各位老铁们好，相信很多人对2023年个人买首套房，全款好还是公积金贷款好都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于2023年个人买首套房，全款好还是公积金贷款好以及首套房为啥不建议公积金贷款买的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 如果你每个月交公积金，却提不了公积金还贷，也办不了公积金贷款，交公积金还有意义吗
2. 北京公积金交房租利弊有哪些
3. 不是首房首贷公积金能用多少
4. 2023年个人买首套房，全款好还是公积金贷款好

如果你每个月交公积金，却提不了公积金还贷，也办不了公积金贷款，交公积金还有意义吗

交公积金一定是有意义的，我们来仔细分析下在公积金办不了贷款和提不了公积金还贷的情况下，有些什么意义。

第一，公积金相当于一个投资回报率100%的盈利项目。

每个月你个人交一笔公积金，单位也给你交一笔等额的公积金，只是不能马上提取而已，但是公积金在账户上躺着是计算利息的。

如果银行有个活动是个人存多少钱，银行送存相同金额存款，我想这个银行肯定会被储户挤破门。

对于像我们这类普通工薪阶级或者普通投资者来说，能碰到回报率100%的项目和买彩票中奖的概率差不多，所以千万别放弃，这也是为什么说交公积金是一项社会福利的原因之一。

第二，如果需要翻建或者大修自住住房的时候，也是可以提取公积金的。

虽然基本用不到这一条，但是不怕一万就怕万一，假如真碰上了公积金起码可以减少一部分资金压力。

第三，公积金到最后即使没用掉，也是可以提取到你自己手上的。

也许怕公积金白交这也是题主担心的原因之一吧，这个你放心，《住房公积金管理条例》有明确规定公积金提取的条件，最差的结果你就是把住房公积金当成一笔提取期限是退休年龄的定期存款，相当于另一种形式的养老金。

北京公积金交房租利弊有哪些

一、公积金交房租的利弊有哪些

在缴存城市没有自有住房且租房的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。好处就是可以减轻房子租金的经济压力，也不会影响之后的贷款。但是会影响贷款额度，公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。如果频繁提取公积金来支付房租，导致公积金账户余额极少或没有，那么公积金贷款额度也会因此受到影响。

二、公积金交房租会影响贷款吗

用公积金交房租不会影响以后用公积金贷款申请房贷。购买首套自住住房申请贷款的不再考虑近1年内是否提取过公积金。而且公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录，为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核。即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以“购房提取记录”为准，而不是“租房提取记录”，通过其他合法方式提取过公积金的均不算在内。

三、公积金交房租的办理流程

1、办理条件

（1）职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；

（2）租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；

（3）租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

2、办理材料

（1）租住公租房需要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；

（2）租住商品住房需要提供本人及配偶名下无房产的证明；

（3）因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

不是首房首贷公积金能用多少

不是首房首贷，只要属于二套房就可以用公积金贷款。公积金二套房贷款首付需要60%，首套房最高额度可以贷到120万，但二套房最高额度只能贷60万，并且利率也不同，首套房五年以下2.75%，五年以上3.25%，二套房五年以下3.85%，五年以上4.4%，但还是低于商贷的。

2023年个人买首套房，全款好还是公积金贷款好

既然是首套房，公积金贷款利率还是比较优惠的，不要全款，付个70％，其它每月用公积金支付，省下的钱可以用来派其它用场。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！