本文目录

1. 最适合穷人开的店
2. 允许摆地摊，地摊费用几乎为零，以后还有人愿意开商铺吗
3. 房租很高，现买门市房和租房比，哪个更实际
4. 实体商铺经营不顺，为什么一些有商铺的人宁可让它空着也不降租费出租

最适合穷人开的店

1.小吃店

它投资小操作简单，卖的是当地风味特色小吃。小吃店表面看虽然投资不大，但想要让小吃店赚钱，一定要做出自己的特色及风味，只有特色的东西才能吸引消费者、才能留得住回头客。小吃最大的特点就是做出小店风味特点，比如做粤菜小吃早餐，一般小吃店有卖白粥，2元碗，不要小看这2元一碗的白粥，做好了它可是利润不错的。做出特色，可以带一小碟野菜或粤式酸味菜，这些小菜配白粥一起是非常好吃及受欢迎的。还可以搭配一些药材，做些养生粥，比如祛湿粥，用些祛湿中草药搭配猪骨、红豆、花生、玉米，熬制一种养生粥，10元一碗，利润非常好又好卖。

2.快递站

它面积要求不大，选址不需要在人流量大的临街铺面，简单装修就可以，是名符其实的投资小小本创业生意。开快递站，投资费用一般包括店铺租金，这个要看租在什么地段，是一二线城市，还是乡镇，以乡镇为例，租个店铺还是不高的，一般也就1200到3000元不等，至于多少钱，完全取决于店铺的地段、位置、面积，没有标准可言；品牌加盟费，不同的品牌会有不同的加盟标准，这个创业者可以在加盟品牌的官网咨询或致电咨询相关费用及流程；设备费用，相关设备费用合计大概几千块钱，主要是货架，监控，电脑，打印机等。你也可以选择去二手市场选购，货架的布置要结合门店空间布局而定，监控也是必不可少的。开一家快递站主要费用合计大概2万左右就可以弄起来，相比较投资其他项目，整体成本投入还是比较低的。

3.便利店

它一般开在居民区或社区，是以方便居民购买为目的，以卖家庭日用消费品或日用食品为主的小店铺。开便利店最佳的店铺是正方形，面积最佳是100-150平方，选址最佳是选在居民区。便利店投资回报比一般超市利润回报好，经营得比较好的便利店，一般的毛利都在30%左右，最高的可以达到40％。便利店的利润这么好，主要是因为便利店的经营原则是“小而精”，价格比一般大型超市高10%左右。而便利店里上货架销售的商品，都是日常销量比较大的商品，出售的商品销售比较快，资金周转快，商品库存压资金也就相对少，销量大的便利店还可以根据销量，从供货商那里获得一些返利。

4.早餐店

不要小看平时看似很普通早餐店，它的营业利润是不错的，利润可达30%左右。早上吃早餐的人流量是比较大的，特别是工作上班日，由于工作节奏快，很多上班族都没有时间在家煮，基本上都是在早餐店简单吃些早餐，甚至没时间在店吃，买些早餐打包回公司吃或在车上吃。按平均买早餐消费5元/位消费者，毛利润按40%计算，卖一份早餐能2元左右，卖100份早餐可以赚200元左右，卖1000份早餐则一天可赚2000元左右。

5.水果店

虽然赚的是辛苦钱，但能坚持开下去的话，一年也能挣个十万八万，但是开水果店确是赚辛苦钱，不过现在想要赚钱，不辛苦是赚不了钱的。水果店适合开在人流量大的地段，人流量大、顾客多，水果才会卖得快。水果店一般开在小区附近、写字楼旁、商业街、医院等地方，水果店门面如在十字路口，左右都能看到，自然利于吸引顾客进店购买。

