本文目录

1. 二手房买卖合同中规定了首付金额，最后买家因为可以多贷款就少付首付款算违约吗
2. 如果你手里的钱够买房首付，你会选择贷款买房、继续存还是做理财
3. 买房，可以把首付的比例提高吗或者可以把贷款的年限缩短吗
4. 把家里全部积蓄用来付首付可取吗

二手房买卖合同中规定了首付金额，最后买家因为可以多贷款就少付首付款算违约吗

1、合同约定首付款是多少就是多少，没有交齐就算违约。

2、买受人没有义务替卖家归还贷款，只是为了交易顺利进行，卖家将买家的首付款用来归还贷款撤押取证，这是可以理解的，但对于买家来说存在风险，一定要在合同中约定相关事项，特别是违约责任。

3、目前绝大多数城市实行了合同网签及交易资金监管，首付款是交给监管账户的，不交给卖家，所以如果卖家有房贷必须自己归还，借用买家的首付款还贷已经不现实。所以实际交易中，如果卖家无力归还贷款，也就意味着无法撤押领证，结果造成交易无法进行。

如果你手里的钱够买房首付，你会选择贷款买房、继续存还是做理财

楼主这个是当前很多人在考虑的问题，对于这个问题，相信很多人也是在犹豫之中，不知道怎么选择？分析一下自己的几个观点：

第一：贷款买房

如果自己只有买房的首付款，就选择去贷款，还是有点欠考虑，我们购买房子的首付款只是其中的一笔费用，后期的贷款偿还能力及房子装修费用、自己及家庭收入也是很关键的因素，所以我们在购房时，不能就看自己当前的经济实力，需要考虑几年或者十年的经济状况。

再者就是自己购买的目的是什么，是刚需购房还是其他。。。。这些都要考虑到位，现在的社会出现攀比现象比较严重，一定要过适合自己的日子，不要过自己过不起的生活。

第二：存钱

没有好的投资渠道和经验，还是建议存款，普通人群赚钱也不容易，把自己赚的钱把握好，利用在自己需要的地方，这样自己生活起来也没有什么压力，不要经不住亲戚、朋友的话语而让自己生活过得一团糟。

第三：理财

作为一个普通国民，可以选择一些风险较低的理财产品，虽然收益不是很高，也能有收入还是不错，毕竟自己有多少能力，自己比较清楚，这个没有任何人比你自己了解，理财这件事情也是有很多学问，不是任何人都想在里面分一杯羹。

综上所述：不管是买房还是存钱和理财一定要结合自己的实际情况，然后在做确定，这样的日子虽然不是很富裕，至少不会让你生活过得很难堪，也不会因为这些事情而忧愁、烦恼！！

买房，可以把首付的比例提高吗或者可以把贷款的年限缩短吗

可以提高首付，也可以缩短贷款年限。

但如果缩短贷款年限的话，月供就高。

现在银行贷款审核比较严，如果月供高的话，银行会看您的银行流水。

现在基本上银行规定，月收入要达到月供的2.2倍。

具体地方政策不一样，可以咨询银行，基本上都差不多，收入是一定要覆盖月供的，没有覆盖的话，银行很难给您批贷款。

把家里全部积蓄用来付首付可取吗

针对把家里全部积蓄都用来付首付可取吗？这个问题，我的观点如下：

第一，我想跟这位题主说，我们做事情不能“前怕狼，后怕虎”，这样的话什么事情都做不成。

第二，俗话说，“养兵千日用兵一时”。那存钱买房也一个道理，我们平时为什么要含辛茹苦努力赚钱存积蓄，就是为了有一天，给自己或子女买房啊，全部积蓄用来付首付，这也很正常，没什么的，钱赚来本身就要为了花的，越会花越会赚。

第三，但题主又担心万一家里出了个啥事情，手头上一分钱没有，那怎么办？我只想告诉题主，“车到山前必有路”。不管你是上班族？还是自己做生意，你接下来不是每个月不都是都有工资或经营收入的，再不行的话，办几张信用卡，这里至少可以导个几万块钱，那基本上就可以应急。

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