调控房价的核心是增加土地供应,你赞同吗(调控房价就没有有效的办法吗?)

励志人生- 2023-07-29 00:56:10

世联点评 增加土地供应调控房价 短期内难奏效

style="text-indent:2em;">大家好,如果您还对调控房价的核心是增加土地供应,你赞同吗不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享调控房价的核心是增加土地供应,你赞同吗的知识,包括专家建议进行调控的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!

本文目录

  1. 请专家解答西葫芦控旺长怎么调理
  2. 专家:调控房价的核心是增加土地供应,你赞同吗
  3. 如何看待钟南山等11位专家呼吁远离烟草
  4. 楼市调控加码,购房者该如何应对

请专家解答西葫芦控旺长怎么调理

西葫芦旺长不仅会造成产量的减少,还会影响期品质。很多人在种植西葫芦的时候,都会遇到西葫芦旺长的情况,那西葫芦旺长要如何去调理呢,下面就给大家说几种调理西葫芦旺长的方法,希望能帮助到你们。

一、控制温度和湿度防止旺长

1.合理控制温度

西葫芦比较喜欢温暖的环境,但是最适宜生长的环境温度是26度左右,我们一定要把控好温度,因为一旦温度过高就会造成西葫芦的植株旺长,尤其是在冬季管理西葫芦的时候,更要注意温度的把控,不要盲目的提高温度来促进植株的生长,在稳定西葫芦生长环境温度的同时,还要进行适量的加强通风换气,以确保温度适宜和氧气的充足,如果在温度过低的时候,就要因情况而定,适量的减少通风,确保把西葫芦生长的环境温度控制在26度左右,不要过低或者过高,避免因温度不适宜造成西葫芦的旺长。

2.合理控制湿度

西葫芦喜欢比较湿润的是生长环境,也是比较耐干旱的,但是如果土壤中湿度过大就很容易造成西葫芦的旺长,所以一定要把控好西葫芦土壤中的湿度,如果不是过于干旱的话,就不要着急的去浇水,如果是出现枯萎的现象时,也不要一次性的大量浇水,要采用小水漫灌,或者小水多浇的方法,这样就会避免因为浇水过多,从而造成的西葫芦旺长。

二、控制肥料和药剂控旺长

1.控制肥料

西葫芦的每个生长阶段对于肥料的需求也是不同的,在西葫芦的结瓜期对于钾肥的需求量是很大的,所以在这个阶段一定要注意施用钾肥,如果施用别的肥料,例如氮肥,就会造成植株的徒长,还会影响到瓜的后期生长发育,造成营养和生殖生长的失衡,所以在结瓜期的时候不要施用别的肥料,控制氮肥的使用,增加磷钾肥的施用,也可以通过叶面肥在加施磷钾肥,这样才能促进瓜果膨大,增加瓜的产量和品质。

2.药剂控旺长

施用药物控制西葫芦的旺长,也是经常用到的,在缓苗后的5到7天左右,喷施当地防治西葫芦旺长的药物,在喷洒的时候要注意不要只喷生长点,调控西葫芦的长势,在坐瓜后,在喷洒百分之15的多效唑和2000倍来促花保果,和防止旺长。

以上内容就是对这个问题的回答和见解,希望能帮助到大家,感觉说的不对的地方,欢迎下方评论留言,谢谢大家。

专家:调控房价的核心是增加土地供应,你赞同吗

赞同啊,房价的影响因素有三个方面:短期看金融、中期看土地、长期看人口。这是判断房价走势核心的三个因素,这三个因素的本质其实是“供需”,三个方面从不同角度去影响供需。

1、短期看金融政策

金融政策的效果是最快的,很简单的道理,如果要遏制房价上涨,那么把首付从20%提高到40%效果会怎么样?如果把房贷利率从基准利率4.9%上浮30%,这大大增加了购房者的成本,也就减少了购房人数,相当于减少了需求,结果会怎么样?这是常识性的知识。

在历次调控房价的措施中,金融政策是用到最多的调控工具,效果立竿见影,但是这个是治标不治本。房价上涨的核心原因是因为没有满足居住需求,居住需求在增长,你提供的居住房子没有相应的增加,被阻挡的需求未来还是会释放出来。所以就有了第二条。

