卖房过户时房主要注意的十大细节(卖房过户需要注意什么细节)
8822023-08-27
老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于法院把老赖的房子过户到我的名下,老赖不搬走,我可以砸门吗和人大代表建议 法院不执行的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享法院把老赖的房子过户到我的名下,老赖不搬走,我可以砸门吗以及人大代表建议 法院不执行的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
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关于法院找不到老赖的问题,法院执行规定,就措施而言,相较于前几年已经有了显著的提升。
那么你要考虑两个问题,
第一,是法院找不到?还是法院没有找?
第二,是需要找老赖?还是需要找老赖的财产?
当然,对于无法全部执行的案件,在目前比比皆是,这是现状不可回避。但就个案而言,如果要解决,恐怕要分析个案的个性问题,比如有没有相关的财产线索,或者是提供其他担保。比较常用的方式是,通过商事谈判的方式变换执行标的物或增加代为偿还人,以此增加全部履行的可能性。
如果你对执行问题感兴趣,可以关注我的今日头条号。后期我会针对执行问题进行系统性的梳理,以提供全面而完善,严谨的处理意见。
今日头条作为一个公益性的玩意儿,万万无法让我静下心来,深入思考。
老赖无财产,还应当申请执行,并不是不用还的。
1、老赖的定性:老赖一般指的是有钱不还不给的耍赖的人。你说的老赖,我的理解是有钱有财产可供执行,就是把财产给转移了,其名下无可供执行的财产。
2、对于此类老赖,必须申请强制执行,原因是,其一,申请执行期限法律规定了2年,超期无法定情形,将来再申请执行,法院不受理,只有在期限内申请执行,才会保障你的权利一直延续下去;其二,申请执行后,法院可以对老赖采取上失信人名单、冻结银行账号一旦有钱可以直接扣划等,甚至罚款,拘留,判刑等一系列强制执行措施。为什么我说甚至罚款拘留判刑呢,这些强制执行措施是老赖符合条件的话才能采取的。当然,你还可以提供老赖转移财产,有能力履行而不履行的证据,这样法院就能够对老赖追究拒执的刑事责任,这样一来,说不定老赖不想被判刑,要是他有钱就会把你的债给清偿了。
当然,在执行过程中还会涉及许多问题,希望我的回答对你有帮助。
执行过一次没有要到钱,作为申请人来说,应当积极收集被执行人下落和财产线索。一旦发现被执行人可以要求法院拘留。如果有财产线索,可以要求执行局查实并采取强制措施。
案件执行后没有效果,法院到6个月会终止本次执行程序。待具备执行条件时随时可以恢复执行。
恢复执行后法院可以再次利用网上查控系统查询被执行人银行存款、车辆、债券投资等情况,还可以查询房屋等。可以将其列入限制高消费人员名单。所有一切可以使用的措施均可采取。但还是得有可执行的财产。如果能够掌握比如他劳动收入、经营所得以及是否有债权等这些线索,将对案件的执行十分有利。你应该积极地收集被执行人的财产线索,随时可以向执行局反映,要求控制财产。
法拍房正常情况下100套有99套是坑,就目前报道的有:1不擦屁股,原房主还在里边,2过不了户,又不退钱,3过了户搬进去了,原房主占住门前地让你无处走,因为绿地还是他的,4物业不让你搬,欠着天价物业费,5里边有租户还有好多年才到期,卖不破租让你自行协调,再赔一大笔钱,6另外一方拿着抵押合同推翻法拍,法院又不退钱,7一切顺利过户,村里不让住必须补交多少钱才行,原住户享受村里优惠,外人不行,8屋内破坏严重,管道堵死,9房子被另外查封法拍不合法,又不退钱,10楼下索赔漏水毁装修,11拍完才发现成交不了又不退钱,12公示信息与实际不符(平方和图片)又不退钱,13…………
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。