本文目录

1. 买房子选大楼盘好呢还是选小楼盘好
2. 年轻人该不该攒钱
3. 学校为什么要分尖子班和普通班
4. 买房子买大产权好还是买小产权好

买房子选大楼盘好呢还是选小楼盘好

可以根据个人需求选择

1.大楼盘的优缺点

优点

大楼盘一般户外空间较大，配套更加完善，规模效应也更大，成本相对更低。

缺点

基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的，他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标，一般会将高档区的容积率设置高一些，普通区域的活动空间会被大幅压缩；楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广；楼栋的建筑风格也很单一；销售压力大，烂尾风险较大。

2.小楼盘的优缺点

优点

小楼盘的设计更灵活、有特点；一般小楼盘的楼栋较少，施工较快，在短时间内即可交房；总户数较少，销售压力小，烂尾的几率减小。

缺点

小楼盘的楼栋少，户型的选择性也更小；较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘，造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。

小楼盘在建房的时候，更加注重品质，选对位置的同时，还要注重户型和楼栋的整体设计，明确小区是为哪类消费人群打造的，做好这几点，小楼盘也会迎来“春天”。

相对于小楼盘来说，大楼盘一般是由有实力的开发商建造的，这就为小区建成以后的管理提供了保障。但是楼盘的“大”既是优点又是缺点，大楼盘在以后的管理中也会因为其“大”造成更多的风险和问题。

年轻人该不该攒钱

谢邀，现代社会，人们的思想意识和观念发生了巨大的变化，许多年轻人认为，存钱不如赚钱，也有人会说，只有会花钱才能会赚钱，甚至有一部分人提前透支了自己的经济，如现代大学生为了购买一部苹果手机网贷甚至裸贷，显然这种方式违背了中国勤俭节约的传统美德。财富是一个积累的过程，当然财富的积累不单纯只是能够攒钱，而是我们在攒够了第一桶金之后，如何能够让钱再生钱，这样才能制造出更多的社会财富。坤鹏论将从以下几方面进行阐述：

一、正确的人生投资

从年轻人步入社会的第一天时，就应该开始积攒人生的第一桶金，但并不是需要存钱而使你变得吝啬和过于亏待自己，需要有正确的消费理念，该花的钱必须要花，而不该花的钱尽量不花，怎么能够确定哪些钱该花，哪些钱不该花呢，如年轻人正是处于事业上升阶段，这个时候不是追求名牌衣服、名牌包包的时候，而是将钱花费到提高个人能力及专业知识的学习上来，经常参加一些有助于提高个人水平的社会培训，只有不断的进步才能跟上飞速发展的社会，才会有一个美好的未来，另一点，拓展自己的人脉资源。想要积攒人脉必须要花费一些金钱，比如说同事之间的宴会邀请，礼尚往来等，人存在于社会中，不是孤零零的个体，而是存在于一个集体中，你存在于一个什么平台中，你就会有多大的成就，平台高成就也就大。将钱花费在对自己的经验和事业有帮助的人身上，是必须要做的一件事情。

年轻人应该知道钱在什么地方不应该花，只想举一个例子，就是不要买自己承受不起的奢侈品，只要着装大方得体、不失端庄就可以了，千万不要在别的年轻人坚苦奋斗的时候，你却在吃喝玩乐，那么若干年后你会发现，自己已经远远的落在了别人的后边。

二、合理的分配钱财

年轻人以后要成立自己的家庭，需要买房子，买车。尽管节省下来一部分钱远不够支付这些家庭必须品，但至少可以分担自己父母的经济负担。有了一定的经济基础才会给爱人和孩子一个安稳和富足的生活。随着年龄的增长，父母将一点点的老去，这一代年轻人已变为中年，不仅要支撑起自己的小家，还要支撑起赡养父母的义务。当父母为我们辛苦操劳了一辈子，最需要人照顾的时候，你可以大声的告诉他们有你呢，让父母老有所养、老有所托。这些都是离不开金钱的支撑，所以年轻人应该从年轻时开始有计划的规划人生和进行合理的积蓄。