允许摆地摊，地摊费用几乎为零，以后还有人愿意开商铺吗

不能一概而论。地摊虽然成本低。但不实用于所有行业。开店有开店的好处。投入大产出就高。摆地摊小打小闹养家糊口行。赚大钱基本无门。况且摆地摊天气和人为因素不能天天出摊。而且摆收摊都不放便。很难做大做强。所以地摊经济对实体店的冲击影响有。但不是致命的。

房租很高，现买门市房和租房比，哪个更实际

买门店合适，还是选择租房？

目前行情分析看，买家以城市中心为依托一环、二环内的店面平均价位为5～10万一平米左右，但你要看店内实际高度，目前很多室内高度只有4.8米左右，减去消防管道的位置后，实际高度只有4米左右。十年前开发有的可以做成二层甚至三层，如果买这款店面加上位置差不多的情况下，假如你是有开店方面考虑的话，那么你可以考虑一下吧。

很多人说线上现在很火，其实这只是目前的情况，始终会回归线上看单对比，线下实际体验的商业模式。如果你还认为线下实体经济店不行的话，那么?喜你答错了。日前美国的亚马逊线上的美州老大开始收购店面，线上线下的布局规划，而阿里巴巴集团宣布也在前年开始布局实体店。一场线上加线下的经营模式已经隆重开幕了，所以只要你有一笔闲钱就可以买一间带二层或三层小店面房，但首先区域位置要差不多的，这样才安全有效果哦。

当然如果你只是毕业才工作几年的话，且有稳定的工作环境，建议先买小房安一个小小的家，等有了更多存款时再置换比较适宜。而如果你首付都还需借粮的话，最合适的还是租一套在上班近的地方比较适宜的。别让压力山大是生活的首选，你说呢？

图片来自网络，文原创。

实体商铺经营不顺，为什么一些有商铺的人宁可让它空着也不降租费出租

朋友有8套商铺，他告诉我他经常有商铺空着，不是因为没人租，而是他不愿意降房租。

前一阵子因为疫情的原因，很少出门逛街，后来终于出门了，去了一条步行街逛逛，突然发现步行街的商铺关门了很多，而且大部分商铺都是人去楼空的那种，一看就不是停止营业，而是直接关门大吉了。我寻思着是因为疫情的问题，生意不好做，所以关门的这么多，估计过一段时间也就会好起来了。

后来又过了一段时间，我又出去逛街，还是去了那条步行街溜达，结果发现依然有很多店铺空空如也，要知道这个地方的位置相当不错，客流量很好的，以前这里生意都是挺火爆的，即便现在很多店铺都关着门，但是人流量依然还可以，想来如果开门的话应该是可以赚到钱的，但是事实却不是如此，也不知道为什么没有人做生意。

后来小舅子说想自己做生意，我们自然是全力支持的，小舅子说想做拌饭，做这种餐饮生意还是很需要人流量的，于是我忽然想起那条步行街，那里有很多空置的商铺，而且人流量也不错，最关键的是现在没人去租，应该会便宜些，于是我便和小舅子去实地查看。最后找到一个位置还算是不错的铺子，我们还挺满意的，于是马上联系房东，准备谈一下租金。

后来我们就见到了房东，但是房东给出的一个价格还是让我们觉得无法接受，因为我们前期也去打听那个步行街大概的租金是多少了，房东给出的价格和那个行情差不多，但是情况不一样了，以前的时候步行街是一铺难求，租金高也是正常的，但是现在没有那么多人了，而且空着的商铺那么多，租金理所应当的应该降一点才对。

于是我们继续和房东讲价，我对房东说道：你看反正现在也没有人租你的店铺，空着也是空着，也没有钱赚，倒不如便宜点租给我们，也是赚钱嘛。结果房东听了我对他说的话后，对我说他宁愿不租也不会讲价的，然后就问我们租就是那个价格，不租就拉倒。后来我们又谈了谈，最后房东怎么也不肯给我们降价，然后我们也觉得他的报价太高了，于是就散了。

