本文目录

1. 搞房地产的专家为什么都建议人们买房
2. 专家建议农民出城买房，开车回农村务农种粮，会实现吗
3. 北大专家建议农民进城购房，开车回村种地可行吗
4. 三线城市，最近看到很多专家说不建议买房，自己不是刚需，以后房价的趋势是什么样的

搞房地产的专家为什么都建议人们买房

为人民服务的专家，我们不但要尊敬，而且要言听计从。当下，个别专家为市场经济所左右，出发点偏离人民群众，为个别团体、个体所服务，谋取利益，我们应该警惕。

专家建议农民出城买房，开车回农村务农种粮，会实现吗

谢谢头条邀请！

说这话的不会是专家，真正的专家不会说这样傻话的！

首先我们要明确一点，那就是农民得种多少年的地，能在城里买一套房及买一辆回农村务农的车，县城里一套100平方米的房子，加上装修，最低也得70万人民币，加上一辆10万元的车，那就是80万，一个农民如果分到承包土地是三亩的话，现在，一亩土地一年的纯利润如果是100元的话，三亩土地一年的纯利润是300元，一年纯利润300元，十年纯利润3000元，一百年纯利润30000万元，一百年纯利润30000元，也只能买一台车的三分之一还不够。

假如，以后粮食涨价了，一亩地的纯利润能达到1000元，三亩地的纯利润是3000元，种十年地的纯利润30000元，如果这样的话，即使房屋车辆不涨价，80万的房子车子也得270年左右的时间。

再假如，以后粮食涨价了，一亩地一年纯收入10000元，三亩地纯收入是30000元，十年纯收入300000元，即使房屋车辆不涨价，那也得大约27年的时间能买起一套房子一辆车子。

还有很多事摆在那呢，一台车城里乡下的来回跑，一年油钱得多少？乡下养的畜禽怎么办？还有很多很多事情要怎么办？

所以呀，农民种地就得在农村，这也是农民的真正归属，至于所谓专家说的话，纯粹是傻子说傻话！

北大专家建议农民进城购房，开车回村种地可行吗

不用建议。在我们老家已经实现了，特别是年轻人，早上开车把孩子送到学校，就回家忙自己田地的事，晚上学生放学开车就回来了。即是市民，又是农民。两不误。

三线城市，最近看到很多专家说不建议买房，自己不是刚需，以后房价的趋势是什么样的

谢谢邀请。

许多人对三线城市的房价持乐观的态度，总认为一二线城市的房价只涨不跌，三四线城市的房价只跌不涨，但事实并非如此。根据国家统计局公布的今年前8个月70个大中城市房屋销售价格变动情况来看，三线城市和一二线城市几乎一样，价格环比大多是上涨的。特别是近两个月以来，三线城市的房价涨幅甚至高于一二线城市，令人很是费解。

为什么三线城市会出现这种情况呢？个人理解主要是几个方面的情况。

(一)过高的估计了人口的流动

我国户藉制度的改革，降低了大城市人口落户的门槛，过去的许多限制没有了，人口的自然流动将成为常态化。但是对一二线城市来说，政府的放宽不等于全面放开，只是相对比过去灵活一些，流入人口毕竟有限。一线城市是人们都向往的地方，但不是每一个人都符合条件的。那么人口自然向二三线城市流动，而且三线城市的生活压力要小一些。所以，人们过去只认为三线城市的人口只能向一二线城市流动，流出人口数量一定大于流入人口数量，现在着来，对人口流动性的估计过于乐观。

(二)低估了三线城市的优势

我国的三线城市共有70个，大多在东部经济发达地区。三线城市是根据城市规模、人口数量、经济发展水平和GDP总量等多个指标评估的具有战略意义、经济较发达、经济总量较大的大中城市。人口多数在100万以上，而且城市基础设施、商业配套设施及交通设施都较完善。产业结构比较合理，并拥有一定的支柱产业，居住的生活水平相对比较富裕，而且也具有一定的消费水平。象南方的珠海、海口、汕头、莆田等，中部地区的临沂、沧州，西北部的呼和浩特等都具有相当的经济实力，有的还担当着省会城市角色，房价自然不低。在70个三线城市中，估计有2/3房价都在万元以上，南方部分城市更高。

(三)未来的发展趋势

由于三线城市一般多为东部地区经济较发达城市，加上人口数量多和城市规模大等优势，将来的发展速度会更快。中部地区的三线城市多为省域副中心、区域中心或经济强市，在本省占有一席之地，发展潜力很大。象呼和浩特市，虽然是三线城市，但它是省会城市，担当普相当于二线城市的重任，未来的发展更不能小觎。

(四)未来的两极分化

正如我们常说的‘’十个指头不能不般齐‘’，发展总是不那么平衡，象靠近中心城市的或者纳入城市群的，发展速度会更快些，甚至会超出我们的想像。

通过以上分析，我个人不赞同专家的建议，是否买房还要根据城市未来的发展和个人的情况作出判断，根据目前的情况看，买房还是比较合适的。个人意见仅供参考。

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