买房买哪个品牌好(买房什么品牌好)

励志人生- 2023-08-01 12:29:11

经观察,衡水人买房问的最多的问题竟然是

style="text-indent:2em;">各位老铁们,大家好,今天由我来为大家分享买房买哪个品牌好,以及专家建议买房子的相关问题知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧!

本文目录

  1. 现在适不适合买房
  2. 买房是买二手的好还是新房更好,为什么
  3. 楼市专家说未来十年中国很多房子要拆掉,买房要趁早,大家怎么看
  4. 买房买哪个品牌好

现在适不适合买房

如果你不是特别迫切刚需,建议再等等,现在确实是一个买房的尴尬期。

据说,从一月份到三月初,全国已经有100多家房地产公司倒闭了。所以这个时候入手如果开发商资金断链了,很可能买到烂尾楼。对于刚需来说,涨不涨价倒无所谓。但是把半辈子的积蓄压在烂尾楼上,这个风险有点儿太大了。

目前受疫情的影响,经济尚且不稳定。二手房市场冷冷清清,开发商在不断的打折做各种优惠送家电送车位抵用券,营销花样层出不穷,种种迹象表明,开发商已经坐不住了。况且,房地产的泡沫确实已经吹的很大,随时可能被刺破。

建议这个时候先不要买,密切关注房地产行情。无论是涨是跌,还有其他很多复杂的因素。反正现在的房子很多,也不怕买不到。有一部分人说,非典以后,房价涨了。是因为当时的房地产泡沫没有现在这么大,现在的房价确确实实已经超过了普通老百姓能承受的范围,今时已不同往日,静观其变是上上之策。

买房是买二手的好还是新房更好,为什么

感谢邀请:

房子的类型特别多,高层,小高层,洋房,别墅,大平层,写字楼,公寓等等。

而从新旧来分的话,也分为二手房和新房,在买房的时候,很多朋友不知道如何正确的取舍。

比如,有的朋友在问-买房是买二手的好,还是买新房更好?

今天我们就一起来聊一聊,二手房和新房各自的优缺点有哪些?买房的时候,到底是买二手房好,还是买新房好?

一,二手房和新房,分别有哪些具体的优点和缺点?

房子涉及到的金额特别大,对大部分家庭来说买房也并不容易,谁的钱都不是大风刮来的,谁赚钱也并不容易。

所以,想要知道购买二手房更好,还是购买新房更好。一定要先清楚二手房和新房各自具备的优缺点。

掌握清楚他们各自的优点和缺点之后,才能够结合自身的实际情况进行明智的取舍。

首先,我们来看一看,二手房具备的优点有哪些?

第1个优点,看得见摸得着。

二手房是实实在在存在的,看得见摸得着,非常的具体。

购买的时候,我们可以挑选自己喜欢的小区,喜欢的楼层,喜欢的户型,以及喜欢的装修风格等等。

最主要的是,看得见摸得着,我们可以有效的检查是否有漏水,有墙面裂缝等等一些现象。

第2个优点,提高入住效率。

大部分的二手房都是装修好的,而且根据市场的情况来看,大部分的二手房也是随着家具家电装修一起出售的。

换句话说,购买二手房可以提高我们购买者的入住效率,二手房可以即买即住。

第3个优点,节约购房成本。

购买二手房,我们可以节约更多的购房成本。

比如装修费用,家具家电购置费用,以及我们在外面租房的费用等等。

毕竟,除了首付款,除了月供,这些成本也是包含在购房成本里面的。

第4个优点,快速落户,快速解决子女教育问题。

购买二手房的效率特别的快,一旦交房,我们就可以快速的进行落户,快速的解决子女的教育问题。

无论是划片区就近入读,还是重点的学区指标房,你都要把户口迁入之后,才能够获得子女的教育书资格。

……

的确如此,二手房的优点也特别多。

其次,我们再来看看,二手房究竟有哪些缺点?

第1个缺点,产权年限较短。

二手房毕竟被使用过一段时间,楼龄相对来说要老一些。

不论是按照一线城市住房的70年产权标准,或者是二线城市50年产权标准,楼龄较老,就意味着我们的产权年限较短。

第2个缺点,装修,家具家电较旧。

二手房因为被人住过,所以它的装修一般来说就比较旧,家具家电也是被上一个业主使用过的。

如果对装修,以及家具家电要求较高的朋友,可能就存在一定的心理影响。

第3个缺点,房贷年限较短,影响家庭生活质量。

我国的房贷年限最长是30年,除了贷款人的年龄有要求之外,其实对房屋的楼龄也是有要求的。

如果二手房的产权年限只剩下20年,那么就没有办法贷到30年。

这样可能就会导致我们的月供支出较大,影响家庭的生活质量。

……

是的,二手房的一些缺点也是非常明确的。

然后,我们来看一看,新房拥有哪些具体的优点?

