本文目录

1. 三到五年房价到底是涨还是降
2. 未来五年房价还会涨吗，涨到一个什么高度
3. 五年内房价是涨还是跌，说说你的看法
4. 请问现在全国房产未来五年的房价走势会下降吗

三到五年房价到底是涨还是降

未来三到五年内房价是涨还是降？个人认为总体是下降趋势：

1、房子的保值增值功能已经逐渐衰退。买房如果不能跑赢通胀，投资炒房的人就会大幅减少，赶在过去房价高速增长期，买房不仅保值还能增值，如今市场总体稳定，短期内想要保值勉强可以，长期来看想要增值估计很难。房子不涨就是降，如果不能以每年8%～10%的增速上涨，无论全款还是贷款买房，未来都存在亏本风险。

2、人口是决定房价上涨的最核心因素。现在的房子总量已经严重过剩，缺的不是房子，而是住房子的人。而全国总体人口出生率已经连年下降，加上男女比例失调，短期内很难扭转这一局面。未来除了有人口和经济支撑的一线城市、新一线城市及部分重点二线城市，大多数人口外流的三四线以下城市都会面临房多人少的问题，特别是影响城市未来发展的年轻人才流失的城市。

3、经济是决定房价上涨的另一核心因素。过去房价持续上涨与高速增长的经济密不可分，如今已由高速增长向高质量发展转化，加之交通等基础设施建设基本完成，单靠建房拉动建材等行业发展可能难以为继，因此除资源密集型的大城市和特大城市，众多缺少经济支撑的二三四线城市将很难依靠单一的房地产市场带动经济增长。

4、房价与收入不对称是难以持续的主要原因。过去10来年一线城市房价上涨了十多倍，三四线以下城市也跟涨了三五倍，而工资收入却增长缓慢，说明房价上涨并不是真实购买力的体现，而是以透支未来几十年的消费潜力为代价的。购买力也需要“休养生息”。如今缺房的人已经不多，很难再次形成新一轮购房热潮，现有价格很多人已经承受不了，降价卖房是唯一选择。

5、政策引导是房价不出现剧烈波动。中国的楼市更多是政策市，市场供需关系能起到的作用很有限，否则也不会有那么多的空置房存在。而房价则是由众多因素搭建而成的，比如土地国有化，默许炒房资金注入，人为干预价格变化等等。但过多政策干预也是一枚双刃剑，过快过猛上涨或下跌都会引发强烈反弹，那么没有政策驱动力的房价就会保持平稳，而平稳的房价不利于炒作，还会抑制投资性需求。

不过，即便未来三到五年内房价下降，也不会在特大城市、主要大中城市出现；在可能出现下降的其它城市，也不会在原有价格上大幅下降，更多会以缓慢下跌或者阴跌的形式出现。

未来五年房价还会涨吗，涨到一个什么高度

涨到什么高度不好说，但是可以非常肯定的说，五年内一定还会再上涨的，而且涨的幅度还不小。

关于近期房价的大趋势分析，最近我连续发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。

为什么这么肯定的说，未来五年房价还要上涨，而且幅度还不小呢？主要有以下几个原因：

从目前的情况来看，外向型经济不景气，国内的实体经济也不好做，经济发展的主要推动力在于房地产形成的庞大的产业链，比如钢铁，水泥，建筑装饰，房产营销，二手房中介等等等等。所以在这样一种背景下，期望房地产下降可能性不大。

这几年，大家对经济领域感受最深的应该就是钱的贬值，物价的上涨。事实上，房价上涨的幅度这么快，有很大一部分因素在于钱的贬值。从目前的状况看，钱贬值的速度，还没有减速的趋势。所以，在什么东西都在涨的背景下，希望房价逆市下跌，应该是不现实的。

在很多城市，房地产已经成为地方财政的主要来源，而房价与地价是紧密相连的。同时，房地产开发的资金购房的资金大部分都来自于金融杠杆。在这样一种现状下，期望房地产下跌可能性不是很大。

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五年内房价是涨还是跌，说说你的看法

这个五年之内，还存在不少的变数，仍然有不确定因素的存在，尽管五年弹指一挥间，留给人们思考的问题太多，这五年正好是十四五规划之年，落实之年，国家还要出台相应十四五宏观政策。个人认为大跌大涨的可能性不大，几乎沒有。小幅度涨跌是存在的，也符合经济发展规律。估计从明年开始房地产有可能全面复苏，对房价的走势将会产生一定的影响。

请问现在全国房产未来五年的房价走势会下降吗

只要是正常人，稍有房地产知识，就知道未来五年国内房价不可能下降，你又何必多此一问？

在过去的五年里，你见过房价降吗？历史会重演，未来五年的房价也一样不会降。

人们习惯于追涨杀跌。即使房价降了，他们也不会买，必定会等到房价重新上涨后，才会考虑买房，这就是普通人的病根。

未来五年的房价不仅不会降，还会继续上涨。理由如下：

世界各国都进入信用经济时代，信用货币成了法定货币，印钞成本接近于零，通货膨胀成了长期存在的客观经济规律。房子作为稀缺性资源和资产，具有天然抵御通货膨胀的功能，房价长期跑赢通货膨胀是必然的，因此房价长期看涨。

我国有14亿人口，年轻人口众多，单单每年毕业的大学生就有800多万。如此众多的年轻人口，算上刚需购房需求，改善型购房需求，投资购房需求，房地产需求旺盛，房子供不应求，房价哪里有不涨的道理？

我们目前还处于城镇化的高峰期，会有大量人口不断涌入城市，他们都需要住房，购房需求旺盛，房子供不应求，房价长期看涨。同时城镇化需要大量的建设资金，只能通过房地产进行融资，以筹集这部分资金，房价也只能持续上涨。

总之，未来五年的房价不会降，而是会继续上涨，如果你有购房需求，尽快入手买房吧，不要在等下去了。

文章到此结束，如果本次分享的专家建议五年内房价不涨和未来五年房价还会涨吗，涨到一个什么高度的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！