本文目录

1. 聊城的房价为什么这么高
2. 2020年中国房子会涨价吗
3. 到底是炒房客推高了房价还是高房价催生了炒房客
4. “人才落户”会拉高当地房价吗

聊城的房价为什么这么高

聊城作为一个四线城市，山东省总体排名比较靠后的城市，房价涨到现在一万以上，确实让当地老百姓无法承受。聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的，市区好的地段五千多，郊区三四千，农民进城买房，首付多多少少还能凑凑。但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了。因为聊城下边农村现在结婚都要车要房，很多农村人去市区买房，凑个二三十万首付，房贷两三千还是可以的，所以很多人就抓紧下手。房子这么火，开发商就涨的更厉害了，一路飙升，直到今年的一万以上。

当时2016年的时候，来聊城炒房的外地人也比较多，房子供不应求，加上中介跟开发商勾结，大肆炒房，房价一天一个价。

随着今年棚改结束，房价也算稳了下来，但是降价的可能不大，会稳中有涨。

这是我认为聊城房价高的原因，所以我觉得刚需要买还是快买吧，别指望房价下跌，房价不可能下跌。

2020年中国房子会涨价吗

谢谢邀请。

2020年房价还会上涨吗？个人认为，明年房价基本平稳，还会保持小幅上涨。

可能很多人对这一看法有异议，认为只要‘’房住不炒‘’，炒房客没有了，房价自然就不会上涨了，但这只是一个方面。下面从三个方面简单的分析一下。

1，土地价格。土地是稀缺资源，一方面由于城市的建设速度加快，大量的土地被占用。而另一方面，加快城市建设也是社会发展的必然趋势，所以只能通过提高土地价格，尽量减少土地占用面积，延缓开发建设的速度。目前政府做到的只能是‘’稳地价‘’，最理想的做法是限制土地价格。而地价和房价又是相互促进的关系，即土地价格越高，房价就会上涨，反之，房价上涨了，又推动土地价格的上涨。从上个月土地成交量来看，总交易额为3095亿元，环比大幅下跌38%，成交量减少了，说明土地建设用地越来越紧张。所以，从短期来看，房价下跌的几率非常小，而小幅上涨的可能性非常大。

2，利率下调。11月5曰，央行宣布小幅降息，被认为是这次把政策性利率调至5个基点，是为了下一步下调释放的信息。其实，房价每一次大的波动，都与利率的调整有直接的关系。说的再明白点，就是利率决定房价。因为我们大部分人都是通过银行贷款来买房的，利率下调了，买房的人就多了，房价也会小幅上涨。

3，建设成本。现在的建设成本非常高，开发商高价拿地成本有的达到了40%，除去土地成本以外和人工费外，钢材、水泥、砂石价格也大幅上涨，据说现在有人囤积砂石进行炒作，开发商现在是用现金购买，而且还要排队。这在以前是没有的，开发商必然把建筑材料上涨转移到购房者身上，从这点来看，房价上涨的可能性也很大。

当然，也有很多人认为房价上涨是不可能的事，明年只会下跌，至于上涨还是下跌，都有道理。欢迎大家在评论区留言，发表你的看法。

到底是炒房客推高了房价还是高房价催生了炒房客

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“人才落户”会拉高当地房价吗

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文章分享结束，到底是炒房客推高了房价还是高房价催生了炒房客和专家建议拉高房价的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！