四十岁了,按揭三十年买房还有必要吗(四十岁了,按揭三十年买房还有必要吗现在)
8102023-08-22
老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于疫情的影响,有多少人按揭买房买车后悔的为什么呢和疫情不建议购房的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享疫情的影响,有多少人按揭买房买车后悔的为什么呢以及疫情不建议购房的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
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你好,很高兴回答您的问题。
关于您的问题,受疫情影响下该不该买房入市?
我的建议如下:
首先,这次疫情,对每一个人来说,都是一次突发的情况,我相信很多客户的购房、卖房计划也受到了比较大的影响,会表现在两个方面:一个是客户的购房行为受制于目前的防控政策,发生了一些变化,传统的售楼处暂时关闭,很多线下的动作转移到了线上,比如VR看房、直播讲解等;
另一个是,很多人因为这次疫情,开始重新思考买房的一些关注点,很典型的情况,我们调研的客户中,对于物业服务水平的关注,已经从去年的10%左右,上升到目前的70%左右,这是一个巨大的变化。
那回过来,我们看一下问题,现在是不是一个购房的好时机?
我先表明我的观点,从现在开始到年底,我认为都是近两年里很好的购房时机,特别是对于首次置业和首次改善的客户。我想,大概有如下理由可以解释清楚这个问题:
第一,这次疫情短期内对经济的影响是显而易见的,我想未来一段时间内,利润都不是开发商最看重的因素,特别是全国标杆型的品牌房企,销售回款是重中之重,呈现在购房者面前的,一定是一个有性价比的价格,以随县碧桂园天悦城为代表的一大波促销已经出现,客户的反馈也是非常不错,很多都选到了心仪的房子和满意的价格。
第二,就目前的库存结构来看,对首次置业和首次改善的客户也是非常友好,可选的范围比较大,在售的标杆项目来看,可选的房源也比较充足,是看房、购房的好时间。合理的价格,加上好房源,性价比更加的突出。
第三,5G高速互联网技术以及一系列其他技术手段的应用,使得目前线上平台的作用越来越明显,客户看房、选房、购房的效率也极大的提高。充分的信息交互和更快的交易达成,都让过去“神秘”的砍价过程变得透明而直接,客户可以更快更踏实的选到自己满意的房子。
第四,经过这次“战疫”的洗礼,我们很多房地产企业的物业服务经受住了考验,客户和物业的关系更加紧密,品牌粘性更好,开发商也越来越重视物业服务的重要性。我相信,现在购入的新房,未来一定会在“无接触智能化”硬件或更优质的物业服务等软件方面获益。
第五,可以预见的是,疫情一定会很快得到有效控制。2020年是我国全面实现小康社会的最后一年,是我们实现伟大中国梦的关键一年,国家一定会采取各层面的手段,出台促进经济的政策,让社会快速的恢复到正常的水平,对经济的发展和房地产市场的健康发展,都将是利好。
综上所述,我认为目前是购房最佳时期。可能过后会涨的可能性比较大。
以上,希望可以帮到你,谢谢!
疫情当前,与买不买房没有任何关联,该买买。凡是想买房的人,都应是住房的刚需者,无论出现什么状况,住房那是必须的,再说新冠肺炎只是一时的,一定要相信党,相信政府,有信心,有能力尽快控制住这次突发的公共卫生事件。
黑云压城城愈坚,突发疫情情更深。我们看到,在疫情前沿,在湖北武汉,在全国有多少白衣天使,舍小家为大家,舍身忘我日夜奋战在抗疫第一线。一方有难,八方支援。全国人民乃至国际友人伸出援手,心之所系,情之所至。风雨过后是彩虹,中国人民经过这次磨难、洗礼,会更加团结一致,坚定信念,保持经济稳中有进,持续向好。
当然,有购房意向者,目前只能在筹划中,不能像已往那样随即付诸行动,等疫情过后再买不迟。至于房源、房价我认为不会因疫情而发生大的波动。留得青山在,不怕没柴烧,只要你有足够的资金,还是任凭风浪起,稳做在家中!
这次疫情对我们都产生了一定的影响,甚至有些人因为短期没有收入贷款还不上。但是这些困难和影响都是短期的,长远来看,房子和车子都是刚需,还是得买的。
我刚好有贷款买房和车的经历,和大家讲讲吧。
我买车前自己创业已经有两年了,只是做点小生意。那时候并没有太多收入,还不及上班的时候当设计部经理收入高。每天骑个电单车风里来雨里去的送货,送老婆上班。没车造成的几个问题:1.活动范围有限,只能在本事很小的范围日常活动。对于创业寻求资源非常不利;2.交通效率低,成本高。电单车会经常因为没电而不得不在半路上充电。公共交通去哪儿都得走一节,很花时间;3.安全问题,自己开私家车安全性也比当初骑电单车强多了。4.有车带家人出去郊游很方便,提高生活质量。
当时也没什么钱。信用卡刷了几万首付,分期贷了3年,月供3千多。幸好做了正确的决定,买了车。第二年就因为资源的拓展,生意慢慢好起来走上正轨,生活质量提高了很多。
贷款买房更不必多说,生活在中国,房子成了结婚必备刚需。没有底子的年轻人只能贷款买了。我第一套房已经提前还清,现在又按揭买了第二套改善型的住宅。第一套房也升值了。自己的房子不用老是搬家,而且想怎么装修,想添置家什很方便,没有顾虑。
所以买房买车是安居乐业的刚需,实力不够的时候就按揭买。有了这些,事业和生活都会有质的变化。
疫情到来的变化是短期的,房和车的需求是长期的,所以长远来看按揭买房和车不受疫情影响,更不用后悔。
感谢悟空问答邀请!
这次疫情中应该清醒的认识到一句古语“狡兔三窟”的重要性!因为这次疫情受限最普遍也最严重的是回乡过节流动人员,说白了就是春节返回故乡与家人团聚的人员,总之是工作地、居住地与出生地不一致的这一类人。目前这一类人不外乎处于以下三种状态:
一丶在工作地租房住,在家乡县(区)城区无房产,目前封禁在农村祖居屋内。面临着的囧况,一是在老家挤占着家庭其他常居成员的生活空间,给自己和家人都带来了生活上的不便;二是纵观各大疫情不严重的用工人口净流入的用工大省公布的方案,在此类城市没有房屋所有权的人员被排除在外,这类人员即便在本地获得了返工许可,也暂时无法返回工作地;三是此期间在工作地租住的房租还得照出。
二、在工作地有房产,在家乡县(区)城区也有房产,这一类人往往在家乡县(区)城区发布封城公告前返回县(区)城区居住隔离,基本不会对家庭其他成员带来生活上的便利产生影响,他们是生活得最自在的。
三、在工作地有房产,但有按揭贷款需要月供。这一类人是享受最惠待遇的人,因为国防指、劳动部、人民银行、最高法针对这种情况发布了一系列利好政策和法规,他们不但享有返工目的地接纳的权利,还享有疫控期间带薪和还款顺延及不可抗力抗辩等权益。
综上,拥产是安身立命的根基,一个家庭只有深根固基,才能抵御各类风险,要想深根不但在工作地要拥有一套房,最好在家乡县(区)城区也得拥有一套房,最理想状态还得有一处能最终实现养老的理想居所。
文章分享结束,疫情的影响,有多少人按揭买房买车后悔的为什么呢和疫情不建议购房的答案你都知道了吗?欢迎再次光临本站哦!