其实车位投资有无前景的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么不建议投资车位，因此呢，今天小编就来为大家分享车位投资有无前景的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 为什么感觉很多真正有钱的人买房都不爱买车位
2. 车位投资有无前景
3. 论炒车位的可行性，为什么现在越来越多人不投资房产而投资车位
4. 车位值得投资吗收益怎么样

为什么感觉很多真正有钱的人买房都不爱买车位

为什么真正有钱的人买房都不爱买车位，有以下几个原因：

第一，大多数有钱人买房都是为了投资，并不是自己住。他自己是有房子住的，买的投资房是坐等房价上涨，房价涨到一定价位就立即出售。在房价上涨到一定高度买房的人大都是刚需无房户或是要自己正需要住的。房价那么高，交房款都费劲，车位又不是必须要的，无力当时购买，大多数就不会要车位。车位一般是跟业主走的，到时候业主很难把车位处理掉，所以买房买车位比较麻烦，所以都不爱买车位。

第二，车位升值慢，没有利润空间。车位在一个城市的价位基本上都在十几万左右，涨不了多少，最多许多年才涨两三万，不像房价，几天就涨几万。有一次我知道的一个房子，过了一晚上涨了10万。

所以买车位难处理，又利润上升空间小，所以作为有钱投资者，都不会轻易买车位的。

车位投资有无前景

拆哥答：

目前在新房开盘时，一般停车位的出售会在业主入住以后半年内，到时候，业主就会面临买车位还是租车位的选择？这个就主要看小区所在区域和小区的户型特点了。一般来说，各个城市为了减缓中心城区交通拥堵，都会减少中心城区的停车位建设和供应，促使大家在中心城区更多地乘坐地铁、公交车。

所以各个城市就会对停车配建指标实行分区域差别化管理，特别像北上广深这些一线城市非常拥堵，所以在中心城区的配建指标就会很苛刻，特别是上海在内环以内新建楼盘的配建指标就控制在0.3-0.8。

所以，租车位还是买车位的选择取决于本小区的车位配比和区域位置，在北京如果车位配比超过1.5，由于北京市的车牌摇号政策，车位基本是供过于求，可以考虑租用。但是如果配比小于1.5，又处于五环外的朋友，就要考虑购买一个车位了，因为地处远郊的业主必然会购买1辆以上的车辆，这样车位就供不应求了。

说个例子，北京南二环陶然亭板块的中信城小区，在2018年5月北京对东西城区进行史无前例的严格停车执法背景下，路边停车呢就会被贴条甚至是拖走，停车位成交价格涨到了150万元一个，中关村附近停车位很多也达到100万元一个的价格水平，未来几乎可预见北京市五环内许多小区和高级写字楼的停车位将会是一位难求。

通州、二机场等重要规划区域的核心位置，也会存在同样问题。但是，如果你在二三线城市购买楼盘的话，还是要结合当地的车辆保有量和停车配比指标来看，中心市区达到1.0以上，郊区达到每户有1.5个车位的程度，其实可以先租着车位，对车位购买不用太慌，有闲钱的情况下可以充分挑选。

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论炒车位的可行性，为什么现在越来越多人不投资房产而投资车位

我可以进一步说，车位的供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至可以说对于有车的人而言，车位比住房还刚需。因为人可以拥有两套房子，也可以拥有一套房子，可以住?180m2?房子，也可以住?80m2?的房子，但是车只能是一个萝卜一个坑，除非常年躲猫猫违停。只要您的城市有一辆新车上牌，就产生了一个车位需求，而新车的上牌速度远远大于车位的新建速度，即便将来低于车位新建速度，后者也需要很久才能填补现有的缺口。

买车位不能光算车位租售比，真要是升起值来，那点租金只够银行利息！10年前买房买门面的，现在都翻几翻了，今天如果不购买车位，还错过车位这个优质资产，10年后又得后悔！三线城市车位成本约9万，一二线城市车位成本得12万以上，现在每年汽车增速达到16%，成本与需求决定车位价值！买两个，自用最好，还能保值增值，想发财，买3个以上！物价飞速上涨，钱贬值了！地价越来越贵，人工工资越来越高，车越来越便宜，车越来越多！保守估计10万的车位每年增值百分之10，10年后价格翻倍到20万，出租收益按最低每年3000元计算，收益率标准百分之3.5计算，当然5年后租金肯定会翻倍，这样算下来，综合回报率已达到13%，试问哪种理财保险产品有这么高的收益率？车位绝对是个绝佳保值增值商品！现在其他投资风险太高，建议已经买房的朋友有车的没钱借钱也要择机入手车位！

车位值得投资吗收益怎么样

车位其实也算是一种投资。

重点是看投资收益率。

而投资收益率的关键是看你所在地区的情况而定。

我说一个真实的案例吧，我一个朋友几年前，在我们那个地级市吧，买了房子。然后呢？销售就推销车位了，于是他用12万购买了一个自己小区的停车位。由于它是2套房子，那套房子出租了，车位也租出去了出租价格是200元每月。如今3年过去了，也就是一年1400元，车位涨了1万元。由于减去中途没有出租出去大楷2800元，加上涨幅大楷是12800元，相当于年回报4.3%左右。

比如你位置在沃尔玛，每月车位租金在500以上。如果按当时2万买入价算，一个车位的年化收益至少在30%以上，这样的收益当然是非常理想的，当然这样的投资也是要有非常独到的眼光，还需要时间的积累。

那么回到当下，我们衡量一个车位的价值，也可以用投资收益率来计算。

所以，买车位，先看投资收益率！

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