各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享苏州公寓房能买吗，以及苏州公寓建不建议买了再买的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 苏州买公寓有升值潜力吗
2. 坐标苏州，40年产权公寓值得入手吗
3. 为什么越来越多人后悔买公寓
4. 苏州公寓房能买吗

苏州买公寓有升值潜力吗

公寓本身就是商业投资，自住诸多不便，南北不通透，人杂，户多，电梯不够用，没学区，除了一些特殊的，基本是40年，商用水电，物业费高。所以仅仅从投资的角度，地段好总价低可以考虑投资出租。买卖税费高也难卖。

坐标苏州，40年产权公寓值得入手吗

首先，40年产权公寓和普通住宅有什么区别，普通住宅是70年产权，通民用水电气，可以落户，有学期，但是40年的产权公寓没有这些。

那40年的产权公寓可不可以买呢？我觉得也是可以买的，但一定要买好的地段的公寓，比如交通便利，最好离地铁站很近，附近就是商业中心，这些地段的产权公寓单价可能比其他地方的公寓贵一点，但是千万不要因为贪便宜而买地段不好的公寓。

首先公寓一般都是用来出租的，如果地段不好，很难租出去，或者租金会相对低很多，其次，如果买了以后，想出手卖出去，40年产权公寓的税费会很高，所以一般二手公寓成交量低，而且会比较难出手。所以40年产权公寓一般都是用来投资的出租的。

如果是第一次买房，强烈建议不要买40年产权公寓，宁愿多花点钱去买住宅，升值快而且好出手，如果是钱多想投资，那也是可以考虑的，记住一定要选择地段好的公寓。

以上就是对40年产权公寓能不能买的回答，希望可以帮到你，谢谢。

为什么越来越多人后悔买公寓

千万不要买公寓，谁买谁后悔，原因如下:

1.住宅的产权是70年。而公寓的产权是40年，但这40年，从房地产商买到地的那一刻开始算，再加上盖房子两三年，等你把房子拿到手的时候，基本产权剩35年了。

2.买公寓无法解决孩子的上学问题。

3.公寓买到手了，如果你急着用钱，听说交易税是10％以上。比方你40万买个公寓，光交税就好几万，卖公寓很不划算。你想让买方出这几万块钱，人家才不会那么傻，还不如买个新公寓呢？这样，就算你急着用钱，也只能砸在手里。

4.出租不划算。卖不掉，只能砸在手里，那就出租吧，但很不划算。比方我30万买了个公寓，要想出租，得装修吧，得买家具吧，得交契税吧，下来快40万了。但现在郑州让疫情闹的，根本不好出租，只能一个月租1000块钱，算算你的本钱啥时候回来？

5.公寓价格越来越便宜。一个同学2018年买的公寓，当时价格1.2万一平方米，现在这个位置，降到7000多元一平方米了。

6.公寓往往商业电费、水费价格很高，物业费也不便宜。

7.公寓每一层都几十户，电梯少，上下楼不方便。

8.住的人特别杂，有人素质很低，如有的人爱吵架，乱扔垃圾，还有的自杀……真够闹腾的。

所以，买公寓一定要小心啊！如果钱不多，又特别想有个自己的家，也无可厚非。但买公寓不好出手，既然买了，就几十年跟它一起了。有这个决心，也可以买。

苏州公寓房能买吗

不管是苏州的公寓房也好，还是北上广的公寓也好，本人都不赞成买，特别是对于想分享房价上涨带来的收益，抵抗通货膨胀，享受购房入户，融入城市生活的人来说，切莫掉入公寓房这个坑！首先，公寓房的土地性质是商业用地，一般只有四十年产权，极少有七十年产权。其二，公寓房属于商业房产的范畴！故其贷款首付高，贷款利率高，水电收费高，交易的话缴税无任何优惠。其三，公寓房不能挂靠户口，小孩读书没有学区。以上几点，决定了公寓房上涨空间有限，转让特别困难，影响家庭财产保值升值。一句话，买公寓房，就是一个坑。

文章到此结束，如果本次分享的苏州公寓房能买吗和苏州公寓建不建议买了再买的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！