当然最终有钱人肯定不是存死钱的，死存钱的人，但这部分人中必然有很大一部分依靠存下的第一桶金抓住了人生中的一个或几个机遇，才会成功。

学校为什么要分尖子班和普通班

感谢悟空邀请。

我的回答可能有人会骂我。但希望想骂我的人口下留德。

说实话，分尖子班和普通班还是比较科学的，至少从教学角度讲。

学生的智力差异还是很大的。不从事教学的人可能感受不到这一点。作为曾经教过全校最差班级的老师，我想我还是有一定的发言权的。

当时是一所私立学校的大专预科班。这个班的学生都是经过几次考试仍然得零分，几分，十几分最多几十分的孩子。认知能力都比较差，没有良好的学习习惯，而且都很任性。这绝对是个硬骨头。但既然接了这班就像把它带好。最后我用真诚打动了他们，他们都能努力学习了，但学习成绩始终不理想。有个学生听说我讲课好，就专门转到这个班跟我学英语，本来他是学计算机的。这孩子就比较聪明，每次考试其他学生最好的也就是六七十分，而他每次都是99分，98，偶尔还得满分??。但他却是最不用功的学生。尽管他成绩最高，我也总批评他。后来他参加工作后来看我，才跟我说他终于明白了我为什么老批他。

后来我又教全校最好的班，那种感觉完全不同。教后进班时，大部分时间是用来维持课堂纪律的。尖子班不用管这事。你就讲课就行了，大家都聚精会神地听课。尽管两个班我都用英语讲课，但从他们的眼神中可以看出他们听了效果的不同。后进班的学生听课时眼神中充满了迷茫。而尖子班的学生的眼神中则充满了渴望。你能感受到，似乎他们的眼神告诉你，老师，我懂了。交给他们的任何任务，他们都会积极完成。领他们练口语时，都非常积极主动。

让认知能力不同的学生在一起学习，对双方都是痛苦。学习好的学生，老师点一下就明白了，学习差的学生，老师讲了好几遍还不懂。如果按照好学生的进度讲，差学生就受不了。按照差学生的进度讲，好学生也受不了。这时他就该捣蛋了。实在太无聊了。放在一起，后进生容易产生自卑感，而优秀生可能变得自负。就像我前面说的那个学生，自负就很难进步。

把好学生都放在一起。他们就们看到还有比自己强的人，就不敢造次。而后进生在一起。老师在把知识讲第二遍时，大多数人可能都很愿意，可能他们会想，正好这些知识我掌握的也不好，正好复习一下。

不要老拿学生的自尊心说事，其实让一个学习能力较差的学生和一群学习能力很强的学生在一起学习，那才是最伤自尊的。

买房子买大产权好还是买小产权好

谢谢邀请。

大产权房和小产权房是有它本身具有的性质决定的，由于大产权房具有合法的身份，受法律的保护，而且具有70年的权限，理所当然比小产权房要好。买房子当然是买大产权房好，这点是勿庸置疑的。

但是也不能说小产权房就是完全违法的，小产权房的出现和存在也有它的合理性。因为在住房制度改革之初，政府并没有界定大小产权房之分。也就是说当时的政策还不够完善，建筑市场的行为也不够规范，小产权房就是在当初这种背景下产生的。这一阶段大约是从1998年到2006年，如果说小产权房不合法，主要是有当时政策不够完善的原因造成的，也有存在即合理的一面。从06年以后，随着房地产业各项制度的完善和市场的规范，以及土地出让金制度的严格落实，小产权房逐渐减少。那么2006年前后的小产权房，应该是不一样的。

对于小产权房各地的情况也不一样，一般来说，越小的城市尤其是小县城，小产权房占的比例就越大，有的甚至达到了70%以上。就是在南方改革较早的城市，这种情况也比较多。据说东莞市的小产权房就达到70%左右，占比非常高。目前我国县级及县级市达2800多个，那么小产权房应该有多少？数量是非常大的。

那么是买大产权房好还是买小产权房好呢？首先应该区分不同的城市，如果是在县城买房的话，只要适合你的住房要求，个人意见可以考虑购买小产权房，但一定注意时间的界限。其次是小产权房所在的区域，要考虑到周边的环境，比如交通购物还有孩子上学是否方便等。再就是价格，因为小产权房都是二手房，银行一般不提供贷款支持，而且在现在的形势下，二手房不容易出手，主动权在你手里，价格也要合适。

不知回答是否满意，如果考虑买小产权房的朋友同意我的看法，请你点赞支持。不同意者可在评论区提出意见，互相交流。

关于专家建议给年轻人分房子到此分享完毕，希望能帮助到您。