2、中期看土地

土地的供应就决定了房子的供应量,这是从根本上决定供给的,有兴趣的读者可以去国家统计局查一查近10年来土地供应的数量变化。数据会颠覆你的观点。

很多买不起房的人都支持限制土地供应,觉得房子够多了,房价高是因为中介炒作的,投机客炒作的,开发商炒作的。其实你稍微一想就会明白,手机价格这么多年了为什么不涨反跌?十年过去了,物价都涨了,但是手机价格不涨反跌?因为手机的生产效率提高了,原材料价格低了,导致成本并没有整体增加。另一方面手机是一个充分竞争的市场,供给没有限制,有充足的供应量,如果谁要是囤积手机,最后一定是要亏本的,所以小米手机一直是以产定销,就是怕库存把自己压倒。

只有当一种产品是稀缺的时候,囤积才有机会赚钱,如果供应是平衡的,他的价格就稳定,囤积无利可图。所以对于那些买不起房而抱怨的人,你至少可以做到一点,就是去支持增加土地供应。

土地供应是房价走势的关键因素,这一点国家也意识到了,最近出了一个政策,关于“一城一策”的政策:

库存周期在36个月以上的城市停止供地

库存周期在18-36个月的城市减少供地

库存周期在12-18个月的城市不增不减

库存周期6-12个月的城市增加供地

库存周期在六个月以下的当然是增加供地了。

3、长期看人口

这是需求的核心,人口才是影响需求的核心,这个是牛鼻子,比如最近热传的鹤岗几万块就能买一套房,核心原因就是鹤岗是资源型城市,产业结构单一,在煤炭行业衰落的时候,人口大量流出,需求自然也是大幅减少。只要你出纳供暖费,房子就可以免费住。这是对于“收缩性”城市的房价的走势。

人是跟随产业走的,产业就意味着就业机会,就业机会就意味着你能多赚钱,繁荣的城市有良好的医疗资源,教育资源,交通资源等等。

哪怕是县城也比乡镇好啊,因为教育资源和医疗资源在县城,有很多人说:如果不是为了小孩上学,怎么会把房子买到县城去?其实这就是房子的本质,在深山你建造一套别墅也没有价值,没人去居住,房子之所以有价值,是房子周边的教育资源、医疗资源、交通资源和产业资源,这些形成了房子的附加值。

一线城市为啥房价最高?因为500强企业都会去那里,你在那里就能找到好工作,有最好的学校和医院,这些都构成了你选择的理由。

土地是影响房子供给端最核心的因素,人口是影响房子需求的最核心的因素。房价上涨或者上涨快的城市,增加供给才是关键,增加供给才能平抑房价。

如何看待钟南山等11位专家呼吁远离烟草

吸烟有害健康,远离烟草是对自己生命的尊重也是对别人的尊重。

会让我们的公共环境更好,更清晰。

但它却是一个难以实现的举措。

很多人疑惑,既然吸烟有害健康,为什么国家不禁止呢?

于国:因为烟草对国家的税收做出了很大贡献,税收利国利民,权衡利弊之后,还是继续让烟草行业生存下来。因为会解决很多人的就业问题。

出于善意,会在香烟盒上提醒:吸烟有害健康!

就像进入股市炒股一样,会提醒群众:投资有风险,入市需谨慎!

于民:即使国家禁止了,吸烟成瘾的烟民们难道就能立马戒烟!

我看未必,疫情期间,居民禁足,小商铺关闭,一些烟民每天在圈子里问,哪里有烟卖?比操心柴米油盐上心多了!

一些人宁可不吃早餐也不可能不抽烟!

为什么烟草价格连续看涨,这就是国家出手调控,想通过抬高价格来控制烟民们少抽烟!

烟草被作为送礼走人情的佳选也奠定了它强大的市场需求。

所以不是一纸政令说禁就能禁的!

建议:真要控制,也得下血本把香烟打造成奢侈品,动辄一万块一包烟,把大部分穷人挡在门槛外,看看那些嘴里叼着烟,手里搓着麻将,吞云吐雾的人还敢不敢这么快活,这么嚣张,一天两包烟都不够抽!

家里有个老烟枪,真是烦得要命啊!不顾宝宝身体健康不顾别人的咽喉炎鼻炎,一点控制能力都没有。

虽禁烟不可实现,但我还是百分百支持钟老的建议!

