本文目录

1. 贷款买房，利息太高，到底房子要不要买
2. 在农村有四十万的存款处在什么水平
3. 农商行80万起投的三年期大额存单，利率4.125%，是否划算
4. 对农民进城买房，你觉得是按揭贷款好还是全款买房好

贷款买房，利息太高，到底房子要不要买

您好，我是@小强讲房产买卖知识，很荣幸回答您的问题。

在现实生活中很多朋友都向我咨询过跟您这个类似的问题，要不要买房，是在自己上班的地方买还是在老家买，贷款几十上百万，以后生活可咋办呢？其实这个问题很好解决，要回答这个问题，我们需要从两方面入手，为啥要买房、贷款是怎么回事。我的建议如下：

一、为啥要买房。

房子对中国人来说，自古以来就是一个很重要的东西。房子不仅是一个居所，更是承担一个家庭希望的东西。这不仅是传统观念所致，更是时代的要求。在农村，每家每户即使砸锅卖铁，也要给自己盖一栋房子；在城市，如果没有属于自己的一套房子，人们心里对这个城市就没有归属感，总是有一种漂泊的感觉。再说更现实一点的东西，在全国大多数地方普遍存在的情况，对没有结婚的朋友，如果没有一套房子，可能丈母娘都不同意姑娘嫁给你，就我本人老家现在都是这种情况，不管小伙子是做啥工作，哪怕在家里务农，在乡镇里做小买卖，如果在县城没房，都很少有人给介绍对象，听起来夸张，可这是实情。对于在外打工的人来说，在打工的城市没有房子，犹如浮萍无根，尤其是对于已经结婚生子的人来说，没房子就意味着没有办法让孩子在自己身处的城市上学、接受比老家更好的教育，只能在老家跟着爷爷奶奶，上着乡镇或者农村的学校，也没有父母陪伴。对于手头有闲钱的人来说，投资什么项目都不如投资房产稳妥，区别就在于股票基金占用资金时间短回报快，而房产占用资金多汇报慢。其实这都是很现实的问题，这也就是为什么现在人们越来越热衷于买房的原因。

所以，买房的原因有这几类：1.刚需。解决的是从无到有的问题，比如自住或者子女上学的问题2.改善：解决的是从有到优、精神层面的享受的问题，比如小换大、老换新、养老等。3.投资：解决的是从少到多的问题，比如以租养贷、短线炒房。

所以，对于“无房”的朋友，买房应当提上日程。

那么，如此高额的房价，怎么买房？怎么负担的起呢？基于此，贷款买房出现了。

贷款，是盘活经济最重要的杠杆之一，有房贷，有车贷，有信用贷，有消费贷，也有抵押贷，不同贷款，利率也不一样。其实如果没有贷款、没有提前消费，就像人没有目标一样，每天如行尸走肉吃饱喝好睡觉，工作也没有动力，整天迷迷瞪瞪的，如果真是这样，经济发展将成为一潭死水，社会进步将陷入停滞。所以不要害怕贷款，贷款不仅不是洪水猛兽，反而是一种很好的理财方式。为什么这么说呢？设想一下，如果你从银行借了100万，每个月都得换5000给银行，那么你就会努力工作，要挣钱还银行，所以你以后的收入可能就是一万两万五万十万这样子慢慢增多。但是如果不贷款呢？身无债务一身轻，挣五千够花，可能就是唯一的目标了，可能就没有特别大的动力去做这个事情。再一个，现在5000能买部好点手机，20年后5000可能就只够买袋大米了，但是你给还的钱不变，现在每个月还一部手机，20年后就仅仅是还一袋大米。

房贷是什么呢？利率怎么样？

房贷就是购房贷款，包括商业按揭贷款和公积金贷款。房贷是所有贷款中利率最低的，无论什么贷款，都没有房贷利率低，现在房贷基准利率都快到4.8%了，这是历史新低，国家都在给购房者降低购房压力，您还有什么犹豫的呢？

你觉得利息太高，无外乎这两个原因：1.总利息太高；2.每个月还的利息很高。其实您是不太了解，走进了误区。总利息是跟您的借款年限有关，但是不是说你借了100万，就一定得付出100万相应的利息，多数贷款人都会选择提前还款，很少有一直还满贷款年限的。提前还款，就会提前终止产生的利息，比如您贷款30年，在第十年的时候还清所有本金，那么原本后20年本金要产生的利息就不需要您还，因为本金结清就不会产生利息了。所以利息高只是看起来高，并不代表一定要还那么多。

最后，最重要的一点，如果贷款买房，一定要在自己能承受的范围内，不要太超出自己所承受的能力，因为房贷不能按时还，对征信伤害太大了。不能买大，咱买小；不能买高层，咱买旧房；不能买市中心，咱买郊区。总之，量力而行。

