大家好，今天小编来为大家解答乳山市：实地探访山东乳山，海景房为何卖出了“白菜价”, 你怎么看这个问题，乳山市房价为什么低很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 山东乳山适合定居吗
2. 海景房如此稀缺，为什么乳山的海景房却卖不出去
3. 看到乳山银滩卖房子的，几万十几万一套，到底怎么样
4. 乳山市：实地探访山东乳山，海景房为何卖出了“白菜价”, 你怎么看

山东乳山适合定居吗

我在银滩买房也有七年了，每年五，六月份来住，十一月左右回去，这里太好了，空气好，不像南方海边那么潮湿，更主要是夏季不热，海风吹的很凉爽！我们小区上海人，北京人和重庆人最多，每天都可以赶集市，集市上什么都有，菜都是农民自家种的，没有农药化肥，鱼虾是渔民自己打的便宜新鲜！超市也多，觉得生活很好特别是养老最好！空气好，吃的好，人麻不多不少刚刚好！养老的最好地方！

海景房如此稀缺，为什么乳山的海景房却卖不出去

是有一部分，原因多，与实用，或设计等问题有关吧。

关于乳山海景房，涉及到开发。乳山大开发，从八七年由烟划归威海为始。经几代市委领导共同努力，三十多年了。开发地域由金岭银滩，发展到市区，乳山寨镇，乳山口镇，海阳所镇，白沙滩镇，徐家镇，南黄镇。后来越过黄垒河，进军文登金滩，开发地域太长，远超一百公路。开发地主地区楼市离海水没有超过一公里。给各种配套服务及管理带来想不到的麻烦。形成了一种不易改变的规律。就是夏天每天成千上万的人来洗海澡，玩沙滩，观海景。管看管用淡水不收费。变成人多为患，很多来玩的吃饭，睡觉等问题多种事由压向政府。政府大量的义务支出也不能满足万人心，几十年的咒语金箍一样套在银滩头上，什么不夜城，鬼城。冬天骂，夏天也骂。我想不通。

银滩本身为旅游开发。居民迁移性很强，春夏秋也观海听涛，冬天回家合家团聚。夏天人挤人，车挤车，数百里白沙海滩连立足的地方也没有，怎么也叫鬼城呢。

如果居民叫有情可愿，为什么来观海心满意足也跟骂呢？而且楼市卖得不好，怎么设计院忙不过来，银滩建筑公司的工地二十四小时连轴转呢？

应该说事物有正反两面，十全十美的城市在那里？实际说话最科学。

看到乳山银滩卖房子的，几万十几万一套，到底怎么样

关注乳山银滩房子的人很多。本人2006年坐看房大巴从北京过来，对乳山银滩的环境非常喜欢，第一天就买了房子，已经十多年。每年从北京过来旅居几个月，最多七个月，住的非常舒适，安逸。

乳山银滩的房子。从几万，到几百万都有。适合一般家庭，度假旅游，养生养老的，我认为是二十几万的，两居室或者是三居室。

几万，十几万一套的房子，一般的比较小，很多是顶楼或阁楼。在海边，尽量买宽敞一点的房子。因为海边比较空旷。回到家中。房子很窄，会有不舒服的感觉。

一般二十来万的房子。条件会比较好，比较宽敞。乳山银滩绿化很好，沙滩很好，物业很好。购物也很方便。值得拥有一套海边的房子。

孩子需要暑假放松，年轻人工作压力大，需要休假。老年人需要修身养性。随着地球变暖，很多家庭需要找个避暑的地方。所以长远看，拥有一套海边的房子，非常有必要。是小康之家的标配。

明年，时速350公里的高铁开通。会更加方便。不管网上有人怎样诋毁银滩，了解银滩的人根本不相信那套鬼话。

如果想买银滩的房子，最好实地考察，住一段时间，感受一下。推荐乳山银滩的二手房，位置更好，房价更低。各方面条件都很不错。

在乳山银滩，你会找到世外桃源的感觉。你会找到田园风光的感觉。你会找到人间仙境的感觉。你会找到欧洲小镇的感觉。

注：本人不是卖房中介

乳山市：实地探访山东乳山，海景房为何卖出了“白菜价”, 你怎么看

中国房产超市网的数据显示，目前乳山市二手房均价在4300元/平方米左右，相比2014年12月份的2900元/平方米左右，一平方米上涨了1400多元。而目前在乳山市银滩旅游度假区，由于拿地成本和建筑成本的增加，新房价格每平方米在7000元到10000元左右，新房二手房价格相差巨大。

过去两年，持续投资造成了很多投资投机性的一些房产，二手房越来越多，这样就对二手房的价格会形成一定的影响。因为它这个价格增长还是相对比较缓慢，如果购房者抱着投资目的去投资房产的话，我相信你会失望的。

虽说乳山二手房卖出“白菜价”有些夸张，但是目前那里新房和二手房悬殊的价格却是不容忽视。那么是什么原因导致这样的情况，又是什么原因让乳山新房的价格保持坚挺呢？

多年来，乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式，新房销售以来自各地的看房团为主力，而二手房市场以其他一些散客、游客为主。这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因。

乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，而当炒房客撤离后，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨，此外，由于配套设施不足，空置率高，当地海景房的热度也逐渐消退。

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