本文目录

1. 卖二手房作资金监管对卖方有何不利
2. 房产买卖纠纷,先解除资金监管对卖家有什么不利
3. 买二手房中介什么都不管么
4. 二手房交易，为什么要对资金进行资金监管

卖二手房作资金监管对卖方有何不利

房产买卖纠纷,如果没有过户给买家，先解除资金监管对卖家并没有什么不利，因为进入资金监管的钱是买家出的，交易无法达成，解除资金监管是解除合同的必然手续；如果已经过户给买家，则表示主合同已经履行，不能解除资金监管。二手房交易资金监管流程：

1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；

2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；

3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。

4、由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。

房产买卖纠纷,先解除资金监管对卖家有什么不利

房产买卖纠纷,如果没有过户给买家，先解除资金监管对卖家并没有什么不利，因为进入资金监管的钱是买家出的，交易无法达成，解除资金监管是解除合同的必然手续；如果已经过户给买家，则表示主合同已经履行，不能解除资金监管。

二手房交易资金监管流程：

1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；

2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；

3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。

4、由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。

买二手房中介什么都不管么

如果国家能成立一个房屋交易平台，买卖房屋必须在上面登记，住建部负责核对房源真实性，这样的话中介完全是多余的。这也是钻了空子，垄断了信息，给人造成一种买二手房离不了中介的错觉。

二手房交易，为什么要对资金进行资金监管

首先理解资金监管是啥？

一个二手房交易，最简单的关系是只有买卖双方。现在双方协商要做资金监管，就相当于引入一个第三方机构，作用类似于你在淘宝上买东西，你付的钱先进入淘宝的账户，然后你收到卖家发的货之后，钱再付给卖房。

资金监管是啥搞清楚了就好说了。

为什么要资金监管？因为双方都有担心！

对买方而言，我付了钱你房子不给我过户怎么办？或者你找各种理由拖我不是亏了？

对卖方而言，我房子过户给你了，你不给我钱怎么办？

发现没，这中间是有问题的，问题就在于付钱和过户这个动作不能同时完成。不解决这个问题，双方就没法完成交易。

这个时候资金监管就可以出场了。要买房子的，对，就是你，先把钱给我，我帮你保管着，如果卖房的不过户给你，我就退你钱就完事了。这样一来双方就比较放心了

另外，资金监管并不是必不可少的，主要看买卖双方。

以上

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。