哪里去，只是发展时间可能长一点，要慢慢等着他长大，长得好不好，还要看投入，决心和执行力情况了，一个地区发展好不好，要扎扎实实地工作才行，而不是戴高帽就能发展的。

文章分享结束，在广州这边投资或者自住你们会选择南沙吗和南沙为什么发展好慢的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！