本文目录

1. 为什么北京刚发布孩子就近入学的公告，部分名校学区房价格就暴涨
2. 孩子想去北上广发展，但是北上广房价太高，父母拿不起首付咋办
3. 北京远洋国誉万和城为什么那么贵
4. 收入房价比是考核房价高低的关键指标，国内收入房价比现在合理吗

为什么北京刚发布孩子就近入学的公告，部分名校学区房价格就暴涨

因为这是最后的疯狂，最后的机会！啥意思？且听我慢慢道来。

“多校划片”的政策，我的理解就是说，你买了学区房，也未必被分到名校。

于是，今年家里有孩子上学的家长坐不住了，为了赶在7月31日前，还是老政策即就近按户口房产证上学。不顾疫情肆虐，开始奔走于各房产中介，买学区房。据说一套能住的学区房得1500万以上。这是学区房最后的疯狂！

不想让孩子输在起跑线上，都要上名校！毋庸置疑，好的教育资源，的确能让孩子有好的学习氛围，有名师的引领！但过度的关注，是不会带来学生的其他问题。如《小幸福》中的乔英子，学习上是成功了，但却不快乐。也会有不成功的，投入这么多，孩子没学成，家长、孩子心理上都会有压力！

学习是个终身的事，不要让孩子厌学了，以后会更麻烦。身边有不少这样的例子！所以不是一所房子一所名校就可包办孩子一生的！

所以奉劝家长量力而行，重在陪伴和鼓励！这才是培养孩子的沧桑正道！

孩子想去北上广发展，但是北上广房价太高，父母拿不起首付咋办

孩子想去北上广发展当然是好事应该支持，人往高处走，水往低处流，谁都想到好的地方发展，谁都想有好的生活，这个无可厚非。

想在北上广给孩子买房子，父母却没钱交首付，问咋办？

那还能咋办？那就凉办吧！

孩子想在北上广发展，想买房子，如果父母手头宽裕能给孩子资助一点，那给孩子资助一点，这是情理之中的事。如果父母根本就没有能力，没有积蓄为他资助，那也是情理之中的事。

既然孩子有在北上广发展和立足的想法，那首先要解决的问题恐怕不是买房子，而是挣票子的问题。

如果孩子有在北上广挣钱的能力，还愁没有买房的能力吗？

如果孩子连这个能力都没有，那在北上广买房子又如何养活自己，养活房子，养活他的家庭？

父母如果有能力给孩子首付，那就帮孩子一把，如果没有这个能力，那也是很正常事情，不必要自责，本来也就没有这个责任和义务。

父母供他吃穿，把他养大，供他上学，该尽的责任已经尽到了。

孩子现在是一个成年人，完全有能力经营自己的生活，选择自己的人生，他若有真本事，想要更好的生活，那就自己争取和创造，父母能帮他一把就帮他一把，如果帮不了的话，那也是正常的，他不应该再依靠和依赖父母，更不应该抱怨和埋怨父母。

父母把孩子从小拉扯大不容易，现在孩子想去北上广发展，并且想在北上广买房子，我相信父母内心也十分着急，也很想去帮孩子，但在北上广买房子哪有那么容易，北上广是一寸土地一寸金，作为一个普普通通的父母，哪有那么多的钱来给孩子买房首付。

孩子自己有多大能力，就干多大的事，没能力干就拉倒，父母有能力帮就帮一把，没有能力帮也不要觉得过意不去。

想在北上广买房子没问题，那就让孩子自己想办法解决首付的问题，不要让他把这个希望寄托在父母身上身上，更不能认为父母为他首付是理所应当的。

北京远洋国誉万和城为什么那么贵

有以下几个原因：

地理位置：北京远洋国誉万和城位于北京市东四环慈云寺桥旁边，处于朝阳区核心地段，地理位置非常优越。由于地理位置的稀缺性和交通便利性，该地区的房价一直较为昂贵。

房屋品质：远洋国誉万和城是一个高品质的住宅小区，建筑质量和内部设施比较先进，如智能化系统、高品质的装修等，这些都会增加开发商的成本，从而影响房价。

市场需求：北京作为中国的首都和国际大都市，房价一直受到市场需求的影响。近年来，随着人们对居住环境和品质的要求提高，对高品质住宅的需求量也在增加，这也会导致房价上涨。

政策因素：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。例如，政府对土地供应的限制、对购房者的限购和限贷政策等，都可能导致房价上涨。

收入房价比是考核房价高低的关键指标，国内收入房价比现在合理吗

房子贵不贵，不能但看房价绝对值，关键看居民买房容不容易，于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度。也就是房价总值与居民收入的比值，一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量。

国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围，美国一家机构发布了《2019年全球住房可负担性调查报告》，以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力，计算出4个等级：

可负担房价的房价，3倍以下的房价收入比

中度不可负担，3.1-4.0倍的房价收入比

严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比

极度不可负担，超过5.1倍的房价收入比。

要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比，与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的，根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市。

2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套，全国居民人均可支配收入中位数24336元，一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比，25.88，如果以此计算，比香港还高，是不是计算有误呢/我思来想去，找不到哪儿有错误。人均可支配收入来自于中经网，而房子数据来自于全球经济数据。

按照这个标准，北京11月房子均价是59058元，18年前三季度北京人均可支配收入的是46426，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以买一平方米的房子，两个人一年可以买2平方米的房子，购买一套100平方米的房子夫妻两个不吃不喝需要25年。与上述的全国平均房价收入比差不多。

可见我们城市的房价是高的离谱的，因此有逃离北上广深的说法。实际上在某些18线小地方，房价也是很高的，很多人工资也就是3000余元，可房价在15000左右，也就是能够买2平方米房子，与北京相差无几。

我们房价已经很高，一般人真的买不起，才会有掏空六个钱包的说法，才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法，毕竟结婚买房子太难了。

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