第1个优点,产权年限较长。

新房最明显的优点,就是它的产权年限相对较长。

毕竟新房是期房,还没有被人使用过,购买者就是第1个使用者。

第2个优点,可以自主装修,购买家具家电。

大部分的新房都是清水房,那么购买的新房,我们就可以按照自己的喜好,进行自主的装修布局。

而且装修的时候我们可以进行自主的选材,选择一些相对较环保的装修材料。

同时,我们可以购买自己喜欢的家具家电,尤其是每年有上新的家具家电,更新替代特别快,可以用更先进的。

第3个优点,选择范围较大。

期房一般是一个项目一个项目的出售,我们在购买的时候选择的范围要相对广一些。

不仅可以选择不同的项目,而且楼层,户型,朝向都有充足的户型可以选择。

第4个优点,布局更合理,环境相对较好。

随着建筑水平的逐渐提升,新建的楼盘往往小区环境更好,因为他们有更好的物业服务。

而且,在建筑水平提高的同时,户型的布局也相对更合理,浪费的面积相对较少。

……

是的,新房拥有的优点也是特别多的。

最后,我们来看看,新房拥有哪些具体的缺点?

第1个缺点,地段偏远。

随着城市化进程进入中期,大部分城市的新房都集中在一些远郊板块。

换句话说,大部分的新房地段就相对来说比较偏远,离城市的主城区有一定的距离。

地点偏远,往往会影响它的升值空间,同时也会影响我们上下班的出行。

第2个缺点,有楼盘烂尾的风险。

这些年房企倒闭的数量是越来越多,如果买到实力不是特别雄厚,开发商修建的新楼盘就可能面临楼盘烂尾的风险。

这些开发商资金流一旦被中断,就可能面临楼盘停工,收益得不到解决的时候,就面临公司倒闭。

那么,就很可能让自己购买的新房出现烂尾,首付交了,还着月供,房子却得不到。

第3个缺点,不能及时解决孩子的教育问题。

大部分的新房都是期房,从购买到交房,一般情况下要经历半年到两年的不等时间。

而且交房之后,大部分的开发商也只是在半年之内,才会给购买者办理房产证。

而且还是不拖延的情况下,那么购房者就不能快速的落户,不能快速的解决子女的教育问题。

更何况,新房可能还面临学校没有修建,规划成泡影等等。

第4个缺点,房屋质量出现问题。

轻纺毕竟是起访,我们在购买的时候只能看到售楼处的基本模型,听听售楼小姐的简单介绍。

而在修建的过程当中,可能因为工序不得到,导致房屋的质量出现一定的问题。

比如面积误差过大,层高出现问题,墙面地面空鼓裂缝较多,厨房卫生间存在漏水等等。

……

的确如此,新房存在的缺点也是非常具体的。

所以,到底是购买二手房,还是购买新房,大家可以结合自己的实际需求,结合自己的实际情况,进行一个明智的取舍。

二,现在是购买二手房好,还是购买新房更好?

