本文目录

1. 二套投资，杭州市中心老破小房改房能买吗
2. 经过一次市场交易的房改房，二次进行交易，买家需要注意哪些问题
3. 二次房改有关政策
4. 二次房改房是什么意思可以过户吗

二套投资，杭州市中心老破小房改房能买吗

今年杭州大涨的几个板块，蒋村，未来科技城，奥体，之江的房子都有一个特点，交付时间五年内的次新房。投资的话，肯定考虑收益率为先，可以考虑大涨区域周边还未上涨的区域。比如离未来科技城核心区5公里的闲林区域次新房，开车约15分钟。未来科技城三兄弟挂牌价5-6万，闲林次新房挂牌价2-2.5万，绝对是投资洼地。

经过一次市场交易的房改房，二次进行交易，买家需要注意哪些问题

房改房只要进行过一次交易，那么一定应该已经转成商品房，再次交易和商品房的税费征收标准完全一致无需多虑。

所谓房改房只是单位的福利分房有成本价优惠价，只要交易过一次就说明原单位已经同意上市交易，并且已经补缴过土地出让金和成本价转商品房的程序，目前再次上市交易房本的性质应该是商品房。

唯一应该注意的是上一次交易是否完成过户？即产权人转移。如果此次交易，现有产权证出示的房产证应该是私有房产证或不动产登记证。关于贷款和税费与普通商品房完全一致。交易时查阅房产证原件。个别情况由单位负责更名现象。如果有具体的问题可以单独咨询。

二次房改有关政策

二次房改的最新政策是什么

在社会舆论和上百位人大代表、政协委员的推动下，二次房改有了实质性进展。全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案，已经列入11届全国人大三次会议正式议案。据了解，全国人大代表宗庆后和迟夙生分别向全国人大提出了＂加快《住房保障法》立法＂和＂深化二次房改加快《住房保障法》立法＂的议案。

两位代表议案的核心内容都是，确立住房是准公共产品，由政府主导提供房屋住房服务，供应对象是占城镇人口60％左右的中等收入家庭，根本目的是解决夹心阶层的住房问题。概括起来，就是＂三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与＂（三三制）。

三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房制度和针对高收入家庭的商品住房体制。而相应的三类供地方式也分别为：政府划拨方式供地、＂四定两竞＂招标用地和商品房的＂招拍挂＂方式供地。三支队伍则是政府和民间非营利公益性建房机构及建筑开发商共同参与。

二次房改是怎么规定的

1、目标调整住房结构实现“住有所居”;

2、调整针对不同对象分类保障;

3、深化纠正重市场、轻保障模式。

二次房改房是什么意思可以过户吗

按规定：单位员工每对夫妻只可享受一套单位的福利分房（房改房），若每对夫妻享有两套或两套以上的房改房，则所拥有的房改房均属违规房改所得，违规房改所得之房产均不可办理过户手续。

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