本文目录

1. 房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗
2. 在国有土地上建房要不要交房产税
3. 我国非农建设用地将不再“必须国有”，这释放了什么信号
4. 国有房产证转司法局公证靠谱吗

房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗

划拨土地并不影响房子继续持，也不影响房子的价格，房子的产权也不影响，只不过发生产权变更时需要缴纳土地出让金，比如买卖、赠与、继承、判决过户等产权变更和更换不动产证时，需要缴纳计税总价1%的土地出让金。

不过根据我近十年的从业经验，只要新房位置不是偏的过分，附近有商业区或者产业园区的，一般新房的后期升值空间还是挺大，毕竟新小区在物业服务、户型设计、绿化设计、智能安防等方面更符合新时代的居住要求，更多年轻人喜欢新小区。

不过也有例外，如果老房子占据当地城市数一数二的学区资源，这些学区没有到处设分校，且学区范围较小的情况下，该学区的老房子还是会长久吃香的，并且升值空间可观。

你可以根据当地城市的发展方向、配套资源等综合分析一下，适合就楼下，如果其他地方更有潜力，那就可以换掉。

在国有土地上建房要不要交房产税

需要缴纳，房产证办理买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、印花税：房款的0.05%。3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

我国非农建设用地将不再“必须国有”，这释放了什么信号

我国非农建设用地将不再“必须国有”，这释放了什么信号？我国非农建设用地不再必须国有，是国家权力的下放，对我们农民来说，是一个好的信号。农民的非农土地与宅基地，可自由的走向市场化，产生了更大的收益。加快了城镇化建设的进程。鼓励了农民进城安家落户的信念。更便于土地规模化、机械化、区域化、特色化的发展。使土地产生了更大的利用价值与效益。农民得到了更多实惠。壮大了农村集体经济，农民从中分到更多红利。同时，相应的城市楼房价格下跌，给购房者减轻经济负担与压力。

2018年，12月23日，提请全国人大常委会审议的土地管理法，城市房地产管理法修正草案，删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的必须使用国有土地或者征为国的原集体土地的规定，对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人，通过出让、出租等方式，交由单位或个人使用。打破了现行的规定。

如果这一法案通过后，个人认为:很大程度的盘活了农村集体土地资源。壮大了集体经济，农民有了更大的收益。可以将自己的非农业用地自由上市，不需经政府征收。开发商可以直接和农村或个人交易。这样相应的我们农民的收益就大了。当然，靠近城市的农民来说，土地值钱了，收益也大了。但边缘地区的土地也不会有大的提升。目前都在试点中。

总之，这个信号对我们农民来说是好信号，是增加农民收益的有力措施。让我们大家共同期待吧！

以上为个人看法，如有不同观点，请评论区留言。请不要忘了点赞关注我噢！谢谢！

国有房产证转司法局公证靠谱吗

目前房屋产权是由房产证和国土证组成(以后会变为不动产权证),只有将这些过户完毕才算产权转移并交易完结。在为取得房产证的情况下,自然无法将房过户到买房名下,在法律上意味着不得出售。但实际操作中还是有空间可行,只是风险不可控。一般来说可以先付款后交付,但得是全款,并双方拟定协议公证,待以后可以办房产证后转移产权,但这期间的风险比较大。如果遇到这种情况的买卖,找个靠谱的房屋中介,在中间做些周转担保等工作,一定程度上能解决买卖问题,但必须注意法律是不保护此种交易的。

文章分享结束，房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗和专家建议房屋收归国有的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！