本文目录

1. 农村的闲房应该怎么办呢国家是不是收回
2. 地主没收的房子怎么补偿
3. 40年产权的公寓楼到期了，国家会没收房子吗
4. 有的人觉得房子降价了就要维权，这种行为怎么评价

农村的闲房应该怎么办呢国家是不是收回

农村闲置房应该怎么办？国家是不是收回？

农村闲置房屋的问题，如今已经成为农村振兴战略中的一个焦点问题，有些地方需要合村并镇，有些地方需要新农村建设，对于这些闲置房屋如何处理，就要逐步提到了日程上来。个人认为，无论农村如何发展，农民个人的房屋都属于一种个人财产，这样就不可能实行一刀切，用一种方法来处理全国千差万别的实际状况。

如今国家鼓励农民进城，农村的房屋必然要岀现闲置现象，随着形势的发展，也许还会增加。从总体来看，离开农村的大多数都是年轻人，以后会不会再回到农村，都是未知数，如果把这样的闲置房屋收回，农民一旦回到农村怎么办？像这样的房屋，集体就应当给予保护。

如果需要合村，肯定就要整体搬迁，规划时就应当考虑这方面的问题，如果需要退出宅基地，也应当适当给予一定补偿。如果影响新农村建设整体规划，也应当通知本人加强维修，否则对整体管理确实困难很大，有些房屋院子里都长满杂草树木，长年锁门又无法收拾，给整个村屯造成不良影响。

最近西安市高陵区农村宅基地试点，给农村农民宅基地处理，找到了一条非常好的方法，对农民宅基地实行三置分离，明确宅基地的所有权、资格权和使用权，农民可以将闲置房长期出租，城里人也可以到农村以承租方式永久使用，承租人取得使用权后，可以根据自己需要改建、扩建或者翻修，这样就把农村的闲置房屋活化起来，也非常有利于新农村建设的发展。

总之，农村闲置房屋的处理问题，还是应该根据当地实际情况，按照规划需要，合理处置，不能搞一刀切，应当尽可能考虑农民的切身利益，不能为了规划强制农民拆除。农村的各项工作，最终都是为了农民，把农民的利益放在首位才是根本。

地主没收的房子怎么补偿

1.

补偿1900元/米;

2.

砖瓦房的补偿是每米2400元;

3.

二层以上建筑每平米3300元;希望能够帮到你们，祝生活愉快，工作顺利哦

40年产权的公寓楼到期了，国家会没收房子吗

40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。

1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。

2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

3、《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

有的人觉得房子降价了就要维权，这种行为怎么评价

房子降价了就要维权，这已经不是新鲜事了。早在2008年，万科在杭州率先降价促销，继而在全国30个多个城市推广，降价引起了购房者的愤怒，一些楼盘的售楼部遭围堵，甚至被砸烂。2012年之后，也多有地方有这种行为。

房子降价就要维权，其实是一种比较自私的行为。房子是一种商品，没有谁在卖房的时候把房价的上涨写在合同里，房子买了之后，房价的上涨或者下跌，都是业主应该承担的行为。

如果照维权者的逻辑，房价下跌了就要维权，是不是房价上涨了，买房者还要给开发商补交一部分上涨的房价，恐怕这个就明显说不通了。

个人的观点，买的房子，是个人的投资行为，房价上涨了，自然高兴，房价降了，承受者就是了。这个可以参照股市，我们没有听说过股价降了之后对上市公司维权的。

当然，我们每人都向好的希望可以理解，如果想要买的房子抗跌性强，就要提前选好，给房子的价格留一个比较大的安全空间，这个就不是几句话能说明的事了。

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