大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于现在的房子已经过剩了，为什么房地产还在疯狂的建设，为什么房地产这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 现在的房子已经过剩了，为什么房地产还在疯狂的建设
2. 为什么，房地产，是周期性行业
3. 为什么房地产能发展的这么健康
4. 为什么房地产行业一直在招聘

现在的房子已经过剩了，为什么房地产还在疯狂的建设

房地产玩的是空手套白狼游戏，借新债还旧账，是准老赖们最基本操作守则。如果某一天，开发商停止了新的借贷行为，面对欠下的几辈子也还不完的债务，除了弃房断供当老赖，把房子及债务丢给银行，还能干什么呢。

为什么，房地产，是周期性行业

我国房地产行业之所以是一个高风险行业，是因为它的投资和收益周期长。

我国房地产业也存在周期性波动，有三个指标可分析出房地产周期性波动的规律：第一是房地产销售额增长；第二是销售面积增长，市场卖了多少房；第三是投资额增长，就是由于市场拉动，产业投资增长是高还是低。

为什么房地产能发展的这么健康

在全国人民的一片责骂声中，您有勇气提出如此清新脱俗的问题，我对你的思维方式表示大大的点赞。在这个几乎人人炒房，但又人人痛恨房价上涨的时代，很少有人会公开说“楼市健康”这个词。那怕他是楼市的既得利益者，买的房产增值了N倍，他也顶多偷偷地找乐子，绝对不敢为楼市大喊健康。因为这几乎是冒天下之大不讳，明显政治不正确吗。然而在这里，我却要和你一道，顺着你的思路，为中国楼市的健康来做个正名。

首先，我们要反击中国楼市泡沫的说法

持中国楼市泡沫说法的人，明显是在唱衰中国，居心不良。在他们眼里的中国也就是只有京沪深杭这样的城市，这些城市房价确实看起来有点贵，北京上海深圳不用说了，动不动就是10万一平方的房子，杭州南京广州等重点城市自然也价格不菲。但是哥们不要忘记来了，中国有近14亿的人，这些城市的房子可是为14亿人准备的，这几个城市的房价高点是在太正常了。因为有全国富人购买力的支持。何况这些城市这几年都在执行严厉的限购限贷政策，整体而言，这些城市的泡沫几乎被挤干了。所以这些城市的楼市整体是健康的。而对于广大其他二三四线城市的房价，每平方从5000元到20000元不等，各种不同价格区间的房子都有，老百姓完全可依据自己的实力从容选择，根本也不存在什么太多的楼市泡沫问题。

那么为什么还是很多人大喊楼市泡沫呢？最主要还是认知错位问题，导致以为自己买不起房子；而实际上不是买不起房子，而是眼高手低而已。可以这样说，在目前中国的房地产市场，只要你不挑剔，言之必买北上广；只要你稍微有一份稳定的工作，就可以在中国买到属于你自己的房子。笔者自己从农村出来，许多在农村没有稳定工作，依靠打短工的很多村民都在城市买房置业了。所以在中国说买不起房子是个伪命题，说这话的人不过是这山看着那山高，心里不平衡而发出的抱怨而已。

其次、房地产之所以能健康发展是因为其和中国经济发展密切相关

房地产是中国经济的压舱石和稳定器。据经济学家预测，房地产+建筑业占GDP的比重，两者相加占整个GDP的1/7。我们再看一下房地产和税收、财政收入的关系，土地出让金贡献了1/5的广义财政收入，计划内财政收入+计划外的部分，其中土地出让部分是其中很大一块，所以土地出让金贡献1/5。房地产相关税收加上房企所得税，占了整个狭义财政收入的1/6，今天中国地方政府的收入和房地产这个行业是密不可分的。第二是就业，房地产+建筑，房地产必须加上建筑，一共为中国今天提供了5000万个就业岗位，2010年是2100万个，这10年增长了2.4倍。现在达到了5052万人就业。另外房地产还带动了大大小小上下游产业链上百个行业，涵盖建筑设计、水泥、钢筋、玻璃、家装、家居和室内设计等国际经济方方面面。房地产熄火意味着国民经济熄火，房地产萧条意味着数以亿计人的谋生饭碗面临消失。中国经济高速发展那么多年，和房地产的直接推动密布可分。这样，你还能说中国房地产不健康吗？

再次、房地产的健康房展来自国人对生活品质改善的不懈追求

我国著名诗人杜甫写一个一句有名的诗句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。著名的孟子也说过“恒产者恒心”的名言。这说明房地产自古以来房地产就是老百姓改善生活的基础需求，是刚性的，不可忽视的。回顾中国改革开放之前，那个时候所以的国人都是在计划分配中居住，有筒子楼居住算是高级知识分子了；想一家人独立一套房居住，甚至想住套房，洋房和别墅，简直是胆大包天了。然后由于改革开放后，实行住房商品化改革，运用市场的力量调节，30年来中国人的居住条件得到了根本性的改变，现在连乡镇的农民都家家在盖别墅洋楼了。可见，楼市得以健康发展的根本原因是因为老百姓强烈的居住改善需求，结婚、育子、养老、升迁、变迁等等都会催生旺盛的置业需求。那么，这种需求到现在就停止了吗？我的回答是：NO!社会越发展，国人对房子的需求就会越强烈，因为改善是无止境的。

最后，房地产现在健康不代表永远健康

以上我对中国房地产一直能健康发展原因做了几个积极的原因分析。但是我们也要居安思危，不能让房地产承载过多的社会负荷。举个例子，现在有多路学者提出了“把楼市充当货币超发的蓄水池”的荒谬言论，这就是我们应当高度警惕的。试想，如果大家都觉得货币可以随便滥发，反正楼市会兜底，那房地产价格还不要飞天啊。更严重的是，这种情况下房地产将完全背离需求，而沦为金融炒作工具，如此一样，楼市就难以健康了。

以上代表个人观点，互动请关注楼王子（公众号ID:floor998）

为什么房地产行业一直在招聘

“房地招聘的奥义，一般人我不告诉TA”——地产老司机汤波虎

简简单单的几条，就给你说清楚。

企业内部，HR有吓人的需要——”不好好干，不好好加班，一大群人等着的“

”地产项目公司了解下“——房地产以项目注册当地公司，缴纳当地政府税金，以项目组建团队，扩张人员，只要有新的拿地，基本上都会有招聘，基础岗位一般当地招聘。

”人啊，总是往高处走的“——奈何房地产也分央企，国企，民企，大型的，微小的，是凤凰总是会去镀金的；你走了，我还是得招新人不是？

淘汰，在所难免的。——企业不是收容所，达不到指标，你就爬呗，年纪大了，你就走呗；总得给新人，给有能力的人腾出来位置不是。

高速的人员流动是生存必须——房地产销售，房地产中介，人员流动越大反而越活跃，一个没有人员流动的销售中心或者中介店，几乎是在守死盘，死守盘，最后没了。

大部分销售，都是离职非常快的，他们的岗位在售楼部，在销售中心，一个盘就是一个职业经理，而不是以在职公司为标准划分的。

大部分外界看来，房地产行业人员流动很大，一直在招聘，其实是被营销端的人员招聘误导了。一是房地产营销从业人员确实基数大，二是房地产营销板块的人员确实处于性质也会更新很快。

关于现在的房子已经过剩了，为什么房地产还在疯狂的建设到此分享完毕，希望能帮助到您。