本文目录

1. 房价上涨的原因是什么，为什么感觉下降较难
2. 请问明年房价还会涨吗
3. 2020年再次“降准”，房价会上涨吗
4. 土耳其房价持续大涨，你还要错过这次的投资机会吗

房价上涨的原因是什么，为什么感觉下降较难

谢谢邀请。

房价确实很高，对于中国的老百姓来说也确实不能再高了。即使现在买了房子的人也是背上了沉重的债务，对于很多的刚需者，如果房价一涨再涨，就更难摘掉‘’刚需‘’的帽子。那么，房价为什么会如此之高，上涨的原因究竟是什么呢？个人认为主要有以下几个方面的原因：

一，房地产推动了经济的发展，以至于成为发展经济的主导产业，放松了对市场的调控，特别是对房价的合理定位，象滚雪球一样越滚越大。所以今天的房价如此之高并不奇怪。

二，宽松的货币政策使得大量资金流入房地产市场，在市场开发初期无疑是一件好事，当大量的资金源源不断的流入房市时，随着房地产市场的繁荣，伴随而来的便是不断上涨的房价。房子没有象其它商品一样，虽然生产的很多，但没有影响到价格。不是人们的手里有钱，而是利用了银行的钱。

三，政府对土地财政的过分依赖，造成了土地价格的不断上涨，推动了房价持续上涨。城市要发展，钱从哪里来？唯有卖地。土地价格越高房价就会越高，房价越高，就会推动土地价格上涨。无论是大小城市都有这种情况，三四线城市的依赖度最大，据说是有个别地方土地财政已占到整个经济的70%。

四，开发商和炒房客有意哄抬房价。新楼盘开盘时，开发商只拿出一少部分限时销售，大部分留存，供远远小于求，房价没有不涨之理。炒房团手里有房，囤积居奇，漫天要价，抬高房价。

针对我国的高房价，国家从2016年就实行严格调控的政策，两年多来，经过不断调整和严格的调控，房地产市场已逐步稳定了下来。房价也随时会发生变化，房价不是降不下来，而是降下来的风险大于上涨的风险。经过一段时间的调整，我国的房地产市场一定会走上稳定健康的发展轨道。

请问明年房价还会涨吗

2019年楼市怎么走，很多人认为只有过了春节，开完两会才能有答案。其实，今年楼市趋势已经显现，根本不存在“寒冬”说，回归正常才是主调。那么，要不要出手，什么时候买，其实也有一定的规律可言。

楼市寒冬与否，还是要看最终的数据。据国家统计局数据，2018年全国商品房销售面积171654万平方米，销售额149973亿元，双双创下历史新高。我们可以算一下，假如每套房子为100平米，那么这一年一共卖掉了1700多万套房子。所以说，楼市寒冬不过是既得利益者的假摔，或者是盲目上车被套的投资者期望解套的呼声。

2019年，政府的调控不会放松，尽管一些依靠房地产比较严重的城市，已经开始在政策的边缘试探了，但可以预见，只要动作稍微大一点，就会被喊停。如果继续加杠杆鼓励居民买房，那么危险的不是居民的断供，而是整个经济系统的安全；房地产的拉动效应也就变成了阻碍经济发展的反作用。

现在政策与房价，更像“打地鼠”的游戏。地鼠只要一冒头，就要打下去。

如果地鼠总是不冒头，还要修一修这个机器，让它运转起来。房价不许涨也不许跌，要稳中有变化，新房微微涨，二手房平平的，这是最理想的状态。

2020年再次“降准”，房价会上涨吗

（房价不会涨，会往下走）刚参加了中国发展研究基金会举办、卢迈副理事长主持的“国际经济形势展望”网络视频会。嘉宾有中国发展研究基金会副理事长刘世锦，清华大学国家金融研究院院长朱民，汇丰集团高级经济顾问简世勋，哈佛大学教授、白宫经济顾问委员会前主席福尔曼。总结一下几位嘉宾的主要观点：

1、此次新冠疫情的影响是前所未有，空前巨大并将长期持续；

2、全球经济已进入衰退，目前要做的是避免大萧条；

3、当前的资本市场理性反应了目前的情况，还将继续动荡；

4、主权债务、公司债务是当前两个重要风险点；

5、目前的形势仅仅用货币政策是不够的，要配之以财政政策；

6、海外的疫情与锁国将严重影响中国的外贸。目前长三角、珠三角尽管复工率高，90%以上，但效率低，达产仅有30%左右，因为没订单；

7、全年5.5%GDP增长会有挑战，外贸贡献有可能由正变负，非典经验告诉我们消费恢复不了，所以目前只能靠新基建。下一步要拉动产业链与出口。

土耳其房价持续大涨，你还要错过这次的投资机会吗

深圳澳星移民：

今天我们来说一说为什么土耳其房价在经济逆行的时刻还能一路领涨：

第一、海外投资者的追捧。据土耳其国家统计局数据显示：2021年10月，外国人共从土耳其购置5,893套房产，比去年同期增长12.1%。其中，伊斯坦布尔共售出2,464套，占比41.8%，位于各个城市房屋销售数量榜首。外国人房产销售量仅占土耳其房产总销售总量的4.3%。2021年1月-10月，外国人房产销售量比去年同期增长38%。

第二、房产交易市场火爆，房产销售额骤增15%。土耳其10月份的住宅房地产销售额同比增长15%。根据土耳其统计局(TurkStat)的数据，10月共有137,401套房屋易手，其中，伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，共售出26,041套，占比19％，其次是安卡拉和伊兹密尔，分别售出13,466套和8,218套，占比分别为9.8％和6％。

第三、因为土耳其的经济增长利好：全球经济一片唱衰中，土耳其是为数不多的可追高正向投资的国家之一。2020年G20各国中，土耳其和中国是唯二实现了GDP正增长的国家。2021年第一季度GDP增速7.2%，第二季度直蹿至21.7%，创下1999年以来的单季最高增幅。

世界银行（WorldBank）在新一期《欧洲和中亚地区经济报告》中，将土耳其2021年GDP增长预期从5%上调至8.5%。随后，摩根大通和高盛双双上调了土耳其经济增长预期。前者从6.8%修正为8.4%；后者从7.5%上调至9.5%。标准普尔对外预计土耳其经济今年将增长8.6%。

第四、土耳其的人口红利才刚刚开始：有人说房产投资有一句口诀：短期看看政策，中期看位置，长期看人口。土耳其的人口潜力真的相当充足！据土耳其统计局数据，土耳其的人口保持每年1.5%的增长率，预计2023人口将达到8690万，到2040年将突破1亿30万！

而且，土耳其人口结构年轻化，30岁以下的人口几乎占全国人口的50%。尤其是伊斯坦布尔，当地居住人口有1500万，占全国人口的18.22%，且每年还有大约20万人涌入伊斯坦布尔，这些人大部分都是受过高等教育，前来工作的年轻专业人士，对于高品质的房产有着巨大的需求。

文章到此结束，如果本次分享的房价会上涨吗和专家建议房价提高的视频的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！