在第一大点,我们简单的归纳一下,二手房和新房各自具备的优点和缺点。

非常明确,天下没有十全十美的房子,二手房也好,新房也好,既有优点也有缺点。

而面对房地产市场的复杂性,面对二手房和新房的复杂性,仍然有很多的朋友不知道该如何的取舍。

实际上,就目前的形势来看,我个人建议大家购买二手房,因为购买二手房比新房更有优势。原因非常的简单,我们归纳一下,一起来看一看。

第1个原因,地段更好,增值空间更大。

一个城市大部分的二手房,其实是集中在这个城市的市中心,或者一些优质的板块。

因为,市中心和优质的板块,是一个城市最先发展的地方。说到底,也是一个城市最精华的地方,这里的地段相对较好。

香港的著名商人李嘉诚曾经说过,“买房一定要看地段,其次还得看地段,最后还是要看地段”,可见地段在房子属性里面的重要比重。

我们不得不承认,地段也好,房子的增值空间往往更大。

大家可以结合自己所在的城市看一下地段好的房子,哪怕是二手房,也要比远郊区的新房价格表现更高,增值的空间更大。

第2个原因,地段好,流动性更强,变现能力更好。

还是那句话,好地段往往是一个城市最先发展的地方。

那么,就非常明显了,好地段往往配套特别的成熟。学区配套,医疗配套,商业配套,企业配套,轨道交通配套等等。

这里的人口也会更集中,这里的人均消费也是一个城市最高的。有更多的人群,有更多有消费能力的人群,他们有更多的居住需求。

那么,当你想要卖出自己房子的时候,就有更多的买房群体,能够提高自己房子的流动性,变现的能力也会更强一些。

第3个原因,抗风险能力更强。

二手房相比新房的抗风险能力更强,而且不仅仅体现在它是看得见摸得着,避免了烂尾的风险。

还因为二手房的地段相对较好,它可以即买即住,也可以即买即住。

换句话说,即便是你不住,把房子出租,也可以增加自己的租金收益,提高自己的现金流能力,提高个人和家庭的抗风险系数。

要知道,我国的房地产市场已经开始分化,在未来会分化的越来越明显,涨幅的周期会被拉长,只有足够的现金流才能够熬过平稳期,迎来下一轮上涨。

说到底,楼市的黄金10年已经远去,再也不是闭着眼睛随便买都能够赚钱的年代了。

想通过买房赚钱,还得有足够的抗风险能力,还得有足够的现金流支撑才行。

……

是的,我国的城市化进程已经进入中期,未来的楼市周期会被拉长。

而对于一个城市来说,地段越好的房子,它的增值空间和未来的市场流动性会相对好很多。而往往二手房占据了一个城市,最好的地段,占据了一个城市配套最成熟,人口最集中的板块。

所以,无论从哪个角度来说,我觉得当下购买二手房,比购买新房更好一些,尤其是地段好的优质二手房。

三,小结

总的来说,二手房也好,新房也好,既有优点也有缺点,天下没有十全十美的房子。

而面对我国未来的房地产形势和房地产市场,我觉得购买地段较好的优质二手房,比购买新房更合适。

最后,要特别提醒广大的购房朋友,无论你怎么决定,无论你是购买二手房还是新房,一定要留足够的现金流,增加个人和家庭的抗风险能力。

房子是重要的资产,但是一定要让这样的资产处于一个安全的状态下,它才可能迎来增值,迎来变现。

千万不要投机买房,让自己和家人处于高负债的风险当中,房贷是金融杠杆,但是要善用才行,并不是刻意的透支。

说到底,买房一定要控制在自己的能力范围以内,人应该做大而正确的事。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!

楼市专家说未来十年中国很多房子要拆掉,买房要趁早,大家怎么看

这又是营销手段,骗老百姓去库存,把老百姓忽悠到城里来,不就是为了开发房地产,把老百姓辛辛苦苦挣来的钱全部掏出来,然后又变成了无产阶级,这样一来钱就到了一小部分人手里了,真正上当受骗的就是你老百姓,以我之见,我们老百姓在农村最好,现在的交通发达,生活便利,在家有菜园,能养殖一些没有污染的鸡,鸭,吃自己种的菜,有在城里买房的钱,在农村盖个别墅不更好,连城里买房的钱一半都不用,

买房买哪个品牌好

国企品牌(含国有控股)有:万科,保利,中海,华润,招商,绿地,绿城,中交,中铁,中建,中冶,中粮,平安,金茂,华侨城,葛洲坝,上海建工,五矿,北京建工……

这些是规模和品牌靠前的,还有一些地方政府国企。

民营品牌:恒大,碧桂园,新城,龙湖,万达,金地,世茂,融创,荣盛,阳光城,旭辉,正荣,融信,苏宁,中南,金科,华夏幸福,雅居乐,佳兆业,远洋,祥生,滨江,中梁,奥园,九龙仓,香港置地,新鸿基,金辉,泰禾,富力,中骏,蓝光,美的,新希望,首开,首创,弘阳,朗诗,银城,红星,仁恒……

只列举了排名前60的房企和个别高端品牌。

以上这么品牌中,有些规模做的很大,品质却一般,比如恒大,碧桂园;有些规模不大,却打造精品,比如:仁恒,银城,朗诗,泰禾;也有些规模大品质也高的,比如:万科,中海,绿城,金茂,华侨城,葛洲坝,五矿,龙湖,旭辉。

这里面仁恒,万科,中海,绿城,龙湖被称为全国性品牌品质地产五强??

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买房送品牌家电图片
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