后来我们又找了几个店铺，无一例外的全部都是原价租金，没有一个房东愿意降价出租商铺，这也太令人惊讶了，最终我们还是没有租到合适的商铺，最后小舅子只能换了个地方，找了个便宜的铺子租了，勉强开始营业了。但是对于房东们不肯降价租房子这件事还是不理解，后来我忽然想起来我有个好朋友有很多商铺，于是我便去问他。

朋友说他有8套商铺，现在有三套都是空着的，也不是没人租，但是想租的人都想让他降价，而且理由也都是如出一辙，那就是反正也空着，不如租出去。朋友对我说，他也是宁愿这些商铺全都空着，也不愿意降价租出去。因为如果这一次降价租给他们了，那么这个价格就会传出去，以后想要再租好价格就困难了，因为再想要租以前的价格就相当于涨价了，肯定不会被买账的，因此还不如不租，等待真正想要租的人，也能租出去。

从广义上来说，商铺的定义就是可以做买卖的地方，也就是说只要可以注册营业执照的地方都算是商铺，但是这就有一个问题，有些地方的房子是商住两用的，也就是说像是这种地方是在居民楼，平常营业很少，大部分时间是办公，顾客来的很少。所以就有了另一个狭义的概念，也就是我们常见的商铺的定义，那就是在商场或者街边营业的场所，也就是直接开门就可以面对顾客的地方。

一是人流量不好。这也是商铺空租的最大原因，很多地段由于规划或者是别的原因，人流量达不到预期或者人流量大幅度下降，人流量不足，这就代表顾客光顾商铺的几率降低，营业流水就不行，这样倒闭的商铺也就多了，因此空租的情况就多了。

二是经营太激烈。这种情况在商业区出现的非常多，因为很多商铺经营的项目都差不多，而事实上生意也就那么多，所以单个商铺的生意也就不行了，自然而然的倒闭的就多了。

三是经营形势不好。像是受到电商的冲击以及各种意外情况，导致顾客本身消费能力和想法就不强，因此才会导致这么多商铺空着。

一是导致房租跌价。对于房东来说，商铺的租金下跌是他们万万不能接受的，这也就是他们形成了一个统一的战线，那就是宁愿不出租也不会降价，因为一旦有一个人降价，整个地段的租金就会受影响。就像房价一样，你在一个地方有一个人降价出售，就总有人会用那个低售价去压价，以后卖房子就不好卖高价了。

租金也是如此，如果有房东降价出租了，就代表着一个地段商铺的价格有了最低的限度，以后所有人来商量价格都会按照最低的价格来商量，租金想要降下去简单，但是想要再长回去，就困难了很多，因此房东们是肯定不会想要面临这个状况，因此是不会降租金的。

二是房租不是房东的唯一生活来源。就像我的朋友那样，他总有8个商铺，尽管有好几个商铺是没有租出去的，但是也租出去了好多个。更为重要的是，朋友是个拆二代，自己也有收入很多的工作，所以对于他来说，商铺的租金只不过是锦上添花而已，就算没有租金的收入，对于他的生活来说，也不会有什么大的影响，因此不降价也就无所谓了。而且事实上也是如此，很多房东也都不差钱，商铺只是投资的项目而已，所以对于房东来说，租金也就是一比额外收入而已，因此就算没有，也饿不死，自然也就不需要降租了。

三是短租不符合房东要求。由于现在实体行业确实不好做，很多创业者在租商铺的时候都想进行短租，最好是一年甚至是半年的租期，以便减少自己做生意的风险。但是对于房东来说，这不符合他们的想法，他们想要长租，这样可以减少自己的麻烦，所以他们想要等一个长的租约，所以商铺短时间空租，也不是什么问题。

街边有很多商铺空着，这也确实是事实，但是也有很多商铺的生意很好，这也是事实，所以也算是个正常的现象，因此还是要以平常心去看待。不过形势不好，如果房东能降一点租金的话，也绝对是好事情，但是也不能对房东道德绑架，毕竟这也算是生意，总要平等自愿才好。

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