本文目录

1. 2021年子女继承父母房产哪种划算
2. 嫡长子继承制什么时候废除
3. 继承父母的房子百分之二十公租房可以继续租吗
4. 父母买房在子女名下，父母一方病故，子女不孝该如何取消儿女继承

2021年子女继承父母房产哪种划算

一、2021年房产继承新政策有哪些？

1、立遗嘱新增有两种新方式

新增了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”这两种形式，大大减少了立遗嘱的麻烦，也避免了很多的问题。

2、取消了公证遗嘱的优先权

虽有多份遗嘱，但只选择最后一份符合条件的遗嘱作数，这是老人最后的意愿。

3、合法继承人平分财产

未立遗嘱或者无效的，合法继承人平分财产。

4、继承范围有所扩大

2021年起，在第一、二位顺位继承人没有的情况下，侄子、外甥也可以继承。

5、其他改变

（1）增设宽恕制度

子女不孝顺的情况并不少见，很多父母为了得到良好的照顾，可能会设遗嘱吓唬一下子女，所以还是可以修改遗嘱的，如果没有来得及父母去世的话，新规明确，确实有悔改表现的，可以重新被列为继承人的。

（2）增设遗嘱信托方式

这种方式，很多人应该在电视剧中经常见到，就是儿女从父母那里继承遗产，但是并未管理和处置能力，尤其是未成年子女等；或者夫妻双方一方去世，担心另一方把房产留给新配偶。所以为了解决这一问题带来的担心和纠纷，新规明确可以指定给信任人或机构进行管理，等待子女成年人继承。

（3）胁迫等方式订立遗嘱将受到惩罚

新规中明确规定：对隐匿、欺诈、胁迫等方式设立和变更遗嘱，若情节严重的可剥夺继承权。

（4）父母可与继承人之外的组织/个人签订扶养协议

这个就是有些老人把房产留给保姆或机构的规定。自己得到很好的照顾的同时，也回馈了他人。

二、2021年继承房产方式最划算？

1、赠与过户

即老人将房子如同其他商品一样交送给儿女，这其中需要缴纳一定的费用。按照现有的规定，子女需要上交1%的公证费、3%的契税，两方还需各缴纳0.05%的印花税。就拿一套200万元估值的房产来看，产生的过户费用为200万*（3%+1%+0.05%*2）=8.2万，这笔钱并不算少数。

2、买卖过户

还是以200万元的房子来看，房子的面积通常为90-144之间，且属于满五不唯一，就以正常的二手房买卖方式计算，需要上交的税费为200万*（3%+1%）=8万。看似买卖过户的费用和赠与差不多，其实买卖过户需要分多种情况分析，总的来说，费用要少于赠与过户。

3、身后继承过户

继承过户是老人离世后，子女去办理的过户手续，只需要上交登记费、公证费即可，办理起来很是容易，但可能会存在家庭矛盾。2021年1月1日执行的《民法典》对继承方面进行了新的规定，准许代位继承，被继承人的侄子、外甥也有资格继承。如果老人生前立下多个遗嘱，以最后一个遗嘱为准。采用这种方式的坏处是，如果继承人名下有房，想将该房子转卖，需要上交20%的个税。

三、独生子女能直接继承房产吗？

1、独生子女能直接继承房产吗？其实，关于独生子女能否直接继承房产的问题，需要根据具体的情况来判断。

2、一般有两种情况，第一是父母没有立下遗嘱，依照法定继承，可以在房产做出分割，先将在世的父母一方的份额分割出来后，直接继承房产份额。因为房产属于夫妻共同财产，要分一半给配偶先，剩下一半才可以留来继承，法定第一顺序继承人分别是房产主人的配偶、子女和父母，你要和以上人一起继承房子。

3、其次，如果父母设立遗嘱，以被继承人有效的遗嘱为准，如果遗嘱要求将房产给其他人继承，且遗嘱有效，独生子则不能直接继承房产。

上述是关于2021年房产继承新政策的内容，可以看出明年即将执行的新房产继承法对于之前的房产法中的政策进行了完善，很好得改善了可能出现的纠纷问题，以及立遗嘱的方式也不仅仅局限于手写纸质档了。大家对于房产继承方面的政策规定内容感兴趣的，可以参考本篇文章，或许能帮助到您。

嫡长子继承制什么时候废除

嫡长子继承制度在清朝被废除。嫡长子继承制度在古代有以下几层意思。

一、正妻所生儿子中，由老大继承。如果老大死了，老大的儿子继承。

明朝的朱元璋就是这样做的，老大朱标死后，朱元璋就把皇位让给了朱标的儿子朱允炆。

二、正妻所生儿子中，如果老大没有儿子，老大又死了。那么，就在正妻所生儿子中按年龄顺序依次寻找继承人。

继承父母的房子百分之二十公租房可以继续租吗

如果你是以家庭为申请主体的。其实你继承了本市房产只要家庭人均住房建筑面积没有超过15平方米，还是可以继续承租公租房的。

父母买房在子女名下，父母一方病故，子女不孝该如何取消儿女继承

你好！对于已经登记在不孝子女名下的房产可能无法取回，如果想要取回，难度也是比较大的。但，对于未分配的财产应当少分或不分给不孝的子女。

一、关于父母买房办到子女名下房产问题。

（一）父母出资买房办在子女名下是父母对子女的赠与行为。婚姻法解释二规定，若婚前买房，视为对子女个人赠与，婚后买房视为对夫妻两人的赠与。

（二）赠予合同是可以撤销的。三种情形，在知道一年内可以撤销：1.严重侵害赠与人或其近亲属的;2.有扶养义务而不履行扶养义务的；附条件的赠与合同不履行条件的。

（三）因此，你们可以有扶养能力而不尽抚养义务为由，撤销赠予合同，要求不孝子女返还父母赠与的购房款。

二、关于未分配财产的分配问题。

（一）继承人有以下情形的，丧失继承权。1.故意杀害被继承人的；2.为了遗产杀害其它继承人的；3.遗弃虐待被继承人的；4.伪造篡改遗嘱的，情节严重的。

（二）继承人有扶养能力，不履行扶养义务的，在分配遗产时应到不分或者少分。对于进了主要扶养义务的人可以多分财产。

三、案件简要分析。

（一）不孝子女的不孝到了什么程度？如果达到有扶养能力，不履行扶养义务的程度，对于已经赠与的购房款可以撤销赠与。对于未分配的财产视情况，应到少分或者不分。

（二）但是，已经完成交付的赠与行为，撤销权的行使是有一定难度的，且要受到一年除斥期间的限制。

关于本次继承父母的房子百分之二十公租房可以继续租吗和专家建议取消继承房产的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。