大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于现在入手大量商铺是好机会吗为何，为什么不建议碰商铺这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 现在买商铺投资划算吗
2. 现在入手大量商铺是好机会吗为何
3. 电商冲击下，商铺到底能不能买
4. 疫情之后全国商铺还值得投资吗

现在买商铺投资划算吗

划算的。先要搞清楚的是住房使用年限是70年，而商铺的使用年限是40公。买个商铺开便利店，至少可以省去一笔租金，也不担心生意好房东把你赶走。

第二自己不想做了，每年把它租出去也可增加一笔不菲的收入，也许头几年的租金不如存银行收入高，但几年后恐怕就大不一样了。买划算。

现在入手大量商铺是好机会吗为何

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2020年04月28日

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您好，很高兴能回答你的问题！

大量入手商铺是好机会吗？

我肯定的回答，不是！以后绝对不能碰商铺！但是成熟的商圈，你有钱那就另当别论了，但是现在的老百姓，谁会有那么多钱呢？

首先：我的发布的视频里，已经讲过哪些房产不建议买，大家可以去看看！

第一：以后的时代是电商时代，这是毫无疑问的，也是大势所趋，不可逆转的，之前的商铺有句话叫一铺养三代，没错，那是以前，现在你买一个试试，陪不死算好的，入手后拖也要拖死你，卖肯定是卖不掉！为什么呢？

我来说一下，现在的商圈，你知道养一个商圈有多难吗？开发商为了把自己的商圈养起来，要付出多少代价，甚至有些开发商养不起来就不养了，到时候你入手的商铺没人租，也卖不出去，请问，你买它干啥？

第二，不可否认，现在有些商圈还是很吃香的，那都是老商圈，要么就是像万达这种，有知名度的商圈！但是你能买到吗？好的商圈都不会有人卖的，就算买，价格可不便宜，买它意义何在？

总结：商铺不建议买，买可以入手住宅！

希望我能帮助到你们！

谢谢

电商冲击下，商铺到底能不能买

太长远了不敢说，十年内，90%以上的商铺，是没有投资价值的，无论哪个城市。

商铺投资，要么靠租金获利，要么靠转让赚钱。自己开店经营的毕竟是少数，真正自己用了，还不一定能赚到比租金更高的收益。

租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:200~1:300。如果租售比低于1:300（1:500，就是需要500个月的房租才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；而如果高于1:200（即1:100），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。

换一个更简单直观的看法，在保持当前的房价和租金条件不变的情况下，完全收回投资需要多少个月如果少于200个月（17年）就能收回投资，说明这个地区有较高的投资价值；

以我个人看法来说，如果商铺的价格按照当前房租，十五年收不回房子全款，就没有任何投资价值。

当然了，如果手上现金充裕，又没有好的投资渠道和保值渠道，又不想移民。那么挑合适的，性价比高的商铺投资也无可厚非。

任何一种投资，都会随着大势的变化而变化。

房价当前就如同股市站在6000点，在某些力量的支撑下短时间还能维持。

当实体经济不足以支撑这个价格以及高房租的时候，一切纸老虎都会被打回原形。

之前火爆的区域，可能有一天会门可罗雀。之前日进斗金的店铺，有一天可能无人问津。谁又能保证一个街区始终很火呢？

谁又能保持一个城市一直发展很好，人气旺盛呢？

一铺养三代，已经成为历史了。

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疫情之后全国商铺还值得投资吗

我们生活中很多人在投资商铺赚钱，因为投资商铺是未来最赚钱的点，但这两年，商铺行情不是很好，而且最近又爆发疫情，那么商铺值得投资吗？回答：当然值得！！！

商铺越“老”越值钱

住宅使用年限在物业中最长，毕竟是用来居住，一般住上5-10年都会选择换新的环境，这就是为什么二手房存在折旧的问题。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现，随着年限的增长不仅不会掉价，而且会越来越值钱。

商铺是最为稳健的投资渠道

目前的投资渠道中银行储蓄风险最低，但是收益也是最低的。股票、期货、基金收益较高，但是风险也是较高。黄金保值性高，但升值空间不大，很有可能还会被套牢。灵活性不高。而商铺则不一样，无论是投资价值还是实用价值都很高，可自主经营也可租赁经营，而且店铺本身也在大幅度升值，是目前让资产保值升值的最可靠的投资方式了吧。

国家政策也在针对住宅而非商业

为减少住宅房产泡沫，实现“居者有其屋”政府调控政策出动，频繁调动对于住宅的影响可谓非常巨大，然而对商业地产却少有调控。

所以，不管什么时候商铺都是值得投资的！

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。