本文目录

1. 买高层和多层选哪个
2. 高楼层有必要安装新风系统吗
3. 高层买三楼好吗
4. 高层住宅楼层怎么选最优

买高层和多层选哪个

多层住宅往往比高层住宅贵，因为容积率更小，开发商的成本会高一点。

如果你买得起多层住宅，我会建议你买多层，而不是高层住宅。

从户型上来看，多层住宅，开发商现在多习惯称之为“花园洋房”，一般是一梯两户，每套房都能做到南北通透，但高层住宅，往往是一体多户，必定有朝西和朝北的户型。

上图是多层常见的平面图，可以看到，每套房都能做到完美南北通透。

上图是蝶式高层住宅的平面图，比常规的“回”型设计在采光上要更好，但还是比不上多层住宅。

得房率上来看，多层住宅更小，即使是带电梯的洋房，也能做到80%以上，优秀的甚至能做到85%，但是高层住宅就不行了，80%已经算是优秀了，大部分都是低于80%。

多层住宅，如果是第一套房，那很舒服了。但是还是那句话，多层住宅相对来说会贵一点，如果资金不够，高层住宅也是可以接受。

如果是我，多层住宅我会选择三房户型，这才算完美嘛，低于三房户型的多层住宅不考虑。

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高楼层有必要安装新风系统吗

这样讲吧。任何房屋都有通风换气的需要。不同的是以前受技术的限制，只能采用人工开关窗的模式。到了现在，通风技术已经很成熟，完全可以做到无需人工干预，全自动置换空气。

现在的空气污染越来越重，新风系统解决的不仅仅是自动通风换气的目的，它还有个更重要的使命:解决空气污染，净化空气。

所以，如果只是想单纯的换气。不需要安装新风系统，采用手动开关窗户也可以做到。

但是如果想要过滤空气中的污染物，提升生活品质。在目前大污染环境无法改变的前提下，就必须依赖新风系统才能实现呼吸洁净空气的可能。但是新风系统也需要定期清洗过滤网和管道，否则反而成了污染源，就与本意相反了。

高层买三楼好吗

高层买3楼是一个不太好的选择。高层住宅中间及以上楼层，无论是通风采光还是景观视野都要比3楼好，如果有其他楼层选择，建议选择其他楼层。如果没有选择，买3楼需要考虑以下几个方面，各方面基本没有问题也是可以购买的。

1，通风采光和噪音。3楼受前后建筑物以及楼栋周边主干道的影响较大，特别是通风、采光还有噪音的影响，所以，要了解楼栋之间的楼间距是否足够，楼栋周边是否有主干道，如果有，楼栋必须与主干道有200米以上的距离，才能保证不受噪音影响。

2，3楼的设计有不有腰线、装饰等其它遮挡物。很多楼栋在设计3楼的时候都会有腰线层或者装饰层，这些设计无实际用途，仅起到美观作用，但是，对3楼的采光通风影响非常大，所以，这一点也要事先了解一下。

所以，高层住宅，在有其他楼层选择的情况下尽量选择中间及以上楼层，如果没有选择，一定要了解上面提到的2个方面，如果有，建议放弃购买，不然买来就是后悔。

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高层住宅楼层怎么选最优

除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。高层住宅楼层选择：

15高层住宅几层最好：5-7层

17高层住宅几层最好：16层，6-10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好。

18高层住宅几层最好：6-7层

22高层住宅几层最好：5-7层、14-17层

24高层住宅几层最好：6-7层、15-20层

25高层住宅几层最好：6-7层、15-20层

26高层住宅几层最好：6-7层、15-20层

28高层住宅几层最好：6-7层、15-22层

30高层住宅几层最好：6-7层、15-24层

34高层住宅几层最好：15-25层

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