即使经济受挫一下,以后也会在别的行业弥补回来的。以前没有烟草的时候不也活过来了吗?

上一辈和当下人抽烟的老毛病肯定已成顽疾,但严厉控制或是禁止烟草,下一代就有希望不沾染这个恶习!

为我们健康的家庭环境,办公环境,公共环境,努力一把吧!

早日禁烟,还我清新的空气和健康的身体!

楼市调控加码,购房者该如何应对

感谢邀请回答这个问题,相信7月底的高层会议透露出来的一个关于房地产的信号使得越来越多的人坐不住了,尤其是那些准备在下半年购房的朋友。害怕突然间下半年的房地产市场会出现大的波动,那么真的会这样吗?借此机会简单谈谈我的观察。

楼市调控从未放松,这次只是再次确定了调控目标“房住不炒”

第一、多数人因为习惯而认为2019年楼市调控会放松,但是实际情况是错的。无论的从地方还是高层都已经透露出一个信号,就是坚决走“房住不炒”的道路,不会再走过去依靠房地产短暂刺激经济增长的路子,不得不说这次释放的信号意义重大。相信对于目前很多对于房地产业有很大依赖的城市,不得不要认真思考下未来的路该怎么走了。

第二、房住不炒并不意味着不要刚需和改善购房,甚至在部分城市投资房产也是可以的。相信很多朋友都对于炒房和投资房有一定的误区,我之前在文章中介绍过炒房和投资房的主要区别。简单来说炒房是一个短时间概念,一般来说都是几个月或半年以内赶紧出手套现,但投资房至少是2年以上。可以说除去三四线这些没有限购、限售的城市或许还有炒房的漏洞外,二线及以上的城市都有了限购或者限售的调控制约,炒房者基本上不会来,因为炒房者的资金来源成本很高,他们耗不起。

第三、投资房产固然可以,但是不可以成风。不可否认我国目前有部分的二线城市房产还是有投资价值的,起码说这些城市的房价上涨速度跑赢通胀是没有任何问题。这也是为什么有些城市(主要说长三角和珠三角地区)有些许的政策放松就会引起投资风的原因。一方面这些区域的人具有很强的购买力,另一方面这些区域的人投资已经成为他们“血液”里面的东西。这点是需要特别注意的,地方需要在政策上进行针对调整,起码不要鼓励投资房产。

以不变应万变,是目前我送给购房者的一句话

第一、投资和炒作为主导的房地产市场目前已经逐步开始向需求导向转移,人们购房趋于理性。尤其是经过接近2年调控的一二线城市,房地产市场已经逐渐恢复了平静,房价的基本稳定使得人们购房如今会更加理性。这也就意味着未来大概率房地产市场是要回归到以购房者需求为主导的时代,这样的时代到来也就意味着购房者无需慌张。

第二、有需求就买,无需求就不买很简单的道理。近日一直受到粉丝留言,要不要买房?现在买房是不是最好时机?我的回答是:你有购房需求吗?如今的购房市场已经没有最好购房时机这一说了,因为房价很难出现过去那么大的波动。基本上都是稳定上涨的这样一个态势,当然对于有需求的朋友来说肯定是越早买越好。

第三、投资房产固然可行,但是风险要自己承担,大概率未来收益主要是租金。经常有朋友问一个问题:想买房就怕买了以后不好出手。这就是典型的普通投资者购房心理,问出这样问题的朋友起码说明了一点:还是寄希望于未来房价出现大涨,然后谋取利润。可以明确的告诉你,这样的日子已经不会有了,而且对于三四线城市来说未来二手房出手的难度会越来越高,也就是风险越来越大。未来很多二手房房产大概率的主要收益可能还是来自于租金,你如果能够承受那么就买。

综上,楼市调控无论怎么变对于刚需和有需求购房的朋友来说都是无关的,因为楼市调控的最终目的就是让市场需求主导房价,抑制投资和炒房。个人觉得如果你还在盘算着该不该投资房产,还不如去学习其他投资理财来得划算。各位觉得呢?欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

关于调控房价的核心是增加土地供应,你赞同吗和专家建议进行调控的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

从供给侧调控楼市新招 增加土地供给真能降房价吗
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