标题：建不建议去上海买房子 一、上海房价现状 1. 上海房价持续上涨 自2020年起，上海房价一路上涨，尤其2021年3月份以来，受供应紧张、人口流入等多重因素影响，上海房价更是居高不下。根据数据显示，3月份上海新房价格均价为64000元/平方米，二手房价格均价为57000元/平方米，同比去年同期分别上涨了16.45%和18.61%。（来源：中国房地产指数系统） 2. 投资风险较大 二、购买房屋风险分析 1. 土地资源有限 上海土地资源有限，且土地供应主要集中在几个区域，如浦东新区、徐汇区、静安区等。这些区域的房价普遍较高，购买房屋需要付出较高的成本。 2. 人口流动性大 上海人口流入量较大，尤其2020年以来，受疫情的影响，许多人选择在上海购房，进一步推高了房价。然而，随着人口流入的持续增加，未来房价的走势难以预测。 3. 政策风险 政府对房地产市场的调控力度加大，出台了一系列限购、限售等政策。这些政策可能对购房者产生影响，尤其是影响购房者的购买意愿和购房能力。 三、购房建议 1. 考虑购买时机 购房时要关注市场动态，根据调控政策、人口流入等因素，判断购房时机，以降低购房风险。 2. 衡量购买能力 购房者应衡量自身购房能力，根据收入水平、储蓄状况等因素，选择合适的购房方式，避免贷款压力过大。 3. 注重房产价值 在购房时，应注重房产的价值，包括房屋区域、交通、配套设施等因素，确保购房后的生活品质。 4. 考虑自住与投资需求 购房者应考虑自住和投资需求，选择合适的产品类型，如住宅、公寓等，以实现投资效益最大化。 四、总结 综上所述，上海房地产市场具有一定的投资风险。在购房时，购房者应充分考虑市场动态、自身购房能力和需求，选择合适的购房时机和产品类型，以降低购房风险，实现投资效益最大化。