还有一点，无论您是否需要贷款，一定要确保征信良好。

我是@小强讲房产买卖知识，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。

在农村有四十万的存款处在什么水平

这个问题对于农村人来说，和你的年龄及家庭状况有直接的关系，我分几种情况给大家唠叨一下。

1：年龄在70以上的老俩口子，儿女们家庭工作都以稳定，不再需要你的钱，即使不种地也没别的收入，如果不发生重大变故，生活基本上无忧无虑了，每年的利息就一俩万，足够安享晚年了，属于上等小康生活。

2：年龄在50岁以上的俩口子，儿女们的工作和生活都处于发展阶段，还要为孙男弟女花钱，儿女有困难也帮助，如果光出不进，，这40万就经不起折腾，还需要继续赚钱，直到干不动为止，属于一般水平吧。

3：50岁以下的俩口子，如果有40万，那就不算什么钱了。儿女有结婚有没结婚的，儿子没结婚的娶个媳40万就花光殆尽了，正是拉套不松劲的时候，上有老下有小的时候，是最困难的时候，属于中下水平。

4：30岁左右的人，正是年轻创业的好年龄，也许失败，也许发达。这个年龄有40万，在农村就是不错的家庭了，属于中上水平，但生活中有许多未知变数，要艰苦奋斗，不负韶华，闯出一片天地。

我今年整60岁，虽然有些积蓄，但也不敢太松劲，除了花销，每年都有节余。家有万贯，不如日进分文，人无远虑，必有近忧，要做好长远打算，细水长流，才能过的更好，更踏实。

40万对于农村有钱人算不了什么，钱多钱少也不完全代表生活水平，不能为了儿女做一辈子牛马，该干就干，该吃就吃，别坐吃山空就行，不做守财奴，也不做败家子，生活水平，量力而行。

农商行80万起投的三年期大额存单，利率4.125%，是否划算

农商行、80万、三年、大额存单，这四项要素加在一起，存款利率才4.125%，显然不划算。

1、不同银行的大额存单利率有多高？

如果是国有银行、80万元起购、3年期大额存单，利率在4.125%比较符合，比如现在中国银行的3年期大额存单80万元起购的利率确实是4.125%。国有银行拉存款相对容易一些，网点多、客户多、老百姓最为认可，所以国有银行存款利率往往都不太高。

但是中小银行拉存款的难度要高于国有银行，农商行的规模较小、客户偏少、且业务量只限于当地，所以拉存款难度大，80万元起购的3年期大额存单利率才4.125%，既然这样还不如在中国银行存呢。

现在很多城商行、农商行的3年期和5年期大额存单利率都是4.2625%，而且门槛更低，20万元起购。

2、农商行很少有20万元门槛的大额存单

大额存单最低购买起点为20万元，有些银行会设置多种门槛的大额存单，25万元、30万元、50万元、80万元、100万元、200万元起购等，其中门槛越高、利率越高。不过国有银行设置多种门槛的情况比较多，其次是股份制银行，地方性城商行、农商行很少设置多种门槛的大额存单。

中小银行的20万元大额存单利率往往比国有银行的50万元、80万元、100万元门槛的大额存单利率都要高。

3、部分农商行、农信社的普通定期存款利率都能达到4.125%以上

现在很多农商行、农信社的存款利率都比较高，即使是普通的50元起存的定期存款，3年期和5年期利率也有可能超过4.125%，尤其是农信社，3年期存款利率达到4%以上、5年期存款利率达到5%以上比较常见。

都是存款，都受存款保险制度保护，50万元以内的存款都能得到100%本息保障，只不过定期存款提前支取不能靠档计息、只能按照活期存款利率计息而已。如果你能保证不会提前支取，与其80万元去存4.125%利率的大额存单，还不如存利率更高的小银行的定期存款。

对农民进城买房，你觉得是按揭贷款好还是全款买房好

谢谢邀请。

农民进城买房如果能够按揭，一定按揭！

简单说一下按揭的理由：

一，农民手里来的钱最不容易，那是真真正正的血汗钱，既使有全款也不要一次性付给开发商。如果把所有的钱都用来买了房，你的生活质量就更没保障了。

二，不要单纯看利息，不能单纯看二十年后、三十年后多交多少。因为，物价每时每刻都在上涨，并且上涨的速度远远高于贷款的利息。一年一年的还贷比一次性支付节省很多。请农民朋友记住我的话，如果贷款的话，能贷20年不贷10年，能贷50万不贷49万！

三，既然到城里买房，不买最好的，也不要买最次的。好的买不起，差的换不起。这是忠告，切记切记。我也是从农村出来的，我也是农民的儿子，我知道老百姓不容易。如果您看到我写的问答，一定相信我！

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的专家建议农民买房贷款40年和对农民进城买房，你觉得是按揭贷款好还是全款买房好问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！